신천동 조회수 4위
신천동 평점 9위
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직접 살아본 후기 22건이 있어요
전체보기- nv***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지상철 바라보는 호실은 소음이나 진동이 있을거 같아요 그만큼 역이 가깝다는 장점은 있지만요.. 상가는 기본적인것들은
- ro***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바로 앞에 지상으로 다니는 지하철(잠실나루역)이 지나가서 소음이 신경쓰이긴 합니다.
- dc***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
위치때문에 장점도 있지만 단점도 명확했던 집이었는데 일단 환기를 하기가 매우 꺼려지는 대로변에 위치해있고 2호선 지나
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등기부등본 발급
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 6,084만 ~ 3억 3,119만
전용 면적당 단가
3,506만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.17)
7억 2,000
최근 전세가 (25.11.29)
4억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.17 | 매매 | 7억 2,000 | 5층 | |
| 25.11.29 | 전세 | 4억 3,000 | 3층 | |
| 25.10.16 | 전세 | 4억 3,700 | 4층 | |
| 24.12.11 | 전세 | 5억 3,000 | 5층 | |
| 24.12.04 | 매매 | 5억 4,000 | 5층 | |
| 24.05.18 | 매매 | 6억 3,500 | 5층 | |
| 24.01.13 | 월세 | 2.8억/50 | 3층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,981만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신천동 평균
- 서울 평균
2,804만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -82%)
신천동 평균959만원/m²(이 건물 보다 -66%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,804만원 |
| 2025년 | 2,671만원 |
| 2024년 | 2,573만원 |
| 2023년 | 2,537만원 |
| 2022년 | 2,710만원 |
| 2021년 | 2,573만원 |
| 2020년 | 2,348만원 |
| 2019년 | 2,225만원 |
| 2018년 | 1,852만원 |
| 2017년 | 1,748만원 |
| 2016년 | 1,669만원 |
| 2015년 | 1,634만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
더?스타리버동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 37.36m2 | ✓ 휴게음식점 |
| 공용 | 주 | 10.89m2 | 로비,복도,화장실,계단실,승강기,홀,피로티 |
| 공용 | 주 | 10.01m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 5.04m2 | 기계실,전기실,발전기실,장비반입구 |
| 공용 | 주 | 4.92m2 | 공조실,창고 |
층별 상세 정보
신천동 더샾스타리버 건물은 연면적 23,166평 (76,448m2), 지하 4층 / 지상 39층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
76,448.6m²
용적률/건폐율
589%/34%
기타용도
공동주택(아파트)외 3
세대 수
189세대
대지/건축면적
8,481.7m² / 2,904.99m²
용적률산정연면적
50,022.4m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
128.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
4,858.1m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1994.06.24)**번과 합병 (1994.06.18)분할되어 본번에 **을 부함 (1993.12.13)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)**번에서 분할 (1982.02.11)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 21년 남았어요.
19년/40년 (경과연수/내용연수)
48%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)호아건축사사무소
최근 점검일
2023년 3월 23일
건물 용도
아파트
44.9% (34,354m²)
부대시설
33.9% (25,930m²)
오피스텔
17.4% (13,325m²)
기타제2종근린생활시설
1.5% (1,164m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
포스코
시행사
프리즘
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-415-1925 / 02-415-1926
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.84대
총 538대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 515대 (20,510.20㎡) 옥외 23대 (677.60㎡)
전기차 전용
전기차 충전 시설 :6대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 플러그링크
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 포스코명품세탁소 | 세탁소 |
| 에임랩 | 레크리에이션 교육기관 |
| 아르곤 | 요가/필라테스 학원 |
| 워킹카우 | 헬스장 |
| 에임트레이닝랩부티크스튜디오 | 헬스장 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 어드레스골프 | 의류 대여업 |
| 스타리버유스포츠 | 골프 연습장 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피닉스잡화 | 슈퍼마켓 |
| 이피아이씨 | 광고물 설계/제작업 |
| 선한공간연구소 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nv****
5.0
오피스텔이라 싼편은 아녔지만 원룸인데 15-16만원정도 나왔고 그래도 건물 보안이나 관리상태에 비해 양호한 수준이라 생각합니다
ro*****
4.5
저희는 전기를 많이 쓰는 편이었는데 심할 땐 60만원까지도 나왔던 것 같습니다. 집 구조 상 여름에는 에어컨을 여러 대 틀어야 시원해져요.
