남촌동 평점 3위
남촌동 조회수 6위
+3
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- lx***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
전체적으로 큰 단점은 없습니다 단지가 오래 되었다보니 벌레는 나오는게 당연하고 내부 인테이어 리모델링하면 조용히 살기
- ra***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
없어요! 주차공간도 굉장히 넓고 관리비도 괜찮아서 단점은 크게없습니다 굳이 따지자면 역세권이 아닌점과 마트와 같은 편
- nl***3이전 거주
10년동안 살때는 전혀몰랐는데, 혼자 자취하고 본가 방문했을땐 깜짝놀랐습니다. 윗층 노부부분들이 무릎이 안좋으셔서 발
+ 12
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 10만 ~ 2억 187만
전용 면적당 단가
1,146만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.03)
2억 3,500
최근 전세가 (26.07.12)
1억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 월세 | 3천/70 | 23층 | |
| 26.09.03 | 매매 | 2억 3,500 | 15층 | |
| 26.08.21 | 매매 | 2억 4,500 | 14층 | |
| 26.07.12 | 전세 | 1억 8,000 | 15층 | |
| 26.06.04 | 매매 | 2억 | 5층 | |
| 26.06.03 | 매매 | 2억 1,050 | 1층 | |
| 26.05.11 | 매매 | 1억 9,500 | 5층 | |
| 26.04.30 | 매매 | 2억 2,500 | 7층 | |
| 26.04.14 | 매매 | 2억 3,500 | 16층 | |
| 26.04.12 | 전세 | 1억 6,000 | 15층 | |
| 26.04.12 | 전세 | 1억 6,000 | 15층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,240만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남촌동 평균
- 인천 평균
162만원/m²
(전년대비 +1.1%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -67%)
남촌동 평균68만원/m²(이 건물 보다 -58%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 162만원 |
| 2025년 | 160만원 |
| 2024년 | 158만원 |
| 2023년 | 157만원 |
| 2022년 | 169만원 |
| 2021년 | 155만원 |
| 2020년 | 141만원 |
| 2019년 | 135만원 |
| 2018년 | 129만원 |
| 2017년 | 120만원 |
| 2016년 | 117만원 |
| 2015년 | 114만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.05m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 15.62m2 | 계단 승강기 |
| 공용 | 부 | 10.36m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 5.96m2 | 법정지하대피소 |
| 공용 | 부 | 0.38m2 | 전기실,펌프실 |
층별 상세 정보
남촌마을풍림3차 301동 건물은 연면적 2,941평 (9,707m2), 지하 1층 / 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
92,206.1m²
용적률/건폐율
283%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
735세대
대지/건축면적
26,359m² / 5,121.14m²
용적률산정연면적
74,750.39m²
외필지 수
-
오수정화형식
기타단독정화조 (820m³)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
26,359m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1999.12.24)
토지이용계획
대로1류(폭 35m~40m) (저촉)상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)자연녹지지역 (접합)토지거래계약에관한허가구역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)개발제한구역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 14년 남았어요.
26년/40년 (경과연수/내용연수)
65%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
97.7% (76,057m²)
생활편익시설
2.2% (1,758m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
풍림산업
시행사
풍림산업
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
032-471-7405 / 032-471-7406
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.05대
총 777대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 436대 (5,048.50㎡) 옥외 341대 (3,921.50㎡)
전기차 전용
지상 4대 / 지하 12대전기차 충전 시설 :4대, 지상, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 완속, GS커넥트
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스타빅푸드 | 김밥/만두/분식 |
| 제이헤어 | 미용실 |
| 지에스25남촌중앙 | 편의점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lx****
4.0
10만원이상 나오는거같아요 가족이 많아서요
ra*****
4.5
25만원에서 30만원
nl******
4.0
꾸준히 엘베 정비도 하고 외관페인트등 관리 하는 거에 비해서는 별로 부담스럽지 않습니다 여름에는 10만원정도 나오고(고층이라 문열어 놓으면 에어컨은 딱히..필요없었습니다.) 겨울에는 15정도 나오는것 같아요
계절별 관리비
- 여름20.5만원
- 겨울21.1만원
- 연평균20.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
14만원
공용관리비
6.2만원
개별사용료
5.5만원
장기수선충당금
2.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
767,508 kWh (27.4 kWh/평)
전기세 (추정)
8,441 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,939 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,596 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,837 원/평)
근처 대중교통
세일빌라.인천산림조합 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준세일빌라.인천산림조합 정류소
도보 2분 / 123m
풍림아파트 정류소
도보 3분 / 153m
남촌풍림3차아파트 정류소
도보 3분 / 177m
남촌입구 정류소
도보 4분 / 259m
남촌풍림2차아파트 정류소
도보 6분 / 390m
남촌풍림아파트 정류소
도보 6분 / 397m
근처 의료시설
영진약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준영진약국
도보 3분 / 178m
경도약국
도보 3분 / 198m
한일약국
도보 5분 / 330m
필종합동물병원
도보 6분 / 352m
남촌중앙약국
도보 6분 / 392m
남촌약국
도보 7분 / 424m
근처 상가/편의시설
스타빅푸드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스타빅푸드
도보 1분 / 11m
지에스25남촌중앙
도보 1분 / 45m
제이헤어
도보 1분 / 45m
무지개헤어
도보 2분 / 112m
크린덕
도보 2분 / 112m
크린토피아코인워시인천남촌점
도보 2분 / 112m
배정 학교
인천남촌초등학교
근처 교육시설
파이디온어린이집
파이디온어린이집
민간 | 77m
2분
도보 기준
해와달어린이집
민간 | 211m
4분
도보 기준
꿈나무어린이집
민간 | 280m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
송도역까지 약 18분
5.5km | 택시비 약 7,800원
실거주 사진
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 공원산책1회 언급
실거주 리뷰 12건
lx****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
어렸을때부터 오래 살았던 집입니다. 아파트 단지가 깨끗하게 잘 관리되고...
