양재동 조회수 16위
넓은 평형
구축
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
2,741.1m²
건폐율
33%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
18억 4,092만 ~ 21억 3,575만
전용 면적당 단가
2,605만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.08.11)
2억 5,000
매매가 분석
최고3억 500
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08.11 | 54.72m² | 2억 5,000 | 14층 | |
| 25.04.11 | 54.72m² | 2억 6,700 | 16층 | |
| 25.03.05 | 54.72m² | 2억 6,700 | 16층 | - |
| 24.06.28 | 54.72m² | 2억 5,000 | 13층 | |
| 24.06.27 | 54.72m² | 2억 7,800 | 20층 | |
| 24.04.25 | 54.72m² | 2억 3,350 | 12층 | |
| 24.02.21 | 54.72m² | 3억 500 | 15층 | |
| 23.11.17 | 54.72m² | 2억 7,500 | 16층 | |
| 23.04.08 | 54.72m² | 2억 160 | 14층 | |
| 23.01.02 | 54.72m² | 2억 1,700 | 18층 | |
| 22.11.21 | 54.72m² | 2억 2,500 | 17층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,610만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양재동 평균
- 서울 평균
2,295만원/m²
(전년대비 +5.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -78%)
양재동 평균866만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,295만원 |
| 2025년 | 2,168만원 |
| 2024년 | 2,076만원 |
| 2023년 | 2,036만원 |
| 2022년 | 2,148만원 |
| 2021년 | 1,792만원 |
| 2020년 | 1,583만원 |
| 2019년 | 1,566만원 |
| 2018년 | 1,461만원 |
| 2017년 | 1,322만원 |
| 2016년 | 1,261만원 |
| 2015년 | 1,226만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
1층호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 347.76m2 | ✓ 업무시설 (금융업소) |
| 공용 | 주 | 174.56m2 | 주차장 및 부속실 |
| 공용 | 주 | 80.3m2 | 비상계단.전실 |
| 공용 | 주 | 51.84m2 | 공용화장실 |
| 공용 | 주 | 37.61m2 | 기타 |
층별 상세 정보
양재동 삼호물산빌딩 건물은 연면적 9,079평 (29,962m2), 지하 6층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
29,962.6m²
용적률/건폐율
673%/33%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,741.1m² / 931.6m²
용적률산정연면적
18,455.4m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
60m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,741.1m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (1989.04.06)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)국토이용용도지구기타 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 16년 남았어요.
34년/50년 (경과연수/내용연수)
68%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타일반업무시설
53.7% (16,093m²)
오피스텔
27.9% (8,384m²)
기타제1종근린생활시설
18.3% (5,484m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 206대
기계식 주차
옥내 70대
자주식 주차
옥내 113대 옥외 23대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 삼호궁전남매점 | 마사지/안마 |
| 삼호궁전스포츠 | 마사지/안마 |
| 싸우나매점 | 슈퍼마켓 |
| 삼호궁전사우나 | 목욕탕/사우나 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 삼호궁전스넥 | 슈퍼마켓 |
| 삼호궁전식당 | 백반/한정식 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 건설진흥공단 | 기타 엔지니어링 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dq*****
2.5
관리비 여름에 15~20 겨울에도 20 정도 나온것 같다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
265,464 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
18 kWh/평 (5,788 원/평)
겨울 평균
23 kWh/평 (7,204 원/평)
연 평균
20 kWh/평 (6,346 원/평)
근처 대중교통
삼호물산 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼호물산 정류소
도보 2분 / 95m
포이사거리.삼호물산 정류소
도보 2분 / 118m
동원산업앞 정류소
도보 3분 / 145m
동원산업 정류소
도보 3분 / 148m
국민은행.포이근린공원 정류소
도보 4분 / 266m
국민은행 정류소
도보 5분 / 323m
근처 의료시설
더탑재활의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더탑재활의학과의원
도보 2분 / 125m
조성용치과의원
도보 2분 / 125m
메디컬2층약국
도보 2분 / 125m
양재온한의원
도보 2분 / 133m
예솜정신건강의학과의원
도보 2분 / 133m
양재바른정형외과
도보 2분 / 133m
근처 상가/편의시설
정금에프앤씨양재지점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준정금에프앤씨양재지점
도보 1분 / 1m
삼호궁전식당
도보 1분 / 1m
싸우나매점
차량 1분 / 1m
삼호궁전스넥
차량 1분 / 1m
무무사우르스
도보 1분 / 1m
삼호궁전사우나
도보 1분 / 1m
배정 학교
서울매헌초등학교
근처 교육시설
동원어린이집
동원어린이집
직장 | 326m
5분
도보 기준
동명어린이집
가정 | 385m
6분
도보 기준
서초구립 양재목련어린이집
국공립 | 496m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 17분
2.5km | 도보 14분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 동네소음 유무
- 엘레베이터
- 교통
실거주 리뷰 1건
dq*****
- 이전 거주자/
?층
2.5
2025년 2월 작성
장점
경비실이 있어서 좋다. 그래도 관리를 해준다는 느낌이 있다. 밤에 들어가...
