신천동 조회수 5위
역전세
+3
직접 살아본 후기 15건이 있어요
전체보기- lk***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
한강 근처라 그런지 큰 도로쪽에 위치해 있는데도 벌레가 조금 나오긴 합니다. 집이 오래된거에 비해 큰 벌레는 본
- qb***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
한 가지 아쉬웠던 점은 아무래도 주복이다 보니 창문을 백 프로 열기가 힘들어요. 그래서 환기가 다소 안되는 부분도 있
- qp***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리비가 평당 만원꼴 넓어서 난방해도 오래걸림 잠실역 주변 항상 막힘 마라톤하면 항상 주변통제 주복 특성상 외부인 많
+ 15
더보기
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
38억 7,094만 ~ 46억 2,744만
전용 면적당 단가
3,143만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.15)
32억 5,000
최근 전세가 (26.08.19)
15억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 전세 | 15억 | 21층 | |
| 26.07.15 | 매매 | 32억 5,000 | 14층 | |
| 26.07.14 | 월세 | 15억/120 | 25층 | |
| 26.06.28 | 매매 | 28억 | 18층 | |
| 26.05.06 | 전세 | 17억 3,250 | 19층 | |
| 26.04.18 | 전세 | 15억 8,000 | 15층 | |
| 26.03.22 | 매매 | 32억 | 26층 | |
| 26.03.08 | 월세 | 5억/450 | 13층 | |
| 26.02.06 | 매매 | 12억 | 8층 | |
| 26.01.31 | 전세 | 17억 | 21층 | |
| 26.01.07 | 월세 | 5천/575 | 11층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,187만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신천동 평균
- 서울 평균
4,615만원/m²
(전년대비 +5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -89%)
신천동 평균959만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 4,615만원 |
| 2025년 | 4,394만원 |
| 2024년 | 4,235만원 |
| 2023년 | 4,173만원 |
| 2022년 | 4,465만원 |
| 2021년 | 4,315만원 |
| 2020년 | 3,960만원 |
| 2019년 | 3,900만원 |
| 2018년 | 3,750만원 |
| 2017년 | 3,600만원 |
| 2016년 | 3,480만원 |
| 2015년 | 3,410만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
101-1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 464.89m2 | ✓ 금융업소 |
| 공용 | 주 | 267.29m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 172.96m2 | 계단실,승강기,복도 |
| 공용 | 주 | 45.28m2 | 기계실,전기실,창고 |
| 공용 | 주 | 10.64m2 | 지하소광장 |
층별 상세 정보
신천동 롯데캐슬골드(주상복합) 건물은 연면적 73,776평 (243,460m2), 지하 7층 / 지상 37층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
243,461m²
용적률/건폐율
646%/46%
기타용도
공동주택외4
세대 수
400세대
대지/건축면적
22,158.2m² / 10,342.2m²
용적률산정연면적
143,281m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
148.35m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
22,158.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)**번에서 분할 (1982.02.11)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)광장 (접합)제2종일반주거지역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
20년/50년 (경과연수/내용연수)
40%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
58.1% (141,739m²)
사무소
13.1% (32,129m²)
기타일반업무시설
9.8% (23,885m²)
기타판매시설
9.6% (23,570m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
롯데건설
시행사
롯데쇼핑
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 중앙난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-2143-0100 / 02-2143-0108
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
3.81대
총 1,524대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,524대 (78,854.50㎡)
전기차 전용
지하 31대전기차 충전 시설 :1대, 지하, 스탠드형충전기, DC콤보 7핀, 급속, 시그넷시스템
내부 상가 정보
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이삭토스트 | 토스트/샌드위치/샐러드 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 세븐챌린지스토어점 | 편의점 |
| 캐리스노트롯데 | 여성 의류 소매업 |
| 애슐리퀸즈잠실롯데 | 패밀리레스토랑 |
| 국제여행사 | 여행사 |
| 발렌시아 | 기타 의류 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 티지아이프라이데이롯데캐슬 | 경양식 |
| 장루이다비드 | 미용실 |
| 가배장이 | 카페 |
| 계백집잠실롯데 | 베트남식 전문 |
| 고복고수의전복 | 국수/칼국수 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lk****
4.0
관리비 굉장히 비싸요. 150만원인가 200만원인가 남들 월세만큼 나왔던듯해요.
