북변동 조회수 7위
북변동 평점 8위
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직접 살아본 후기 22건이 있어요
전체보기- le***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
편의점은 있으나 근처에 갈만한 상가가 없어서 걸어서 이동해야한다는 단점이 있습니다. 층간소음은 서로 조심하면 되는데,
- qk***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음 있습니다 화장실 이용하는 거 다 들려요ㅎㅎ 분리수거 상시가 아니라 조금 불편해요 지하철도 사우랑 걸포북변 사
- vw***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
사우역이나 걸포북변역이 사실상 버스로 1,2정거장이라 도보권이라고 하기 좀 어려운 면이 있음. 5일장이 바로 앞인 게
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,695만 ~ 3억 5,407만
전용 면적당 단가
1,349만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.01)
3억 3,500
최근 전세가 (26.09.15)
2억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 전세 | 2억 8,000 | 9층 | |
| 26.09.08 | 전세 | 2억 8,000 | 1층 | |
| 26.09.01 | 매매 | 3억 3,500 | 15층 | |
| 26.08.26 | 매매 | 3억 5,400 | 11층 | |
| 26.08.25 | 매매 | 3억 6,200 | 18층 | |
| 26.08.24 | 매매 | 3억 3,800 | 1층 | |
| 26.08.19 | 월세 | 5천/100 | 6층 | |
| 26.08.10 | 전세 | 2억 9,000 | 14층 | |
| 26.08.07 | 매매 | 3억 6,800 | 10층 | |
| 26.08.07 | 전세 | 2억 4,000 | 17층 | |
| 26.08.05 | 전세 | 2억 9,000 | 12층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,313만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 북변동 평균
- 경기 평균
230만원/m²
(전년대비 +2%)
북변동 평균121만원/m²(이 건물 보다 -47%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 230만원 |
| 2025년 | 225만원 |
| 2024년 | 221만원 |
| 2023년 | 221만원 |
| 2022년 | 234만원 |
| 2021년 | 227만원 |
| 2020년 | 201만원 |
| 2019년 | 191만원 |
| 2018년 | 180만원 |
| 2017년 | 177만원 |
| 2016년 | 176만원 |
| 2015년 | 170만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
310동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.74m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 19.41m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 19.34m2 | 계단실,홀 |
| 공용 | 부 | 0.96m2 | 관리실,노인정,보육시설 |
| 공용 | 부 | 0.59m2 | 전기실,펌프실 |
층별 상세 정보
북변동 풍년마을신안서광 310동 건물은 연면적 2,585평 (8,530m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
79,441.8m²
용적률/건폐율
207%/16%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
624세대
대지/건축면적
31,888.7m² / 5,115.47m²
용적률산정연면적
66,291.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
기타오수처리시설 (4400인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
31,888.7m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2001.01.15)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)문화재보호구역기타 (저촉)상대보호구역 (저촉)고도지구 (포함)택지개발지구 (포함)장애물제한표면구역 (포함)진입표면구역 (포함)주거용지 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)하수처리구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)공공공지 (접합)완충녹지 (접합)공공시설용지 (접합)도시관리계획 입안중 (접합)제1종일반주거지역 (접합)어린이공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 14년 남았어요.
26년/40년 (경과연수/내용연수)
65%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
93.4% (65,011m²)
부대시설
4.6% (3,240m²)
생활편익시설
1.8% (1,287m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
신안
시행사
(주)서광건설산업
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-982-5251 / 031-982-5241
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.06대
총 666대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 345대 (8,876.62㎡) 옥외 321대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 무인아이스크림할인점 | 반찬/식료품 소매업 |
| 육회.연어조은푸드 | 소고기 구이/찜 |
| 인테리어에스 | 인테리어 디자인업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 팀제이티에이태권도장 | 태권도/무술학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아이비영어교습소 | 입시·교과학원 |
| 서광공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 카리스헤어 | 미용실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
le******
4.0
평균 20~30만원은
qk****
3.5
월25만원 내외로 나와요
vw******
3.5
4계절 250000원
계절별 관리비
- 여름22.7만원
- 겨울22.1만원
- 연평균22.6만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
22.7만원
공용관리비
10.3만원
개별사용료
9.6만원
장기수선충당금
2.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
424,672 kWh (17.6 kWh/평)
전기세 (추정)
5,421 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,484 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,860 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,370 원/평)
근처 대중교통
구터미널종점(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구터미널종점(미정차) 정류소
도보 3분 / 180m
북변환승센터.구터미널 정류소
도보 4분 / 228m
북변우체국 정류소
도보 5분 / 292m
김포초교 정류소
도보 5분 / 299m
구터미널종점 정류소
도보 5분 / 328m
기업은행(마을) 정류소
도보 6분 / 368m
근처 의료시설
해정약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준해정약국
도보 4분 / 252m
진솔한의원
도보 5분 / 278m
감초당한의원
도보 6분 / 373m
나우약국
도보 7분 / 417m
가까운약국
도보 7분 / 429m
나리여성병원
차량 2분 / 455m
근처 상가/편의시설
육회.연어조은푸드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준육회.연어조은푸드
도보 1분 / 1m
카리스헤어
도보 1분 / 51m
카팀
도보 4분 / 246m
선희노래연습장
도보 4분 / 247m
제일미용실
도보 4분 / 254m
쟁반노래방
도보 4분 / 261m
배정 학교
금파초등학교
근처 교육시설
시립북변어린이집
시립북변어린이집
국공립 | 94m
2분
도보 기준
서광어린이집
가정 | 161m
3분
도보 기준
해바라기어린이집
가정 | 305m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 36분
20.3km | 도보 10분 | 환승 1회
김포골드라인
공항철도
실거주 사진
lk******
lk******
+ 5
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???7회 언급
- 상가5회 언급
실거주 리뷰 22건
le******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
아파트 사이 간격이 넓어서 쾌적합니다. 벌레 없고 바람도 잘 통하고 겨울...
