서대신동3가 트라움 하우스
후기 2개 >
서대신동3가 조회수 TOP 40
서대신동3가 평점 29위
+3
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
347m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4,545만 ~ 5,231만
전용 면적당 단가
1,115만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.06)
4,500 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 17.64m² | 4.5천/35 | 4층 | |
| 26.08.19 | 17.64m² | 4.5천/35 | 3층 | |
| 26.07.04 | 17.64m² | 4천/35 | 2층 | |
| 26.03.15 | 16.59m² | 3.5천/38 | 2층 | |
| 25.08.25 | 16.59m² | 3천/38 | 3층 | |
| 25.08.16 | 17.64m² | 4천/38 | 2층 | |
| 25.08.02 | 17.64m² | 4천/38 | 2층 | |
| 25.05.01 | 16.59m² | 3천/33 | 2층 | |
| 25.02.20 | 16.48m² | 4천/33 | 3층 | |
| 25.02.15 | 17.64m² | 4천/38 | 3층 | |
| 25.02.05 | 17.64m² | 4천/38 | 4층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서대신동3가 평균
- 부산 평균
179만원/m²
(전년대비 +2.2%)
서대신동3가 평균85만원/m²(이 건물 보다 -52%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -39%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 179만원 |
| 2025년 | 175만원 |
| 2024년 | 173만원 |
| 2023년 | 172만원 |
| 2022년 | 177만원 |
| 2021년 | 159만원 |
| 2020년 | 136만원 |
| 2019년 | 126만원 |
| 2018년 | 111만원 |
| 2017년 | 101만원 |
| 2016년 | 96만원 |
| 2015년 | 91만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 15m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 4.07m2 | 계단실/복도 |
| 공용 | 주 | 1.65m2 | 기계식주차장 |
| 공용 | 주 | 1.63m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 0.18m2 | 통신실 |
층별 상세 정보
서대신동3가 트라움 하우스 건물은 연면적 248평 (819m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (주건축물제1동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
819m²
용적률/건폐율
219%/58%
기타용도
공동주택
세대 수
23세대
대지/건축면적
347m² / 202.19m²
용적률산정연면적
762.83m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.9m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
347m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1968.12.03)
토지이용계획
고도지구 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
76.2% (624m²)
오피스텔
23.7% (194m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.69대
총 16대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 14대
자주식 주차
옥외 2대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tf*****
3.5
전기, 가스 포함해서 펑펑 쓰면 약 10 나왔던 것 같다.
근처 대중교통
동아대학교구덕캠퍼스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동아대학교구덕캠퍼스 정류소
도보 2분 / 76m
동아대학교병원 정류소
도보 2분 / 86m
동아대병원 정류소
도보 4분 / 251m
경남고교 정류소
도보 5분 / 292m
경남고등학교 정류소
도보 5분 / 297m
구덕초등학교 정류소
도보 6분 / 355m
근처 의료시설
약국Revive
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준약국Revive
도보 1분 / 39m
수민약국
도보 1분 / 51m
가까운약국
도보 1분 / 54m
새부광약국
도보 2분 / 71m
동아정문약국
도보 2분 / 71m
동대약국
도보 2분 / 86m
근처 상가/편의시설
공차동아대구덕점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준공차동아대구덕점
도보 1분 / 24m
수궁식당
도보 1분 / 34m
미르푸드
도보 1분 / 36m
이조
도보 1분 / 42m
순남시래기동아대
도보 1분 / 51m
산청어탕국수
도보 1분 / 53m
배정 학교
구덕초등학교
근처 교육시설
아이숲어린이집
아이숲어린이집
가정 | 19m
1분
도보 기준
휴플러스어린이집
국공립 | 298m
5분
도보 기준
브라운스톤어린이집
국공립 | 330m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 마트ㆍ편의점1회 언급
실거주 리뷰 2건
zf*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 5월 작성
장점
조용한동네 직장이 가까워서 거주했습니다. 원룸이라도 부엌현관과 방이 분리...
단점
구석진 곳이라서 대중교통 이용하려면 갈아타거나 멀리 걸어가야합니다. 마...
전체 보기(총 373자)
tf*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 3월 작성
장점
동아대병원과 아주 가까워 근방에 회사가 있다면 최적의 입지. 나오면 바로...
단점
환기하려고 창문 열면 다른 집들이 가끔 보여서 당황스럽다. 그리고 집관리...
전체 보기(총 342자)
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렉슬 파노라마
이 건물에서 35m
·
3.7
애완동물을 키울수 없어 애완동물과 함께 살고 있는 사람은 부적합 하다. 1층에 거미가 많다. 하루가 멀다하고 거미줄이
케빈하우스(61-51)
이 건물에서 149m
·4.5
여름에는 가끔 벌레나와요 복층은 올라갔다 내려갔다 조금 위험할 수도 있는데 이건 이 집의 단점이 아니라 복층의 단점.
구덕파크빌
이 건물에서 210m
·4.0
층간 방간 소음이 잘 들림. 신축을 벗어난 건물이라면 발생할 수밖에 없는 벌레가 간혹 출몰함. 여름철에 방이 금방 더
신성빌리지
이 건물에서 240m
·3.3
건물 자체가 추운 편이에요. 그리고 환기 잘 하셔야할 거 같습니다. 방음은 잘 되는 편이 아닙니다. 방음에 예민하신
서대신동3가 21-10
이 건물에서 269m
·1.5
편의시설이 너무 부족합니다. 편의점 마트를 가려면 내리막길을 한참 내려가야합니다. 오르막길은 또 어떻게 올라오나요.
에이스빌
이 건물에서 271m
·3.0
원룸이라 세대간 방음은 완벽하지 않은 편이며, 단열도 어쩔 수 없겠지만 보일러 틀면 금방 따뜻해져서 괜찮습니다. 몇몇
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자주 묻는 질문
부산 서구 서대신동3가 트라움 하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
트라움 하우스에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 5,063만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 트라움 하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
트라움 하우스의 최근 월세가는 2025년 11월 12일, 19.97m² 기준 보증금 3,500만원, 월세 38만원이에요. 평당 보증금은 578만원, 월세는 6만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 트라움 하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
트라움 하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 50만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 트라움 하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 9,630원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 트라움 하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 트라움 하우스 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
트라움 하우스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 구덕초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 부산여자중학교, 6분 거리에 경남고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 106개 있고 가장 가까운 학원은 중앙단과학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 트라움 하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 트라움 하우스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유동대은성점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 165m 거리에 탑스타마트, 220m 거리에 동아대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
트라움 하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
트라움 하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
트라움 하우스에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 서대신동3가 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
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트라움 하우스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 트라움 하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
서대신동3가 트라움 하우스에는 기계식 14대, 자주식 2대로 총 16대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 트라움 하우스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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