qb*****
5.0
월관리비는 100만원 정도 나왔던 것 같아요
eu******
4.0
100만원이상 여름에 130이상
계절별 관리비
- 여름115.9만원
- 겨울117.3만원
- 연평균107.6만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
90.1만원
공용관리비
40.7만원
개별사용료
47.2만원
장기수선충당금
2.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,465,643 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
17 kWh/평 (5,259 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,128 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,203 원/평)
근처 대중교통
잠실역8번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준잠실역8번출구 정류소
도보 2분 / 86m
잠실역7번출구 정류소
도보 2분 / 115m
잠실역.잠실대교남단 정류소
도보 2분 / 121m
잠실역.잠실대교남단(중앙) 정류소
도보 2분 / 130m
잠실역
2호선
도보 2분 / 134m
잠실역 정류소
도보 3분 / 139m
근처 의료시설
베스탑비뇨기과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준베스탑비뇨기과의원
도보 1분 / 18m
골드캐슬치과의원
도보 1분 / 18m
한국건강관리협회서울특별시강남지부
도보 1분 / 18m
온누리캐슬프라자약국
도보 1분 / 18m
쉼표약국
도보 2분 / 111m
누베베한의원
도보 2분 / 115m
근처 상가/편의시설
빅바이트컴퍼니쉐이크쉑잠실
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준빅바이트컴퍼니쉐이크쉑잠실
도보 1분 / 12m
천진영감
도보 1분 / 15m
엔제리너스롯데캐슬잠실
도보 1분 / 15m
롯데리아캐슬플라자
도보 1분 / 15m
더벤티본사점
도보 1분 / 15m
퍼틴롯데
도보 1분 / 18m
배정 학교
서울잠동초등학교
근처 교육시설
롯데mom편한어린이집
롯데mom편한어린이집
직장 | 185m
3분
도보 기준
해달별어린이집
가정 | 369m
6분
도보 기준
롯데mom편한월드점어린이집
직장 | 430m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 9분
3.5km | 도보 2분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
tf****
jg******
vk*****
+ 2
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 15건
lk****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
잠실역으로 바로 이어지는 미친 입지.. 그치만 차로 온다면, 잠실역 사거...
단점
한강 근처라 그런지 큰 도로쪽에 위치해 있는데도 벌레가 조금 나오긴 합...
전체 보기(총 463자)
qb*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
잠실역에서 최고 프리미엄 아파트입니다.. 장점이 너무 많아서 하나하나 다...
단점
한 가지 아쉬웠던 점은 아무래도 주복이다 보니 창문을 백 프로 열기가 힘...
전체 보기(총 482자)
qp****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 355자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
웰리스타워,삼성웰리스아파트
이 건물에서 146m
·
4.3
주상복합이라 세대수가 많지않아 관리비가 대단지 아파트보다 높지만 다른 주상복합에 비하면 비싸지 않습니다 대단지가 아니
잠실시그마타워
이 건물에서 159m
·3.5
가장 큰 단점은 관리비가 매달 어마무시하게 나온 것. 그리고 관리실이 필터링을 못해서 외부인이 가끔 들어왔는데 근처
현대타워아파트
이 건물에서 171m
·3.8
건물앞에 큰건물들이 있어서 채광이 제한되는 방들이 있습니다 평수가 대부분커서 관리비가 비싸요 요즘 아파트들처럼 첨단
잠실더샵스타파크(주상복합)
이 건물에서 312m
·4.4
단점은 딱히 없긴 했는데 일반 아파트처럼 베란다 창문을 활짝 열 수 없는 구조이다보니 환기가 그만큼 속 시원하게 되지
한신잠실코아
이 건물에서 385m
·3.6
집들이 마주보는 복도형 아파트라 환기가 불편한 편이고 노후화된 수도관때문에 필터기는 필수 입니다. 지하 주차장이 엘리
잠실푸르지오월드마크(주상복합)
이 건물에서 416m
·4.5
높은 관리비...빼고는 전혀 단점이 없었습니다. 그리고 오피스텔은 상주하는 관리인분이 없어져서, 치안에 문제는 없으나
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 송파구 신천동 롯데캐슬골드(주상복합)의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
롯데캐슬골드(주상복합)의 2025년 12월 09일의 166.69m² 매매 가격은 33억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 63억 8,815만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,631만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 신천동 롯데캐슬골드(주상복합)의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
롯데캐슬골드(주상복합)의 최근 전세가는 2025년 12월 24일, 148.14m² 기준 14억원이에요. 평당 전세가는 3,118만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 신천동 롯데캐슬골드(주상복합)의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
롯데캐슬골드(주상복합)의 최근 월세가는 2025년 12월 09일, 148.14m² 기준 보증금 15억원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 3,341만원, 월세는 1만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 롯데캐슬골드(주상복합)의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
롯데캐슬골드(주상복합)의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1억 50만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 롯데캐슬골드(주상복합)의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 209만 290원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 롯데캐슬골드(주상복합) 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 롯데캐슬골드(주상복합) 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 30개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 잠실역(2호선, 8호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 롯데캐슬골드(주상복합) 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 롯데캐슬골드(주상복합) 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐챌린지스토어점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 18m 거리에 롯데쇼핑롯데슈퍼사업본부, 439m 거리에 케이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
롯데캐슬골드(주상복합)의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 22년차 건물로 신축은 아니에요. 2005년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
롯데캐슬골드(주상복합)의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
롯데캐슬골드(주상복합)에는 CCTV가 209대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
롯데캐슬골드(주상복합)에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
롯데캐슬골드(주상복합)에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 신천동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
롯데캐슬골드(주상복합)에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
롯데캐슬골드(주상복합)에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 12개의 실거주 후기 중 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
롯데캐슬골드(주상복합)에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
롯데캐슬골드(주상복합)에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 12개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
롯데캐슬골드(주상복합)에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 12개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 21개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 신천동 롯데캐슬골드(주상복합)에는 주차 공간이 충분한가요?
신천동 롯데캐슬골드(주상복합)에는 1524대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 31대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 신천동 롯데캐슬골드(주상복합)에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신천동 롯데캐슬골드(주상복합)에는 엘리베이터가 총 35대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
롯데캐슬골드(주상복합) 인테리어, 리모델링 블로그 정보
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
