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유성구 단독주택

매매 3억 7,500

원내동 진잠로 생활권, 소형주거 신축 최적 부지, 단독주택매매

매물 유형 정보단독주택 (건물전체)
매물 층 정보지상 1층,
매물 면적, 평 정보57평 (전용 22)
매물 관리비 정보관리비 확인불가능

1분 전 재등록

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매물 소개

원내동 진잠로 생활권, 소형주거 신축 최적 부지 대지 56.96평 | 제2종 일반주거 | 소로2류 8~10m 접도 | 지구단위 매매가 : 375,000,000원 ■ 현황 주소: 대전 유성구 원내동 건물: 단독주택(경량철골, 1층) / 방 3, 욕실 2, 주차 1 대지: 188.3㎡(56.96평), 세장형 / 소로2류(8~10m) 한 면 접도 용도지역: 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(교촌지구) ■ 개발 POTENTIAL 법정 한도(추정): 건폐율 ≤ 60%, 용적률 ≤ 200% 신축 가이드: 1층 필로티 주차 + 2~3층 주거(총 3~4층) 세대 구성 예시: 원·1.5룸 6~8세대(주차 4~5면 목표) 1층 근린 + 상부 주거 혼합도 가능(가시성 고려한 사무·서비스업 추천) ■ 입지 KEY POINTS 진잠로 인접 생활편의 밀집(마트·카페·식당·편의점·병원 등 도보권) 버스축·차량 접근성 우수, 원룸·소형 주거 임대수요 꾸준 골목 정취 + 생활편의가 공존하는 주거지 ■ 투자가치 한 줄 요약 평당 약 658만원의 2종주거 지구단위 토지 → 철거·신축형 소형주거 개발로 가치 업사이드. 주차·일조·지침만 정밀히 설계하면 현금흐름 + 향후 매각 출구 모두 확보 가능한 실속형 소형 부지. ☎️ 문의: 더나은 공인중개사 송인선 대표 사무실: 대전 유성구 원내동 343-10번지 102호 전화: 042-542-8424 | 휴대폰: 010-6408-8424 | 팩스: 042-544-7766 🔗 블로그: https://blog.naver.com/hopesunyc “더 나은 내일을 여는 신뢰의 파트너, 더나은 공인중개사” 정직과 신뢰로 고객의 소중한 자산을 지켜드립니다.

매물 정보

주소 | 대전광역시 유성구 원내동 87-8

매물 번호
12873117
거래 방식
매매 3억 7,500
관리비
확인불가능
대지면적
188.30㎡ (57.1평)
연면적
75.60㎡ (22.9평)
지상층/지하층
1층/-
방향
남향 (주실/거실 기준)
방수/욕실수
3개/3개
엘리베이터 여부
없음
입주 가능일
즉시 입주 가능 (입주일 협의 가능)
배너

건물 정보

건축물 용도
단독주택
건축물 일자
사용승인일 2005-12-02
총 세대수
총 1세대
총 주차 대수
총 1대 (세대당 1대)

예상 중개수수료

최대 중개보수요율
0.4 %

최대 중개 수수료 (VAT별도)

150만원

교통 정보

인근 지하철역

    주변 대중교통

    도보 15분 이내 지하철이 없어요

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