dc******
3.5
20~30만원 내외로 나왔던 것 같습니다
계절별 관리비
- 여름59.6만원
- 겨울57.2만원
- 연평균55.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
48.8만원
공용관리비
28.6만원
개별사용료
16.7만원
장기수선충당금
3.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
233,202 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
8 kWh/평 (2,474 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,390 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,464 원/평)
근처 대중교통
잠실나루역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준잠실나루역 정류소
도보 1분 / 61m
장미아파트 정류소
도보 4분 / 215m
송파구청교차로(미정차) 정류소
도보 5분 / 290m
잠실중학교.장미종합상가 정류소
도보 5분 / 309m
잠실역9번출구 정류소
도보 5분 / 310m
잠실나루역
2호선
도보 6분 / 337m
근처 의료시설
참약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준참약국
도보 2분 / 87m
더샵동물메디컬센터
도보 2분 / 87m
킴리동물병원
도보 2분 / 96m
잠실미소약국
도보 4분 / 203m
한빛치과의원
도보 4분 / 210m
한결약국
도보 4분 / 210m
근처 상가/편의시설
빈티지일구팔일
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준빈티지일구팔일
도보 1분 / 16m
홍두깨칼국수
도보 1분 / 29m
신천한식
도보 1분 / 29m
초가집
도보 1분 / 29m
미음컴퍼니
도보 1분 / 29m
한방삼계탕
도보 1분 / 29m
배정 학교
서울잠동초등학교
근처 교육시설
이레뜰어린이집
이레뜰어린이집
가정 | 171m
3분
도보 기준
수협아라맘어린이집
직장 | 197m
3분
도보 기준
고은별어린이집
가정 | 279m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 7분
1.2km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
ro*****
yi*****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 22건
nv****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
원룸 오피스텔에 거주했고, 오피스텔이라 구조는 좀 특이했지만 연식에 비해...
단점
지상철 바라보는 호실은 소음이나 진동이 있을거 같아요 그만큼 역이 가깝다...
전체 보기(총 469자)
ro*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 3월 작성
장점
건물 관리가 깔끔하게 잘 되고, 근처 인프라가 정말정말 좋습니다. 엘리...
단점
바로 앞에 지상으로 다니는 지하철(잠실나루역)이 지나가서 소음이 신경쓰이...
전체 보기(총 499자)
dc******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 289자)
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잠실푸르지오월드마크(주상복합)
이 건물에서 77m
·
4.5
높은 관리비...빼고는 전혀 단점이 없었습니다. 그리고 오피스텔은 상주하는 관리인분이 없어져서, 치안에 문제는 없으나
장미3차
이 건물에서 97m
·4.3
위에서 말했듯이 다 좋았지만 1차보다는 동수도 훨씬적고 뭔가 좀 멀다는 감이 있었지요 벌레도..그당시에는 제가 어렸
한신잠실코아
이 건물에서 129m
·3.5
단점은 오래된 구축이라 집 내부 구조가 옛날식이에요 리모델링 안하면 티비에서 보던 구축 아파트입니다ㅜ 중앙난방으로 온
잠실 아이 스페이스
이 건물에서 142m
·3.1
주상복합이지만 건물 자체 상권은 매우 부족. 하지만 바로 앞 롯데몰과 롯데마트 등이 도보권이라 불편함은 모르겠음. 초
잠실더샵스타파크(주상복합)
이 건물에서 202m
·4.4
단점은 딱히 없긴 했는데 일반 아파트처럼 베란다 창문을 활짝 열 수 없는 구조이다보니 환기가 그만큼 속 시원하게 되지
잠실나루역
이 건물에서 302m
·3.5
1. 아주 오래된 아파트 2. 잠실역 근처 고질적인 교통체중으로 스트레스 있음 3. 도로 앞이라 차소음있음
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자주 묻는 질문
서울 송파구 신천동 더샾스타리버의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더샾스타리버의 2026년 01월 04일의 54.56m² 매매 가격은 6억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 2,297만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,688만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 신천동 더샾스타리버의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더샾스타리버의 최근 전세가는 2025년 11월 29일, 58.9m² 기준 4억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 2,408만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 신천동 더샾스타리버의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더샾스타리버의 최근 월세가는 2025년 10월 28일, 171.52m² 기준 보증금 1억원, 월세 470만원이에요. 평당 보증금은 192만원, 월세는 9만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 더샾스타리버의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더샾스타리버의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,220만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더샾스타리버의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 131만 9,529원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 더샾스타리버 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 더샾스타리버 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 23개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 잠실나루역(2호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 잠실역(8호선, 2호선)도 도보 6분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
더샾스타리버 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울잠동초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 잠실중학교, 9분 거리에 잠실고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 202개 있고 가장 가까운 학원은 코너스톤잠실아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 더샾스타리버 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 더샾스타리버 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 118개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유성내역점이에요. 또한 29m 거리에 피닉스잡화, 240m 거리에 케이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더샾스타리버의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2006년 준공된 건물로 21년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
더샾스타리버의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
더샾스타리버에는 CCTV가 90대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
더샾스타리버에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더샾스타리버에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 신천동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더샾스타리버에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더샾스타리버에는 18개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
더샾스타리버에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
더샾스타리버에는 18개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
더샾스타리버에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더샾스타리버에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 신천동 더샾스타리버에는 주차 공간이 충분한가요?
신천동 더샾스타리버에는 538대 주차가 가능해요. 또 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 신천동 더샾스타리버에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신천동 더샾스타리버에는 총 10대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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