우만동 평점 10위
구축
치안 좋음
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
409m²
건폐율
42%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
1,256,280,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우만동 평균
- 경기 평균
177만원/m²
(전년대비 +2%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -78%)
우만동 평균168만원/m²(이 건물 보다 -5%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 177만원 |
| 2025년 | 174만원 |
| 2024년 | 169만원 |
| 2023년 | 170만원 |
| 2022년 | 181만원 |
| 2021년 | 162만원 |
| 2020년 | 146만원 |
| 2019년 | 135만원 |
| 2018년 | 123만원 |
| 2017년 | 114만원 |
| 2016년 | 110만원 |
| 2015년 | 102만원 |
층별 상세 정보
우만동 40-2 건물은 연면적 300평 (991m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
991.54m²
용적률/건폐율
242%/42%
기타용도
제2종근린생활시설(고시원)
세대 수
-
대지/건축면적
409m² / 175.19m²
용적률산정연면적
991.54m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
22.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
409m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (2013.03.22)
토지이용계획
도시교통정비지역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)정비구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
종중 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
12년/40년 (경과연수/내용연수)
30%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
고시원
100% (1,197m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 7대
자주식 주차
옥내 4대 (151.11㎡) 옥외 3대 (34.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tb*****
4.0
7만원이었던 것 같다.
tb*****
4.0
8만원? 이었던걸로 기억합니다. 수도세 포함이고 전기비 가스비는 별도입니다
nj****
5.0
관리비 8만원이었고. 가스 난방은 본인부담
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,641 kWh (15.4 kWh/평)
전기세 (추정)
4,746 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,440 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,399 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,133 원/평)
근처 대중교통
창현고교.아주대학교.유신고교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준창현고교.아주대학교.유신고교 정류소
도보 3분 / 181m
월드메르디앙 정류소
도보 4분 / 257m
효성초등학교 정류소
도보 4분 / 264m
아주대.아주대학교병원 정류소
도보 5분 / 323m
아주대학교도서관 정류소
도보 5분 / 335m
동수원공항버스정류장 정류소
도보 6분 / 370m
근처 의료시설
늘푸른약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준늘푸른약국
도보 2분 / 119m
경기의료재단삼성한의원
도보 3분 / 145m
제임스약국
도보 4분 / 236m
공감치과
도보 6분 / 369m
채움약국
도보 6분 / 374m
L3의원엘쓰리의원
도보 7분 / 407m
근처 상가/편의시설
지에스25우만빌리지
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25우만빌리지
도보 1분 / 67m
상아미용실
도보 2분 / 68m
올레분식우만점
도보 2분 / 86m
벨리스플라워
도보 2분 / 86m
맨가위소리
도보 2분 / 86m
대흥떡방앗간
도보 2분 / 96m
배정 학교
효성초등학교
근처 교육시설
우만사임당어린이집
우만사임당어린이집
가정 | 135m
3분
도보 기준
복덩이어린이집
가정 | 204m
4분
도보 기준
산돌어린이집
법인단체 | 306m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 41분
11.5km | 도보 20분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 교통
실거주 리뷰 4건
tb*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 12월 작성
장점
융자없는 건물이고 학생이 살기에 가격도 굿임. 매주 2번쯤 청소하시는 분...
단점
반려동물 금지인데 키우는 사람이 있다. 복도에 개 짖는 소리가 다 울림....
전체 보기(총 510자)
jz*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 6월 작성
장점
건물주인 분께서 관리를 매우 잘 해주십니다. 건물 청소 업체 따로 있고,...
단점
약간의 층간 및 벽간 소음이 있습니다. 단열이 잘 안 되어 있어서 추위와...
전체 보기(총 306자)
tb*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 601자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
우만동 39-6
이 건물에서 18m
·
4.5
화장실 방음이 좀 덜되는 느낌입니다. 벽지가 화이트톤이 아니라 벽돌무늬입니다. 옵션 가구가 좀 올드한 디자인입니다.
우만동 40
이 건물에서 25m
·3.8
단열이 정말 안되는 집이에요. 샷시가 잘 되어있는데도 불구하고 겨울에 벽을 만지면 차가울 정도입니다. 벽이 엄청 얇은
우만동 39-9
이 건물에서 34m
·3.5
대학교 원룸 단지 특성 상 학생들이 많이 살기도 하면서 자연스레 소음이 발생하는 일이 있습니다. 집 자체가 방음이 잘
우만동 48-3
이 건물에서 61m
·3.0
주변 집 식기 소리나 음악 소리가 들리는 등 방음이 잘 안되는 것 같습니다. 벌레가 종종 나오고, 겨울에 정말 춥습니
현대원룸
이 건물에서 61m
·4.0
단점이라고 하면 학생들이 주로 사는곳이라, 가끔 시끄러울때가있지만 그럼에도 불구하고 집주인분이 매우 소통을 잘해주십니
우만동 49-2
이 건물에서 88m
·3.8
햇빛이 잘 안들고 베란다 창문을 열어도 반댓 건물 벽이 보임 다만 불편한 수준은 아니라 생활에 문제 없음, 복도식으로
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자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 우만동 우만동 40-2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우만동 40-2에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 29억 6,562만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
수원시 팔달구 우만동 40-2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우만동 40-2의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 8,896만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우만동 40-2의 재산세는 AI 추정 시세 기준, 1주택자 기준으로 0원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 우만동 40-2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 우만동 40-2 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 31개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
수원시 팔달구 우만동 40-2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 우만동 40-2 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25우만빌리지이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 145m 거리에 하모니마트우만점, 427m 거리에 참결한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우만동 40-2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2013년 준공된 건물로 14년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
우만동 40-2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
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우만동 40-2에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
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반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 4개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 팔달구 우만동 우만동 40-2에는 주차 공간이 충분한가요?
우만동 우만동 40-2에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 우만동 우만동 40-2에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우만동 우만동 40-2에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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