부민동3가 동화하우스
후기 1개 >
부민동3가 평점 10위
역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
290m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,520만 ~ 1억 4,250만
전용 면적당 단가
2,277만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.06.11)
2억 4,000
최근 전세가 (26.08.24)
7,750
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 전세 | 7,750 | 3층 | |
| 26.01.23 | 월세 | 500/21 | 3층 | |
| 25.11.13 | 월세 | 200/43 | 2층 | |
| 25.07.28 | 월세 | 200/35 | 2층 | |
| 25.07.18 | 월세 | 7천/5 | 2층 | |
| 25.03.17 | 전세 | 7,400 | 3층 | |
| 25.02.09 | 월세 | 500/40 | 3층 | |
| 24.02.24 | 월세 | 500/35 | 3층 | |
| 22.06.11 | 매매 | 2억 4,000 | 2층 | - |
| 22.06.11 | 매매 | 2억 4,000 | 2층 | |
| 22.04.29 | 전세 | 8,600 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,276만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 부민동3가 평균
- 부산 평균
171만원/m²
(전년대비 +7.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -36%)
부민동3가 평균54만원/m²(이 건물 보다 -68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 171만원 |
| 2025년 | 160만원 |
| 2024년 | 155만원 |
| 2023년 | 144만원 |
| 2022년 | 157만원 |
| 2021년 | 144만원 |
| 2020년 | 133만원 |
| 2019년 | 130만원 |
| 2018년 | 116만원 |
| 2017년 | 100만원 |
| 2016년 | 96만원 |
| 2015년 | 91만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.3m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 3.7m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.7평(15.52m²)이에요. 동화하우스의 각 세대는 평균적으로 5.5평(18.13m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
부민동3가 동화하우스 건물은 연면적 135평 (448m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (동화하우스동)
최근 매매가
4,500만 (20.11.09)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
448.68m²
용적률/건폐율
154%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
16세대
대지/건축면적
290m² / 172.26m²
용적률산정연면적
448.68m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.8m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
290m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2010.04.28)**번과 합병 (2010.02.10)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1961.05.12)
토지이용계획
정비구역기타 (저촉)정비구역 (포함)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (448m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (69.00㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tk****
4.0
15만원(인터넷 엘베)
근처 대중교통
부민석유 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부민석유 정류소
도보 2분 / 133m
동아대부민캠퍼스 정류소
도보 3분 / 171m
석당박물관 정류소
도보 3분 / 198m
부민e편한세상아파트 정류소
도보 4분 / 210m
청송슈퍼 정류소
도보 4분 / 260m
서부교회 정류소
도보 5분 / 275m
근처 의료시설
서정약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서정약국
도보 3분 / 201m
서울리안치과의원
도보 4분 / 215m
제이엠피의료협동조합JMP한의원
도보 4분 / 238m
행복한약국
도보 4분 / 238m
대흥약국
도보 4분 / 250m
아름다운온누리약국
도보 6분 / 374m
근처 상가/편의시설
미니분식
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준미니분식
도보 1분 / 17m
타코파파동아대부민점
도보 1분 / 21m
하다커피
도보 1분 / 21m
라움
도보 1분 / 21m
바로끓여배달하는죽마을
도보 1분 / 25m
쿠앤키
도보 1분 / 40m
배정 학교
부민초등학교
근처 교육시설
부민교회어린이집
부민교회어린이집
법인단체 | 328m
5분
도보 기준
보현어린이집
사회복지법인 | 478m
8분
도보 기준
푸르지오어린이집
국공립 | 482m
8분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
tk****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 6월 작성
장점
복층이고 다락창있어 하늘이 보이는 낭만있는 집이다. 베란다도 있고 짐보관...
단점
소모품 및 비품에 대한 수리나 교체를 해주지않으려한다. 냉장고 경우 성능...
전체 보기(총 387자)
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풀하우스
이 건물에서 16m
·
4.0
단점은 학교 근처다보니 소음이 좀 있어요. 그리고 방에 햇빛이 잘 들어오지 않는다는 게 큰 단점인 거 같아요. 빨래
부용빌라에이
이 건물에서 44m
·3.5
2층에 살았는데 플로티구조라서 겨울에 난방이 잘 안돼서 전기세랑 가스비가 많이 나왔음. 합쳐서 평균10만원정도? 음식
부용동2가 67-8
이 건물에서 58m
·3.0
층간소음이 꽤나 심하고 담배냄새가 엄청나게 심하다 . 환기도 안돼고 곰팡이더 자주피고 벌레들이 득실득실하게 많다.주차
신성노블레스R
이 건물에서 60m
·4.1
흠 여기서 단점인데 모기가 계속 들어옵니다 물구멍같은것도 다막았는데 대체 어디서 들어오는지 모르겠어요 아직도 의문입니
동아원룸
이 건물에서 102m
·4.0
주차 공간이 쫌 부족한 편이긴합니다. 대체로 조용하지만 시험기간이거나 끝난 직후에는 밖이 쫌 시끄러울 수는 있습니다.
부민동3가 13-3
이 건물에서 113m
·4.2
바로 앞에 동아대학교가 있기 때문에 학교에서 들려오는 소음이 있어요 또 벽간, 층간 소음이 잘 되지 않아서 조금만 쿵
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자주 묻는 질문
부산 서구 부민동3가 동화하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
동화하우스의 2023년 02월 23일의 20.29m² 매매 가격은 1억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 4,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,275만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 부민동3가 동화하우스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
동화하우스의 최근 전세가는 2025년 03월 17일, 26.35m² 기준 7,400만원이에요. 평당 전세가는 926만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 부민동3가 동화하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
동화하우스의 최근 월세가는 2025년 11월 13일, 26.35m² 기준 보증금 200만원, 월세 43만원이에요. 평당 보증금은 25만원, 월세는 5만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 동화하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
동화하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 140만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 동화하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 3,481원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 동화하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 동화하우스 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 67개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 동대신역(부산1호선), 도보 9분 거리에 토성역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 동화하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 동화하우스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 94개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 지에스25부민캠퍼스점이에요. 또한 239m 거리에 얼음왕국부산부용점, 532m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
동화하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2010년 준공된 건물로 17년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
동화하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
동화하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 부민동3가 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
동화하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
동화하우스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 부민동3가 동화하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
부민동3가 동화하우스에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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