양벌동 평점 3위
갭투자 활발
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- bu***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대중교통이 역말고는 어렵다. 생각보다 불편한 점은 없지만 차가 꼭 있어야 사는게 편하다. 그거말고는 없다. 주차공간부
- cb***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
솔직히 단점은 잘모르겠어요 집내부에 대한 단점은 하나도 없는 것 같아요 하자가 있거나 하지 않습니다 다만 역까지 12
- sk***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
교통이 너무 안좋습니다. 차가 없으면 병원에 다니기가 너무 어려워요 가까운 병원이 태전동 아니면 경안동인데 그쪽으로
+ 7
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등기부등본 발급
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,959만 ~ 3억 6,520만
전용 면적당 단가
1,978만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.17)
5억 6,500
최근 전세가 (26.09.09)
4억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 전세 | 4억 | 12층 | |
| 26.08.28 | 전세 | 3억 9,000 | 15층 | |
| 26.08.24 | 월세 | 2천/150 | 14층 | |
| 26.08.17 | 매매 | 5억 6,500 | 3층 | |
| 26.08.06 | 매매 | 6억 4,500 | 14층 | |
| 26.07.15 | 매매 | 6억 1,500 | 5층 | |
| 26.07.13 | 월세 | 1.5억/110 | 2층 | |
| 26.07.04 | 매매 | 5억 9,800 | 7층 | |
| 26.06.20 | 매매 | 5억 6,500 | 4층 | |
| 26.05.30 | 전세 | 3억 8,000 | 3층 | |
| 26.05.23 | 전세 | 3억 9,000 | 16층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,246만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양벌동 평균
- 경기 평균
145만원/m²
(전년대비 +2.8%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -73%)
양벌동 평균41만원/m²(이 건물 보다 -72%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 145만원 |
| 2025년 | 141만원 |
| 2024년 | 137만원 |
| 2023년 | 137만원 |
| 2022년 | 143만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 9개
호별 상세 정보
201동 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.77m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 30.19m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 14.68m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 6.71m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.48m2 | 경로당,주민공동시설,작은도서관,커뮤니티,휘트니스,골프연습장 |
층별 상세 정보
양벌동 광주역우방아이유쉘2단지 201동 건물은 연면적 569평 (1,879m2), 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
67,828m²
용적률/건폐율
158%/16%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
446세대
대지/건축면적
29,622.9m² / 4,893.89m²
용적률산정연면적
47,071.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
29,622.9m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (2022.09.01)토지개발사업 완료 (2021.08.11)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)도로구역 (저촉)임업용산지 (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)준보전산지 (저촉)공장설립승인지역 (포함)자연보전권역 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)특별대책지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)완충녹지 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
95.8% (64,994m²)
기타제2종근린생활시설
4.1% (2,833m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
SM상선(주)건설부문
시행사
SM생명과학(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.28대
총 572대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 572대 (17,173.70㎡)
전기차 전용
지상 4대 / 지하 4대전기차 충전 시설 :4대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)파워큐브코리아
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 핸즈업경기광주역점 | 카페 |
| 5늘도분식 | 김밥/만두/분식 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 머리결 | 미용실 |
| 근근넝넝 | 서점 |
| 가온스포츠 | 운동용품 소매업 |
| 문에스테틱 | 피부 관리실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 올리브트리키친 | 빵/도넛 |
| 비언앤파트너스 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bu*****
4.0
20만원 정도 나옵니다.
cb******
5.0
관리비는 전용 59 20만원 전후 나옵니다
az****
4.0
보통 20만원 전후로 나옵니다. 헬스장이용비는 월 5천원이며 gx프로그램도 좋아요!
계절별 관리비
- 여름24.2만원
- 겨울24.3만원
- 연평균23.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.6만원
공용관리비
9.5만원
개별사용료
7.6만원
장기수선충당금
1.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
208,495 kWh (10.1 kWh/평)
전기세 (추정)
3,117 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,416 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,294 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,291 원/평)
근처 대중교통
우방아이유쉘아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우방아이유쉘아파트 정류소
도보 2분 / 70m
정성빌라.삼우그린빌라 정류소
도보 8분 / 483m
삼성빌라.희망교회 정류소
도보 10분 / 608m
경기광주역입구 정류소
도보 10분 / 629m
양벌3통.현대주유소 정류소
도보 11분 / 715m
경기광주역
경강선
도보 11분 / 734m
근처 의료시설
정다운가정의학과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정다운가정의학과
도보 19분 / 1.3km
참사랑약국
도보 19분 / 1.3km
무지개약국
도보 20분 / 1.3km
나비누리동물병원
도보 20분 / 1.3km
참조은병원
차량 7분 / 1.8km
근처 상가/편의시설
핸즈업경기광주역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준핸즈업경기광주역점
도보 1분 / 1m
올리브트리키친
도보 1분 / 1m
5늘도분식
도보 1분 / 1m
근근넝넝
도보 1분 / 1m
머리결
도보 1분 / 1m
그린세탁소
도보 1분 / 32m
배정 학교
근처 교육시설
우방희망꿈어린이집
우방희망꿈어린이집
국공립 | 73m
2분
도보 기준
우방사랑꿈어린이집
국공립 | 130m
2분
도보 기준
자이어린이집
국공립 | 781m
12분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서현역까지 약 40분
12.3km | 도보 10분 | 환승 1회
경강선
수인분당선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 7건
bu*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
역 도보로 걸어갈 수 있다. 관리 잘 된다. 조경이 좋다. 환기가 잘된...