단점
위에 적은 것 빼고는 거의 다 단점.. 녹물 나오고 벽간 소음 심하고 사...
전체 보기(총 391자)
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삼호물산빌딩
이 건물에서 45m
·
3.7
주차가 어렵습니다. 냉난방이 약합니다. 대중교통을 이용하기 그리 편리하지는 않습니다. 우풍이 있습니다. 방음이 전혀
트윈타워
이 건물에서 81m
·3.0
벽간소음 기침소리까지들리고 창문사무실창문이라 환기불가능 한층에 세대수가 너무많아서 시끄러움 층간소음도 취약 여름에 에
트윈타워
이 건물에서 109m
·3.1
더울때 덥고 추울때 춥습니다. 구축 오피스텔의 단점이긴하지만, 관리비가 수냉식 에어컨으로 인해 한번씩 35만원이 나올
그루오피스텔
이 건물에서 133m
·4.0
발코니를 확장한 듯해서 넓지만 그만큼 단열이 조금 부족한 것 같아요. 층간소음도 조금 있어서 위층에서 소리가 넘어오는
금종오피스텔
이 건물에서 157m
·3.8
층간소음이 조금 있습니다 기계식주차장 소리도 좀 들리는데 크게 신경쓰이진 않아요 그외엔 옆에 술집이 있어서 고성방가가
디오빌
이 건물에서 169m
·3.4
일단 분리수거 하는 곳이 제대로 되어있지않아서 개판으로 버리는 사람들이 많았습니다. 그냥 그물망에 냅다 다들 넣는 느
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자주 묻는 질문
서울 서초구 양재동 삼호물산빌딩의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼호물산빌딩의 2026년 01월 08일의 82.08m² 매매 가격은 4억 500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 21억 5,716만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,628만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 양재동 삼호물산빌딩의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼호물산빌딩의 최근 월세가는 2025년 04월 01일, 54.72m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 60만원, 월세는 6만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 삼호물산빌딩의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼호물산빌딩의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 405만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼호물산빌딩의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 963만 7,230원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 2,220만 1,812원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 삼호물산빌딩 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 삼호물산빌딩 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 42개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
삼호물산빌딩 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 9분 거리에 언남중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 258개 있고 가장 가까운 학원은 시크릿프랩학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 삼호물산빌딩 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 삼호물산빌딩 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유양재언남점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 1m 거리에 싸우나매점, 983m 거리에 강남베드로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼호물산빌딩의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1991년 준공된 건물로 36년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
삼호물산빌딩에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼호물산빌딩에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.5점으로 양재동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 3.0점으로 가장 높고 입지, 내부, 건물 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
삼호물산빌딩에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
삼호물산빌딩에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
삼호물산빌딩에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
삼호물산빌딩에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 양재동 삼호물산빌딩에는 주차 공간이 충분한가요?
양재동 삼호물산빌딩에는 기계식 70대, 자주식 136대로 총 206대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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