소하동 조회수 TOP 40
소하동 평점 2위
+3
직접 살아본 후기 4건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,395만 ~ 1억 5,033만
전용 면적당 단가
1,143만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.04.24)
2억 4,400
전세가 분석
최고2억 7,300
최저2억 4,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.24 | 54.03m² | 2억 4,400 | 4층 | |
| 26.04.15 | 54.03m² | 2억 7,300 | 6층 | |
| 25.10.10 | 54.03m² | 2억 6,200 | 7층 | |
| 25.06.29 | 54.03m² | 2억 4,400 | 4층 | |
| 25.06.02 | 54.03m² | 2억 4,000 | 3층 | |
| 24.05.01 | 54.03m² | 2억 7,300 | 6층 | |
| 23.07.28 | 54.03m² | 2억 5,000 | 7층 | |
| 23.07.14 | 54.03m² | 2억 5,000 | 2층 | |
| 23.06.28 | 54.03m² | 2억 4,400 | 4층 | |
| 23.06.20 | 54.03m² | 2억 6,000 | 3층 | |
| 22.08.01 | 54.03m² | 2억 7,300 | 7층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 소하동 평균
- 경기 평균
449만원/m²
(전년대비 +1.7%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -91%)
소하동 평균149만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 449만원 |
| 2025년 | 441만원 |
| 2024년 | 435만원 |
| 2023년 | 425만원 |
| 2022년 | 453만원 |
| 2021년 | 416만원 |
| 2020년 | 380만원 |
| 2019년 | 357만원 |
| 2018년 | 335만원 |
| 2016년 | 317만원 |
| 2015년 | 310만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.08m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 27.94m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 8.22m2 | 기계실,전기실 |
| 공용 | 주 | 4.37m2 | 계단실,복도(지하3층~지상1층) |
| 공용 | 주 | 0.28m2 | 화장실,관리실 |
층별 상세 정보
소하동 정우펠리스 건물은 연면적 1,252평 (4,133m2), 지하 3층 / 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,133.64m²
용적률/건폐율
417%/69%
기타용도
업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점)
세대 수
-
대지/건축면적
601.4m² / 420.57m²
용적률산정연면적
2,508.05m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
27.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
601.4m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2010.10.06)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)상대보호구역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)근린공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)플라스건축엔지니어링건축사사무소
최근 점검일
2023년 11월 24일
건물 용도
오피스텔
100% (4,162m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 36대
자주식 주차
옥내 36대 (1,157.92㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 정우공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sp*****
5.0
관리비가 많이 나와요. 기본 관리비 15만원이고 전기세 제외 나머지 추가되면 30~40 나와요. 제일 많이 나왔을때가 겨울철 52만원이었어요.
mn*****
4.0
관리비 기본 15만원인데 지역난방이라 겨울에는 30만원이상 나와요
mn*****
4.5
관리비는 기본 관리비가 15만원이에요. 그 이외에 생활비는 일반적으로 비슷합니다. 지역난방이라 난방비가 온수비용과 같이 나오다 보니 약간은 더 나옵니다. 다른 것은 일반 오피스텔에 준한다고 보시면 됩니다. 주차비 따로 안 받고 주차장 리모컨 보증금만 받아요.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
11,928 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
6 kWh/평 (1,979 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,213 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,178 원/평)
근처 대중교통
소하동이마트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준소하동이마트 정류소
도보 3분 / 186m
소하도서관 정류소
도보 4분 / 263m
한라비발디큐브 정류소
도보 5분 / 329m
가리대사거리.소하상업지구 정류소
도보 6분 / 364m
가리대.소하3단지.소하상업지구 정류소
도보 6분 / 375m
수자원공사광명가압장 정류소
도보 6분 / 393m
근처 의료시설
연세조은피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세조은피부과의원
도보 3분 / 200m
아이별약국
도보 3분 / 200m
광명리본정형외과의원
도보 4분 / 209m
한사랑의원
도보 4분 / 209m
신원의료재단
도보 4분 / 209m
정다운약국
도보 4분 / 209m
근처 상가/편의시설
기찬스시
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준기찬스시
도보 1분 / 21m
라메르
도보 1분 / 21m
지나미장원
도보 1분 / 21m
조선클럽
도보 1분 / 49m
(주) 이마트 광명소하점
차량 1분 / 95m
101번지남산돈가스이마트광명
도보 2분 / 96m
배정 학교
소하초등학교
근처 교육시설
52어린이집
52어린이집
민간 | 353m
6분
도보 기준
지혜늘샘어린이집
민간 | 355m
6분
도보 기준
시립소하누리어린이집
국공립 | 425m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
가산디지털단지역까지 약 24분
4.3km | 도보 19분 | 환승 0회
1호선
1호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 주차
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 4건
sp*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2025년 12월 작성
장점
앞에는 이마트 뒤에는 한내천이 있어 바람이 잘 들어와요. 집 구조마다 차...