단점
대중교통이 역말고는 어렵다. 생각보다 불편한 점은 없지만 차가 꼭 있어야...
전체 보기(총 267자)
cb******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 1월 작성
장점
경기광주역 도보이용 가능해서 좋아요. 단지 내 깨끗하고 잘 관리되고 있고...
단점
솔직히 단점은 잘모르겠어요 집내부에 대한 단점은 하나도 없는 것 같아요 ...
전체 보기(총 296자)
sk****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 353자)
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광주역우방아이유쉘1단지
이 건물에서 51m
·
4.0
가깝다면 가깝다고 생각하지만...솔직히 경강선을 타고 나가려면 20분정도 걸어서 경안천을 넘어가야해요. 거기에 경강선
e편한세상광주역2단지
이 건물에서 1.1km
·4.1
저희집은 괜찮은데 이편한단지에 사는 이웃들 이야기를 들어보면 벽에서 물이 새서 곰팡이 핀 세대도 꽤 되더라고요. 단지
센트럴푸르지오
이 건물에서 1.1km
·4.0
대중교통 이용이 다소 불편해 이동 시간이 많이 걸리는 편입니다. 주변에 거미 산바퀴 등 벌레가 자주 보여 여름철에는
e편한세상광주역6단지
이 건물에서 1.1km
·4.1
단열이 잘 안되는 느낌은 있습니다. 늦은 시간에는 주차장에 자리가 없어서 난감할 경우도 종종 있구요. 그리고 경기
e편한세상광주역5단지
이 건물에서 1.1km
·4.0
오르막이라서 아쉽습니다. 단지가 커보이지만 각 단지별로 관리비를 따로 내서 조금 아쉽습니다. 주변 식당이나 병원과 같
경기광주역 행복주택
이 건물에서 1.1km
·4.0
주변에 담배피시는 분들이 많아서 놀이터나 산책때 담배냄새로 힘들어요. 그리고 주차장 입구에 오토바이나 잠시 주차하시는
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자주 묻는 질문
경기 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
광주역우방아이유쉘2단지의 2025년 12월 20일의 77.89m² 매매 가격은 5억 3,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 5,818만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,266만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
광주역우방아이유쉘2단지의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 84.61m² 기준 3억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,521만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
광주역우방아이유쉘2단지의 최근 월세가는 2025년 12월 12일, 59.77m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 140만원이에요. 평당 보증금은 165만원, 월세는 7만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광주시 광주역우방아이유쉘2단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
광주역우방아이유쉘2단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 535만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 광주역우방아이유쉘2단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 27만 4,999원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광주시 광주역우방아이유쉘2단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광주시 광주역우방아이유쉘2단지 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
광주역우방아이유쉘2단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교는 없지만 도보 20분 내에 학원이 42개 있고 가장 가까운 학원은 엘수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광주시 광주역우방아이유쉘2단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광주시 광주역우방아이유쉘2단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24경기광주워터파크점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 444m 거리에 어반캠프닉, 1.8km 거리에 참조은병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
광주역우방아이유쉘2단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
광주역우방아이유쉘2단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
광주역우방아이유쉘2단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 265대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
광주역우방아이유쉘2단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
광주역우방아이유쉘2단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 양벌동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 건물 평점이 4.7점으로 가장 높고 교통, 입지 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
광주역우방아이유쉘2단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
광주역우방아이유쉘2단지에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
광주역우방아이유쉘2단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
광주역우방아이유쉘2단지에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
광주역우방아이유쉘2단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 6개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 1개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지에는 주차 공간이 충분한가요?
양벌동 광주역우방아이유쉘2단지에는 572대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 4대, 지하에 4대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
양벌동 광주역우방아이유쉘2단지에는 총 16대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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광주역우방아이유쉘2단지 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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