방이동 조회수 19위
방이동 평점 47위
+3
직접 살아본 후기 65건이 있어요
전체보기- dp***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
복층이라 화장실 물소리 잘 들려요 층간소음이 엄청 들리진 않았는데 옆집 싸울 때마다 소리지르고 살려달라 이런 소리도
- ky***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
전반적으로 만족스러웠으나 저층은 뷰가 막히는 것으로 알고 있고, 층간소음이 정말 심했습니다. 윗집에서 개를 키우고
- rp***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
우선 화장실에 샤워부스가 없는게 단점이에요 그리고 화장실 타일이 되게 촘촘한 타일인데 세면대 밑에 선반이 하나 있어서
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 4,843만 ~ 5억 2,746만
전용 면적당 단가
1,795만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.22)
1억 5,500
최근 전세가 (26.07.26)
1억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 월세 | 1.4억/20 | 6층 | |
| 26.08.25 | 월세 | 1.4억/25 | 12층 | |
| 26.08.18 | 월세 | 1천/90 | 13층 | |
| 26.08.08 | 월세 | 2천/85 | 15층 | |
| 26.07.26 | 전세 | 1억 3,000 | 13층 | |
| 26.07.25 | 월세 | 1억/27 | 7층 | |
| 26.07.25 | 월세 | 1.4억/20 | 11층 | |
| 26.07.23 | 월세 | 1억/50 | 12층 | |
| 26.07.20 | 월세 | 1천/86 | 16층 | |
| 26.07.19 | 월세 | 600/60 | 14층 | |
| 26.07.13 | 월세 | 1천/66 | 8층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,264만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방이동 평균
- 서울 평균
1,461만원/m²
(전년대비 +3.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -65%)
방이동 평균718만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,461만원 |
| 2025년 | 1,411만원 |
| 2024년 | 1,360만원 |
| 2023년 | 1,348만원 |
| 2022년 | 1,438만원 |
| 2021년 | 1,260만원 |
| 2020년 | 1,122만원 |
| 2019년 | 984만원 |
| 2018년 | 932만원 |
| 2017년 | 865만원 |
| 2016년 | 804만원 |
| 2015년 | 804만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 21.44m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 10.5m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 4.98m2 | 승강기,홀,계단실,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 0.42m2 | 기계실,전기실,발전기실,방재실,MDF실,제연휀룸 |
| 공용 | 주 | 0.32m2 | 창고,관리실,택배보관소 |
층별 상세 정보
방이동 새천년잠실헤리츠오피스텔 건물은 연면적 4,546평 (15,003m2), 지하 4층 / 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
15,003.9m²
용적률/건폐율
799%/59%
기타용도
업무시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,369.6m² / 821.47m²
용적률산정연면적
10,951.8m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
69.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
574.2m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2017.04.26)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.07)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)그룹원
최근 점검일
2022년 5월 16일
건물 용도
오피스텔
92.2% (13,834m²)
소매점
3.9% (594m²)
의원
1.5% (237m²)
일반음식점
1.2% (190m²)
기타제1종근린생활시설
0.9% (147m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 170대
기계식 주차
옥내 138대 (1,561.02㎡)
자주식 주차
옥내 32대 (1,787.43㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| CU방이헤리츠점 | 편의점 |
| 베일리스부동산중개법인 | 부동산 중개/대리업 |
| 헤리츠공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 메머드익스프레스몽촌토성역점 | 카페 |
| 우지커피 | 카페 |
8층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 안전아이티씨 | 여행사 |
14층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 여름이야 | 주방/가정용품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dp*****
3.0
관리비 보통 65000원 나와요
ky******
4.0
15만원정도 나왔습니다
rp*****
4.0
많이 나온게 13만원이에요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
70,087 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
15 kWh/평 (4,683 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,162 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,120 원/평)
근처 대중교통
몽촌토성역.한성백제역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준몽촌토성역.한성백제역 정류소
도보 1분 / 51m
올림픽공원교차로(미정차) 정류소
도보 2분 / 98m
몽촌토성역
8호선
도보 3분 / 151m
올림픽공원평화의문 정류소
도보 3분 / 176m
몽촌토성역 정류소
도보 4분 / 212m
한성백제역4번출구 정류소
도보 4분 / 253m
근처 의료시설
서울허브치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울허브치과의원
도보 2분 / 107m
포웰의원
도보 3분 / 193m
열린가정의학과의원
도보 3분 / 197m
오렌지온누리약국
도보 3분 / 197m
행복주는약국
도보 4분 / 210m
베를린동물치과센터
도보 4분 / 256m
근처 상가/편의시설
디이알커피
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준디이알커피
도보 1분 / 5m
메머드익스프레스몽촌토성역점
도보 1분 / 5m
CU방이헤리츠점
도보 1분 / 5m
제이에이치브라더스
도보 1분 / 8m
빽다방몽촌토성역점
도보 1분 / 28m
몽중헌방이
도보 1분 / 40m
배정 학교
서울방이초등학교
근처 교육시설
우아한어린이집
우아한어린이집
직장 | 341m
6분
도보 기준
우아한2어린이집
직장 | 378m
6분
도보 기준
꼬마수피아어린이집
가정 | 405m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 4분
1.1km | 도보 2분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
mu****
nj*****
nj*****
+ 7
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 65건
dp*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
교통 편리해여 지하철 역 몽촌토성 올림픽공원 멀리 잠실역까지 있어서 편해...
