마곡동 조회수 15위
마곡동 평점 17위
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직접 살아본 후기 99건이 있어요
전체보기- xr***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여기뿐 아니라 이 지역 자체가 FCU 에어컨이라 시원하지가 않아요 스탠드 벽걸이 에어컨 처럼 차가운 공기를 기대하시면
- bk***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
화장실이 커서 그런지 방내부는 다른 오피스텔보다 조금 작아요. 정사각형인것도 어쩔땐 좀 작게 느껴질때도 있어요. 방이
- vz***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이 막 크진 않은데 제가 있는 곳은 옆 오피스텔이랑 붙어있는 곳이어서 밤에 환기를 시키기가 부담스럽더라구요 그리고
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,271만 ~ 1억 5,957만
전용 면적당 단가
2,077만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.08)
1억 5,000
최근 전세가 (26.09.02)
1억 7,700
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 월세 | 3천/73 | 8층 | |
| 26.09.02 | 전세 | 1억 7,700 | 6층 | |
| 26.09.02 | 월세 | 1천/78 | 8층 | |
| 26.08.26 | 월세 | 3천/72 | 13층 | |
| 26.08.26 | 월세 | 1.5억/13 | 12층 | |
| 26.08.20 | 월세 | 1.5억/15 | 10층 | |
| 26.08.14 | 월세 | 1억/37 | 10층 | |
| 26.08.08 | 월세 | 1천/80 | 7층 | |
| 26.07.30 | 월세 | 1.6억/10 | 5층 | |
| 26.07.22 | 월세 | 1천/78 | 3층 | |
| 26.07.16 | 월세 | 1.5억/14 | 12층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,132만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 마곡동 평균
- 서울 평균
1,211만원/m²
(전년대비 +2.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -58%)
마곡동 평균247만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,211만원 |
| 2025년 | 1,178만원 |
| 2024년 | 1,149만원 |
| 2023년 | 1,127만원 |
| 2022년 | 1,155만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
A-101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.33m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 32.4m2 | 주차장(지1~지5) |
| 공용 | 주 | 22.16m2 | 기계전기실(지5),관리사무소/방재실/빨래방/음식물/재활용품처리장(지1),계단실/ELEV.홀 |
A-101호가 실제로 차지하는 땅은 3.6평(11.92m²)이에요. 엠코지니어스타의 각 세대는 평균적으로 13평(42.83m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
마곡동 엠코지니어스타 건물은 연면적 10,885평 (35,920m2), 지하 5층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
35,921m²
용적률/건폐율
600%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
3,555.2m² / 2,114.88m²
용적률산정연면적
21,335.4m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
48.4m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
3,555.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2021.04.05)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)도시개발구역 (포함)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로2류(폭 30m~35m) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 일로종합건축사사무소
최근 점검일
2021년 10월 6일
건물 용도
오피스텔
89.1% (32,197m²)
기타제2종근린생활시설
10.8% (3,904m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 408대
자주식 주차
옥내 408대 (12,816.40㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 마곡엠코산업개발 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
| 배스킨라빈스양천향교역점 | 아이스크림/빙수 |
| 일품카츠 | 일식 회/초밥 |
| 써브웨이양천향교역점 | 토스트/샌드위치/샐러드 |
| 예시카헤어 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 쭈왕양천향교점 | 횟집 |
| 연세새봄치과의원 | 치과의원 |
| 닥터모락 | 피부 관리실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 얌샘김밥양천향교역점 | 김밥/만두/분식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xr****
5.0
여름은 15-16만원 정도 나옵니다
bk*****
4.0
많이 낼때 20도 낸적있는듯
vz*****
4.5
월 관리비 약 150,000원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
165,206 kWh (15.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,663 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,689 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,158 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,541 원/평)
근처 대중교통
양천향교역7번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준양천향교역7번출구 정류소
도보 1분 / 52m
양천향교역
9호선
도보 3분 / 142m
양천향교역8번출구.양천초교 정류소
도보 3분 / 144m
기업은행 정류소
도보 3분 / 153m
양천향교역1번출구.양천초교 정류소
도보 3분 / 185m
양천향교역.휴먼빌아파트 정류소
도보 4분 / 202m
근처 의료시설
연세새봄치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세새봄치과의원
도보 1분 / 2m
마곡새봄약국
도보 1분 / 58m
라파엘약국
도보 2분 / 133m
열린의료재단예인의원
도보 4분 / 204m
아름약국
도보 4분 / 204m
보타닉동물병원
도보 6분 / 374m
근처 상가/편의시설
프렌치코코
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준프렌치코코
도보 1분 / 2m
쭈왕양천향교점
도보 1분 / 2m
일품카츠
도보 1분 / 2m
브레드더밀
도보 1분 / 2m
비동115호
도보 1분 / 2m
곰숲카페
도보 1분 / 2m
배정 학교
서울양천초등학교
근처 교육시설
귀염이어린이집
귀염이어린이집
가정 | 264m
4분
도보 기준
구립 가양 어린이집
국공립 | 272m
5분
도보 기준
구립 해뜰어린이집
국공립 | 356m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 19분
7.7km | 도보 2분 | 환승 1회
9호선
공항철도
실거주 사진
wv******
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+ 5
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???25회 언급
- ???25회 언급
- 환기15회 언급
실거주 리뷰 99건
xr****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
지하철역에서 가깝고 경비원 아저씨가 항상 상주하고 계셔서 편합니다. 밤에...