단점
전체적으로 큰 단점은 없습니다 단지가 오래 되었다보니 벌레는 나오는게 당...
전체 보기(총 368자)
ra*****
- 이전 거주자/
?층
4.5
2025년 10월 작성
장점
좋아요! 20년거주했어요 조용하고 전반적으로 모든면에서 좋아요 건물도 튼...
단점
없어요! 주차공간도 굉장히 넓고 관리비도 괜찮아서 단점은 크게없습니다 굳...
전체 보기(총 265자)
nl******
- 이전 거주자/
?층
4.0
2024년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 522자)
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삼호아파트
이 건물에서 213m
·
3.0
자차 없으면 어디 다니기 좀 빡셉니다. 집이 나쁘다기보다는 남촌동 자체가 그런 편이라서 어쩔수 없습니다... 특히 서
남촌마을풍림1차
이 건물에서 277m
·3.9
큰 대로변에 있는 차 소리가 너무 크게 들립니다. 여름이 되면 창문을 열어놓고 자는데 저희 집은 고층임에도 불구하고
청호아파트
이 건물에서 284m
·2.5
주차 공간이 충분하지 않고 엘리베이터가 없어요. 대신 6층짜리 건물이라 엘리베이터 없어도 고층이 아니라면 생활하는 데
남촌마을풍림2차
이 건물에서 474m
·3.7
버스가 많긴 한데 역근처는 아니어서 대중교통으로 어디 나가는건 사실 좀 불편해요 자차있으면 편할듯 합니다 문열어 놓으
도원마을벽산블루밍
이 건물에서 1.3km
·3.4
이중주차 해야되고 마트나 병원은 다 논현동으로 나가야돼서 아쉽습니다 지하철이 없는 것도 아쉽고 분리수거가 주 2회만
아시아드선수촌7단지행복주택
이 건물에서 1.4km
·4.2
지하철역(인천터미널역)이나 대형 백화점, 구월동 중심 상권과 다소 거리가 있어 도보 이동이 부담스럽고 버스로 환승해야
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
인천 남동구 남촌동 남촌마을풍림3차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남촌마을풍림3차의 2025년 12월 27일의 83.5m² 매매 가격은 2억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,145만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 남동구 남촌동 남촌마을풍림3차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
남촌마을풍림3차의 최근 전세가는 2025년 10월 24일, 123.4m² 기준 2억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 775만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 남동구 남촌동 남촌마을풍림3차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
남촌마을풍림3차의 최근 월세가는 2025년 12월 27일, 59.05m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 75만원이에요. 평당 보증금은 55만원, 월세는 4만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남동구 남촌마을풍림3차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남촌마을풍림3차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 290만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남촌마을풍림3차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 4,572원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남동구 남촌마을풍림3차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남동구 남촌마을풍림3차 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남촌마을풍림3차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 인천남촌초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 10개 있고 가장 가까운 학원은 리라피아노학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남동구 남촌마을풍림3차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남동구 남촌마을풍림3차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25남촌중앙이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 115m 거리에 다소다식자재마트, 2.6km 거리에 인천적십자병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
남촌마을풍림3차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1999년 준공된 건물로 28년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
남촌마을풍림3차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
남촌마을풍림3차에는 CCTV가 106대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
남촌마을풍림3차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
남촌마을풍림3차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 남촌동 평균 평점 3.2점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
남촌마을풍림3차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
남촌마을풍림3차에는 11개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
남촌마을풍림3차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
남촌마을풍림3차에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 11개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
남촌마을풍림3차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 11개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 1개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
인천 남동구 남촌동 남촌마을풍림3차에는 주차 공간이 충분한가요?
남촌동 남촌마을풍림3차에는 777대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 4대, 지하에 12대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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