단점
복층이라 화장실 물소리 잘 들려요 층간소음이 엄청 들리진 않았는데 옆집 ...
전체 보기(총 358자)
ky******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
전용면적은 작아도 복층오피스텔이라 살기에 쾌적했습니다. 아래층에 소파랑 ...
단점
전반적으로 만족스러웠으나 저층은 뷰가 막히는 것으로 알고 있고, 층간소...
전체 보기(총 374자)
rp*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 413자)
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잠실 에스뜨레야90
이 건물에서 26m
·
4.0
- 주변에 오피스텔이 많지만 먹자골목과 모텔촌 근처라 가끔 밤에 술취한 사람들의 소음이 들림. - 근처 골목길에
피스티오피스텔
이 건물에서 35m
·3.2
앞 건물이랑 너무 붙어있어서 문을 열기가 어려워요 그리고 겨울이되면 온수가 가끔 끊길때가 있는데 신축인데도 불구하고
현대토픽스
이 건물에서 54m
·4.3
에어컨이 중앙난방이라 조금 더워요. 이동식 에어컨 하나 구비하시면 여름 시원하게 보냅니다. 엘레베이터가 좀 구식이었어
어반로프트 올림픽파크
이 건물에서 63m
·3.6
에어컨 소리가 커서 예민하신분들은 신경쓰일수도 있어요. 특히 밤에는 더욱 크게 들려서 소리때문에 숙면취하기 어려울수도
잠실 소프라우스 오피스텔
이 건물에서 67m
·3.6
층간소음이 꽤 큽니다 전 여기 거주한지 3년차인데 중간에 이사갔나봐요 하지만 2년전까지만해도 층간소음때문에 미칠뻔했어
보광스퀘어
이 건물에서 89m
·4.3
우선 집이 좀 살짝 습한 느낌이 들어 결로가 생기고 곰팡이도 펴요.. 그리고 이쪽 동네 단점인데 오피스텔이 너무 많아
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자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 새천년잠실헤리츠오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
새천년잠실헤리츠오피스텔의 2025년 12월 10일의 20.96m² 매매 가격은 2억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 791만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,462만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 방이동 새천년잠실헤리츠오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
새천년잠실헤리츠오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 01일, 18.21m² 기준 1억 8,600만원이에요. 평당 전세가는 3,368만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 방이동 새천년잠실헤리츠오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
새천년잠실헤리츠오피스텔의 최근 월세가는 2025년 12월 05일, 16.43m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 84만원이에요. 평당 보증금은 200만원, 월세는 16만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 새천년잠실헤리츠오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
새천년잠실헤리츠오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 220만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 새천년잠실헤리츠오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 50만 4,676원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 새천년잠실헤리츠오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 새천년잠실헤리츠오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 23개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 몽촌토성역(8호선), 도보 5분 거리에 한성백제역(9호선), 도보 10분 거리에 송파나루역(9호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 새천년잠실헤리츠오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 새천년잠실헤리츠오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. CU방이헤리츠점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 87m 거리에 올쿡24방이, 546m 거리에 자생의료재단잠실자생한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
새천년잠실헤리츠오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
새천년잠실헤리츠오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
새천년잠실헤리츠오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 방이동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
새천년잠실헤리츠오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
새천년잠실헤리츠오피스텔에는 46개의 실거주 후기 중 14개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 7개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
새천년잠실헤리츠오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
새천년잠실헤리츠오피스텔에는 46개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
새천년잠실헤리츠오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
새천년잠실헤리츠오피스텔에는 46개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 16개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 방이동 새천년잠실헤리츠오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
방이동 새천년잠실헤리츠오피스텔에는 기계식 138대, 자주식 32대로 총 170대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 새천년잠실헤리츠오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방이동 새천년잠실헤리츠오피스텔에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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