단점
여기뿐 아니라 이 지역 자체가 FCU 에어컨이라 시원하지가 않아요 스탠드...
전체 보기(총 376자)
bk*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
일단 주차 너무 편하고 차없이다닐때도 역 바로앞이라 좋아요. 발산쪽은 사...
단점
화장실이 커서 그런지 방내부는 다른 오피스텔보다 조금 작아요. 정사각형인...
전체 보기(총 380자)
vz*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 372자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔
이 건물에서 94m
·
4.1
공용냉방이라서 에어컨 대신 FCU라는게 설치돼있고 중앙에서 냉수를 순환시키는데 배관에서 물이 새서 천장이 젖는 문제가
대룡드림타워-1
이 건물에서 97m
·3.1
연식이오래됨 빌트인가구(에어컨,냉장고 등) 고장이 많음 다른집은 임대인이 가구를 교체하거나 리모델링한집도 있는걸로알고
평안빌딩
이 건물에서 134m
·3.0
자주식 주차가 아닌 무조건 주차타워에 주차를 해야해서 바쁠때 차 빼고 넣는 시간을 기다리기 힘들어요 하수구 냄새, 담
경동미르웰양천향교2차
이 건물에서 179m
·4.1
층간소음이 있다는건 알고와야합니다 그리고 별다른 불편함은 없지만 기본 화장실이 조금 좁아서 불편한데 사용하는데 지장은
스카이오피스텔
이 건물에서 181m
·3.4
우선 창문을 열어도 공사현장이라 환기되는 기분이 아니라 오히려 공기가 더러워지는 기분... 그래도 공사가 완공되면 좀
마곡파크뷰대방디엠시티오피스텔
이 건물에서 185m
·4.2
층간소음이나 옆간소음이 심한편입니다. 전 최고층이라 사실 층간소음은 없는데 옆집 소리가 그대로 날것으로 다 들립니다.
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자주 묻는 질문
서울 강서구 마곡동 엠코지니어스타의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
엠코지니어스타의 2025년 12월 23일의 22.95m² 매매 가격은 1억 4,100만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 5,581만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,027만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 마곡동 엠코지니어스타의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
엠코지니어스타의 최근 전세가는 2025년 12월 15일, 23.84m² 기준 1억 5,700만원이에요. 평당 전세가는 2,173만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 마곡동 엠코지니어스타의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
엠코지니어스타의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 22.95m² 기준 보증금 1억 4,100만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 2,027만원, 월세는 1만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 엠코지니어스타의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
엠코지니어스타의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 141만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 엠코지니어스타의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 4,191원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 엠코지니어스타 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 엠코지니어스타 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 28개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 양천향교역(9호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
엠코지니어스타 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울양천초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 성재중학교, 10분 거리에 동양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 212개 있고 가장 가까운 학원은 더옥션경매학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 엠코지니어스타 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 엠코지니어스타 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 113개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨제이올리브영양천향교역점이에요. 또한 117m 거리에 아루컴퍼니, 853m 거리에 면력한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
엠코지니어스타의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 12년차 건물로 신축은 아니에요. 2015년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
엠코지니어스타에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
엠코지니어스타에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 마곡동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
엠코지니어스타에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
엠코지니어스타에는 81개의 실거주 후기 중 22개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 13개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
엠코지니어스타에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
엠코지니어스타에는 81개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 12개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
엠코지니어스타에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
엠코지니어스타에는 81개의 실거주 후기 중 3개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 마곡동 엠코지니어스타에는 주차 공간이 충분한가요?
마곡동 엠코지니어스타에는 기계식 0대, 자주식 408대로 총 408대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 마곡동 엠코지니어스타에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
마곡동 엠코지니어스타에는 총 12대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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