염창동 조회수 17위
월세 거래 활발
전세가율 높음
+2
직접 살아본 후기 45건이 있어요
전체보기- qc***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
겨울에 결로가 있어서 곰팡이 관리는 좀 해야합니다 동네소음은 적은데 맞은편 호텔에 외국임들 많아서 편의점이 좀 시끌할
- in***2이전 거주
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사실 벌레나 치안 이런 걸로 스트레스 받은 적은 없습니다. 옛날 건물이지만 저희 집 기준 바퀴벌레 한번도 못봤습니다.
- bq***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문이 환기하기에 적합하지가 않고 추운 겨울 밖이랑 기온차이가 심하면 창문틀에 물이 고이는 현상이 있습니다. 그래서
+ 45
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8,686만 ~ 1억 204만
전용 면적당 단가
1,820만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.08.20)
1억
최근 전세가 (26.08.26)
1억 500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 전세 | 1억 500 | 3층 | |
| 26.08.19 | 월세 | 500/55 | 4층 | |
| 26.07.24 | 월세 | 3천/48 | 2층 | |
| 26.07.22 | 월세 | 1천/55 | 2층 | |
| 26.06.26 | 월세 | 9.3천/10 | 7층 | |
| 26.06.26 | 월세 | 9천/12 | 7층 | |
| 26.06.25 | 월세 | 1천/55 | 3층 | |
| 26.06.22 | 월세 | 3천/40 | 2층 | |
| 26.06.18 | 월세 | 1억/10 | 5층 | |
| 26.05.19 | 월세 | 1천/55 | 3층 | |
| 26.05.13 | 월세 | 1천/53 | 3층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,819만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 염창동 평균
- 서울 평균
631만원/m²
(전년대비 +3.3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -19%)
염창동 평균395만원/m²(이 건물 보다 -37%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 631만원 |
| 2025년 | 611만원 |
| 2024년 | 597만원 |
| 2023년 | 592만원 |
| 2022년 | 628만원 |
| 2021년 | 577만원 |
| 2020년 | 512만원 |
| 2019년 | 476만원 |
| 2018년 | 449만원 |
| 2017년 | 406만원 |
| 2016년 | 379만원 |
| 2015년 | 366만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 47.95m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 8.98m2 | 주차장(지1-1층) |
| 공용 | 주 | 3.61m2 | 화장실 |
| 공용 | 주 | 1.56m2 | 기계실,구내통신실,계단실,피트통로(지1-1층) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.4평(17.76m²)이에요. 팔레시움의 각 세대는 평균적으로 2.2평(7.21m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
염창동 팔레시움 건물은 연면적 1,000평 (3,302m2), 지하 1층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
3,302.29m²
용적률/건폐율
356%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
778.8m² / 465.86m²
용적률산정연면적
2,772.59m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
27.2m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
778.8m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.07.03)
토지이용계획
준주거지역 (포함)도시기타용도지역지구기타 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)일움건축사사무소
최근 점검일
2021년 10월 12일
건물 용도
오피스텔
92.3% (3,050m²)
소매점
7.6% (251m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 56대
기계식 주차
옥내 54대 (442.57㎡)
자주식 주차
옥외 2대 (35.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아쿠아워시 | 세탁소 |
| 온정 | 중국집 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씨유염창오피스점 | 편의점 |
| 가원 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qc*****
3.5
수도세 전기세 포함이고 10-13마넌 사이입니다 에어컨 하루에 2-5시간 틀었을때 기준
in******
3.0
에어컨 보일러 거의 안틀었고 기본적으로 14만원 정도 나와요.
bq****
4.0
관리비 15만원 정도 나왔던 것 같고 가스비는 별도입니다!