단점
편의점은 있으나 근처에 갈만한 상가가 없어서 걸어서 이동해야한다는 단점이...
전체 보기(총 411자)
qk****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 8월 작성
장점
시장이 바로 앞에 섭니다 꽤 커서 구경할 만 해요 비행기 소음 적은 편이...
단점
층간소음 있습니다 화장실 이용하는 거 다 들려요ㅎㅎ 분리수거 상시가 아니...
전체 보기(총 374자)
vw******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 357자)
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풍년마을삼성
이 건물에서 98m
·
4.2
밤에 조금 어둡고, 사우동 상가까지 좀 걸어나가야된다는 점이 단점이라면 단점입니다. 하지만 초등학교 가까운게 그 단점
풍년마을대림
이 건물에서 326m
·4.3
김포골드라인이라는 교통이 있지만 사람이 많아서 불편합니다 그리고 지하철까지는 거리가 살짝있어 여름에는 땀이 잘 나서
풍년마을신일
이 건물에서 392m
·4.2
곰팡이 관리를 잘해줘야해요. 층간소음이 있을 수 있습니다. 지하철역은 다소 멀기는 하지만 버스 정류장은 바로 앞에 잇
풍년마을동남
이 건물에서 542m
·3.8
구축 아파트라 좀 오래 됐습니다 인근 계양천 산책로가 잘되어있지만 가로등 등이 없는 곳은 범에 다니기 좀 어렵습니다
현대아파트
이 건물에서 565m
·2.5
아무래도 연식이 오래되다보니 아파트가 많이 낡았습니다. 벌레도 자주 출몰하고 단열도 잘 안돼서 겨울에 추운편입니다.
동변마을아파트
이 건물에서 593m
·3.3
커뮤니티 시설이 부족한게 단점이지만 있어도 이용할 시간도 없네요. 서울로 이동하려면 지하철을 이용하기에 걸어서 15분
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자주 묻는 질문
경기 김포시 북변동 풍년마을신안서광의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
풍년마을신안서광의 2025년 12월 12일의 84.73m² 매매 가격은 3억 4,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 4,616만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,355만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 김포시 북변동 풍년마을신안서광의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
풍년마을신안서광의 최근 전세가는 2025년 12월 24일, 84.73m² 기준 2억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,012만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 김포시 북변동 풍년마을신안서광의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
풍년마을신안서광의 최근 월세가는 2025년 11월 18일, 84.73m² 기준 보증금 1억원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 389만원, 월세는 2만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
김포시 풍년마을신안서광의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
풍년마을신안서광의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 348만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 풍년마을신안서광의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 7,663원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
김포시 풍년마을신안서광 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
김포시 풍년마을신안서광 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 32개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
김포시 풍년마을신안서광 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
김포시 풍년마을신안서광 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐김포북변이 도보 5분 거리로 가장 가깝고, 326m 거리에 아이스캐슬, 455m 거리에 나리여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
풍년마을신안서광의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 28년차 건물로 신축은 아니에요. 1999년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
풍년마을신안서광의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
풍년마을신안서광의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 105대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
풍년마을신안서광에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
풍년마을신안서광에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 북변동 평균 평점 3.8점과 같아요. 그중에서도 내부 평점이 4.1점으로 가장 높고 교통, 입지, 치안 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
풍년마을신안서광에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
풍년마을신안서광에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 16개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
풍년마을신안서광에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
풍년마을신안서광에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 16개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
풍년마을신안서광에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 16개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 김포시 북변동 풍년마을신안서광에는 주차 공간이 충분한가요?
북변동 풍년마을신안서광에는 기계식 0대, 자주식 666대로 총 666대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 김포시 북변동 풍년마을신안서광에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
북변동 풍년마을신안서광에는 엘리베이터가 총 18대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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