단점
결로가 많이 생기고 겨울에는 우풍들어서 추워요. 버스타기에는 상업지구나 ...
전체 보기(총 378자)
mn*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 4월 작성
장점
바로 앞에 이마트가 있고 식당가들이 많아서 살기 좋습니다. 웬만한 페스트...
단점
습해서 방에 결로가 생기고 단열이 안되서 바람이 벽에서 잘 들어옵니다. ...
전체 보기(총 338자)
mn*****
- 현재 거주자/
?층
4.5
2024년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 484자)
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주건축물제1동
이 건물에서 22m
·
3.5
일단 방음이 너무 안되서 옆집 휴대폰 동영상보는 소리도 다 들리고 사무실이나 상가들있는 곳에 집 있어서 그런지 건물안
소하트인자리애
이 건물에서 158m
·4.3
살면서 크게 불편한건 없었으나 굳이 단점을 꼽자면 기계식.주차장을 이용해야해서. 매일 차량을 이용하는 분들은 불편할
에버그린
이 건물에서 212m
·4.3
단점이라고 고르자면 상업지구쪽 바라보는곳은 소음이 있긴 하지만 엄청 신경쓸 정도는 아니에요 이거 말고는 딱히 편리하게
소하람 2
이 건물에서 291m
·3.9
크게 나빴던 점은 없었고 다만 오피스텔이다 보니 뭘 구워먹거나 하기엔 조금 조심스러운 면이 없잖아 있었습니다. 물론
주영팰리스
이 건물에서 295m
·1.8
층간소음 심해요. 발소리가 자주 들립니다. 부실 공사인지 신축인데도 여기저기 하자가 많아 보수 공사가 종종 있습니다.
소하람 1
이 건물에서 307m
·3.7
화재경보 오작동이 너무 잦아요. 요리 후 열기를 감지해서 울리는데, 주민들이 조심하지 않는 건지 뭐 때문인지 너무 자
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자주 묻는 질문
경기 광명시 소하동 정우펠리스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정우펠리스에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 2억 6,118만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 광명시 소하동 정우펠리스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
정우펠리스의 최근 전세가는 2025년 11월 07일, 50.11m² 기준 2억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,711만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 광명시 소하동 정우펠리스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정우펠리스의 최근 월세가는 2025년 11월 24일, 50.11m² 기준 보증금 2억 4,800만원, 월세 5만원이에요. 평당 보증금은 1,632만원, 월세는 3,292원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광명시 정우펠리스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정우펠리스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 261만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정우펠리스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 18만 37원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광명시 정우펠리스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광명시 정우펠리스 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 26개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
정우펠리스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 소하초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 소하중학교, 4분 거리에 소하고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 141개 있고 가장 가까운 학원은 서울제과제빵학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광명시 정우펠리스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광명시 정우펠리스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 35개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐광명토피아점이에요. 또한 95m 거리에 (주) 이마트 광명소하점, 368m 거리에 광명가득한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정우펠리스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
정우펠리스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정우펠리스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.6점으로 소하동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통, 내부 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
정우펠리스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
정우펠리스에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
정우펠리스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
정우펠리스에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
정우펠리스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 4개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 광명시 소하동 정우펠리스에는 주차 공간이 충분한가요?
소하동 정우펠리스에는 기계식 0대, 자주식 36대로 총 36대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 광명시 소하동 정우펠리스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
소하동 정우펠리스에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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