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
23,745 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
24 kWh/평 (7,625 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,566 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,663 원/평)
근처 대중교통
염창역2번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준염창역2번출구 정류소
도보 2분 / 120m
염창동아3차아파트 정류소
도보 2분 / 122m
나이아가라.골든서울호텔 정류소
도보 2분 / 128m
염창역.골든서울호텔 정류소
도보 2분 / 129m
염창동아3차아파트.나이아가라호텔 정류소
도보 3분 / 155m
염창역.서울도시가스 정류소
도보 3분 / 158m
근처 의료시설
성심약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준성심약국
도보 3분 / 163m
행복한동물병원
도보 4분 / 230m
연세바른치과
도보 5분 / 269m
비전약국
도보 5분 / 269m
서울드림치과의원
도보 5분 / 279m
염창메디칼약국
도보 5분 / 279m
근처 상가/편의시설
온정
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준온정
도보 1분 / 9m
씨유염창오피스점
도보 1분 / 9m
아쿠아워시
도보 1분 / 9m
목포식당
도보 1분 / 35m
현대오일뱅크직영양화교셀프주유소
도보 1분 / 45m
어푸드스페셜리스트
도보 1분 / 53m
배정 학교
서울양화초등학교
근처 교육시설
동아어린이집
동아어린이집
가정 | 214m
4분
도보 기준
하하호호어린이집
가정 | 269m
5분
도보 기준
꼬모어린이집
가정 | 281m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 14분
5.5km | 도보 3분 | 환승 0회
9호선
9호선
실거주 사진
cv*****
mi****
mi****
+ 8
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실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 45건
qc*****
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 6월 작성
장점
조용하고 9호선 급행 라인이라 교통이 진짜 좋아요! 경비실 선생님들도...
단점
겨울에 결로가 있어서 곰팡이 관리는 좀 해야합니다 동네소음은 적은데 맞은...
전체 보기(총 411자)
in******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
9호선이라 교통이 정말 편리하고, 버스노선도 다양해서 이동이 매우 수월합...
단점
사실 벌레나 치안 이런 걸로 스트레스 받은 적은 없습니다. 옛날 건물이지...
전체 보기(총 595자)
bq****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 377자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
대명투웨니퍼스트
이 건물에서 22m
·
3.8
외창이라 환기가 어려워 고기 구워드시면 이틀정도 집에서 고기냄새가 납니다. 또한 복층 층고가 높아 집이 시원해지는데
그린뷰
이 건물에서 83m
·3.7
벽간소음있는 편입니다 옆집에서 문 닫고 여는 소리가 다들리고 크게 떠들면 윗옆집까지 다들려요 중문이 없어서 복도 소음
솔트나인빌리지
이 건물에서 95m
·3.6
중앙난방이라 겨울에 너무 추웠어요 화장실에 창문이 없어서 문을 항상 열어놔야햇는데 집 문이랑 화장실이 바로 붙어있어서
아가도스오피스텔
이 건물에서 113m
·3.9
수납공간이 충분하지 않아서 별도로 랙을 짜거나 시스템장을 짜서 넣어야하고 부엌이 협소해서 아기 이유식 만드는 공간이
루미온
이 건물에서 118m
·3.6
주변에 오토바이들이 좀 많이 돌아다닙니다. 그리고 임대오피스텔 느낌이라서 여행 온 외국인들이 많습니다. 불편한건 아
염창역한강투웨니퍼스트
이 건물에서 145m
·4.1
주차가 아파트처럼 지하에 자주식 주차 할 수 있는 구조가 아니고 기계식 타워 주차에다가, 전기차 입고 불가에 일반 자
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자주 묻는 질문
서울 강서구 염창동 팔레시움의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
팔레시움의 2025년 08월 20일의 18.13m² 매매 가격은 1억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 1,377만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,819만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 염창동 팔레시움의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
팔레시움의 최근 전세가는 2025년 08월 27일, 18.13m² 기준 1억 600만원이에요. 평당 전세가는 1,928만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 염창동 팔레시움의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
팔레시움의 최근 월세가는 2025년 12월 13일, 18.13m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 181만원, 월세는 10만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 팔레시움의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
팔레시움의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 팔레시움의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 39만 6,787원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 팔레시움 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 팔레시움 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 28개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 염창역(9호선), 도보 10분 거리에 신목동역(9호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
팔레시움 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울양화초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 657개 있고 가장 가까운 학원은 상상마루미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 팔레시움 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 팔레시움 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유염창오피스점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 66m 거리에 현대마트, 299m 거리에 핑크힐병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
팔레시움의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
팔레시움에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
팔레시움에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 염창동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
팔레시움에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
팔레시움에는 40개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 11개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
팔레시움에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
팔레시움에는 40개의 실거주 후기 중 4개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
팔레시움에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 40개 중 3개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 13개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 염창동 팔레시움에는 주차 공간이 충분한가요?
염창동 팔레시움에는 기계식 54대, 자주식 2대로 총 56대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 염창동 팔레시움에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
염창동 팔레시움에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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