토성동4가 로하스파크
후기 1개 >
토성동4가 평점 7위
초역세권
구축
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
131.54m²
건폐율
77%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4,735만 ~ 5,022만
전용 면적당 단가
1,396만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (17.06.25)
1억 1,982
최근 전세가 (21.10.25)
8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.11 | 월세 | 2천/24 | 7층 | |
| 21.10.25 | 전세 | 8,000 | 7층 | |
| 21.05.22 | 월세 | 1.5천/50 | 8층 | |
| 20.09.25 | 전세 | 8,000 | 7층 | |
| 20.06.10 | 전세 | 8,000 | 7층 | |
| 19.12.30 | 전세 | 8,000 | 8층 | |
| 18.10.14 | 전세 | 8,000 | 7층 | |
| 18.05.16 | 월세 | 1천/50 | 8층 | |
| 17.06.25 | 매매 | 1억 1,982 | 8층 | |
| 17.06.25 | 매매 | 1억 2,464 | 7층 | |
| 17.06.25 | 매매 | 1억 1,982 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,395만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 토성동4가 평균
- 부산 평균
334만원/m²
(전년대비 +0.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -67%)
토성동4가 평균245만원/m²(이 건물 보다 -26%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 334만원 |
| 2025년 | 331만원 |
| 2024년 | 328만원 |
| 2023년 | 326만원 |
| 2022년 | 323만원 |
| 2021년 | 307만원 |
| 2020년 | 279만원 |
| 2019년 | 268만원 |
| 2018년 | 235만원 |
| 2017년 | 196만원 |
| 2016년 | 177만원 |
| 2015년 | 168만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 12.08m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택-도시형생활주택) |
| 공용 | 주 | 4.24m2 | E.V홀,계단실,통신실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.1평(3.69m²)이에요. 로하스파크의 각 세대는 평균적으로 2.7평(8.99m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
토성동4가 로하스파크 건물은 연면적 192평 (636m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (로하스파크동)
최근 매매가
7,863만 (17.06.25)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
636.04m²
용적률/건폐율
483%/77%
기타용도
공동주택, 업무시설
세대 수
16세대
대지/건축면적
131.54m² / 102.52m²
용적률산정연면적
636.04m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
19.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
143.8m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1945.08.16)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
52.4% (333m²)
오피스텔
47.5% (302m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.43대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 7대 (80.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
so******
2.0
관리비 포함해서 45만원 나와요
근처 대중교통
충무동교차로 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준충무동교차로 정류소
도보 1분 / 51m
충무시장 정류소
도보 1분 / 52m
자갈치역.충무동교차로 정류소
도보 2분 / 85m
서구청 정류소
도보 3분 / 181m
자갈치역.충무동해안시장 정류소
도보 3분 / 199m
부산방사선과앞 정류소
도보 3분 / 201m
근처 의료시설
푸른정의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준푸른정의원
도보 1분 / 33m
토마토약국
도보 1분 / 42m
영인약국
도보 1분 / 46m
토성약국
도보 1분 / 60m
새봄약국
도보 2분 / 80m
대호동물병원
도보 2분 / 89m
근처 상가/편의시설
충무코다리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준충무코다리
도보 1분 / 23m
백양세탁소
도보 1분 / 31m
청년만두
도보 1분 / 33m
서희헤어필
도보 1분 / 41m
워시크리닉24시셀프빨래방·아이스크림스토리부산충무동점
도보 1분 / 41m
호남집
도보 1분 / 43m
배정 학교
토성초등학교
근처 교육시설
묘심영재어린이집
묘심영재어린이집
민간 | 152m
3분
도보 기준
복된어린이집
민간 | 473m
8분
도보 기준
보현어린이집
사회복지법인 | 616m
10분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 1건
so******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 1월 작성
장점
채광이 정말 좋고, 역이 가까워서 대중교통 이용하기에 편리합니다 그리고 ...
단점
바퀴벌레 때문에 고생했습니다.. 큰 바퀴들이 계속 나왔는데 집 안에서 생...
전체 보기(총 310자)
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주영빌딩
이 건물에서 23m
·
3.5
층간소음이 너무 안좋음 그래도 윗 집 이웃이 좀 괜찮은 사람이면 슬리퍼 신고 있으면 쿵쿵거림이 덜한데 말해도 안통하는
JK캐슬
이 건물에서 23m
·4.3
한동안 어떤 사람이 새벽마다 망치질을 해서 곤욕이었습니다. 근 6달 정도만에 사라진거 같긴한데빠르게 조치가 안됐던게
NS갤러리
이 건물에서 34m
·3.5
다른 원룸보다는 방음이 잘되는거 같았는데 호실마다 차이는 있는거 같았어요,, 층간소음이 너무 심해서 새벽마다 위층에
스타원룸
이 건물에서 39m
·4.3
구축이라 내부 인테리어가 촌스럽다. 그 말고는 단점이 없다. 방음부분이 약한거 같지만 거주하는 사람들이 대부분 조용하
토성동4가 2-16
이 건물에서 89m
·3.5
앞에 산책로가 있어 강아지 소리가 들려요ㅜㅠ 그리고 앞에 약수터? 있어서 아침에 조금 시끄러워요! 밖에서 담배를 펴서
신화보헤미안
이 건물에서 102m
·3.0
구조가 좀 별로 인듯합니다. 관리비를 15만원(전기,도시가스별도)내는데 크게 관리가 되지 않는 듯 하였습니다. 그리고
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자주 묻는 질문
부산 서구 토성동4가 로하스파크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
로하스파크의 2017년 06월 25일의 28.34m² 매매 가격은 1억 1,982만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5,108만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,395만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 토성동4가 로하스파크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
로하스파크의 최근 전세가는 2021년 10월 25일, 28.34m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 931만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 토성동4가 로하스파크의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
로하스파크의 최근 월세가는 2025년 12월 11일, 28.34m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 24만원이에요. 평당 보증금은 232만원, 월세는 2만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 로하스파크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
로하스파크의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 51만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 로하스파크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 4,296원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 로하스파크 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 로하스파크 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 63개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 자갈치역(부산1호선), 도보 8분 거리에 토성역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 로하스파크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 로하스파크 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25서구한울이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 47m 거리에 진주상회, 565m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
로하스파크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2013년 준공된 건물로 14년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
로하스파크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
로하스파크에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.0점으로 토성동4가 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
로하스파크에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
로하스파크에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
로하스파크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
로하스파크에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 토성동4가 로하스파크에는 주차 공간이 충분한가요?
토성동4가 로하스파크에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 토성동4가 로하스파크에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
토성동4가 로하스파크에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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