방이동 조회수 3위
방이동 평점 40위
+3
직접 살아본 후기 77건이 있어요
전체보기- yy***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
약간 방음이 약하지만 그래도 불편하진않았고 창문을 열면 당연히 바깥소리가 들렸어요!! 다행히 이중창이라서 창문닫으면
- vy***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
도로변에 인접해 있어 창문을 열어두면 차 소리 등 주변 소음이 간혹 들릴 때가 있고 층간소음도 약간 느껴집니다. 또한
- bl***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
먹자골목 근처라 금요일 밤부터 주말 동안엔 새벽까지 시끌시끌한 편. 최근 1층 상가들이 대부분 술집으로 바뀌고 야장을
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,577만 ~ 1억 7,427만
전용 면적당 단가
3,080만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.07)
1억 5,500
최근 전세가 (26.09.05)
1억 4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 월세 | 3천/78 | 7층 | |
| 26.09.05 | 전세 | 1억 4,000 | 15층 | |
| 26.09.01 | 월세 | 1천/85 | 4층 | |
| 26.08.24 | 월세 | 1천/85 | 15층 | |
| 26.08.20 | 월세 | 1.5억/15 | 5층 | |
| 26.08.17 | 월세 | 1천/83 | 4층 | |
| 26.08.13 | 월세 | 2천/80 | 11층 | |
| 26.08.12 | 월세 | 2천/80 | 16층 | |
| 26.08.11 | 월세 | 4천/57 | 13층 | |
| 26.08.11 | 월세 | 1천/85 | 12층 | |
| 26.08.08 | 월세 | 500/78 | 11층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,258만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방이동 평균
- 서울 평균
1,865만원/m²
(전년대비 +3.3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -73%)
방이동 평균718만원/m²(이 건물 보다 -61%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,865만원 |
| 2025년 | 1,804만원 |
| 2024년 | 1,715만원 |
| 2023년 | 1,693만원 |
| 2022년 | 1,808만원 |
| 2021년 | 1,574만원 |
| 2020년 | 1,416만원 |
| 2019년 | 1,261만원 |
| 2018년 | 1,207만원 |
| 2017년 | 1,142만원 |
| 2016년 | 1,080만원 |
| 2015년 | 1,080만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
상가101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 37.01m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 18.16m2 | 계단실,승강기,홀,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 9.76m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1.21m2 | 전기실,발전기실,기계실 |
| 공용 | 주 | 0.1m2 | 방재센터 |
층별 상세 정보
방이동 잠실대명벨리온 건물은 연면적 5,108평 (16,858m2), 지하 5층 / 지상 17층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
16,858.2m²
용적률/건폐율
799%/59%
기타용도
업무시설, 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,479.9m² / 885.4m²
용적률산정연면적
11,828m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
63.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
570.9m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2017.05.18)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.07)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)아림구조엔지니어링건축사사무소
최근 점검일
2023년 3월 23일
건물 용도
오피스텔
91.3% (15,402m²)
의원
3.9% (661m²)
기타제1종근린생활시설
2.8% (479m²)
소매점
1.6% (281m²)
부동산중개사무소
0.1% (33m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 180대
기계식 주차
옥내 70대 (52.96㎡)
자주식 주차
옥내 110대 (4,719.49㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오렌지온누리약국 | 약국 |
| 에그셀런트 | 토스트/샌드위치/샐러드 |
| 바른치킨 | 치킨 |
| 을지골뱅이 | 일반 유흥 주점 |
| 커피온리 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피지컬액티브짐방이 | 헬스장 |
| 미대살롱 | 네일숍 |
| 살롱하우스바네프 | 미용실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 밤톨공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 포커몬 | 기타 오락장 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yy*****
5.0
기본관리비+개인사용하는거 포함 평균 20만원
vy****
5.0
보통 관리비는 13만원에서 15만원 정도 나오는것같아요
bl******
5.0
여름엔 20만원 초반, 겨울 난방비 포함하면 20만원 후반대까지
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
75,096 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
14 kWh/평 (4,527 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,647 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,847 원/평)
근처 대중교통
잠실진주아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준잠실진주아파트 정류소
도보 3분 / 143m
신천동진주아파트 정류소
도보 3분 / 187m
올림픽공원교차로(미정차) 정류소
도보 4분 / 213m
몽촌토성역.한성백제역 정류소
도보 4분 / 238m
몽촌토성역
8호선
도보 5분 / 278m
방이중학교 정류소
도보 5분 / 332m
근처 의료시설
열린가정의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준열린가정의학과의원
도보 1분 / 8m
오렌지온누리약국
도보 1분 / 8m
서울허브치과의원
도보 3분 / 164m
친절한약국
도보 3분 / 186m
담은치과의원
도보 5분 / 309m
맥스웰성형외과
도보 5분 / 328m
근처 상가/편의시설
멕시클럽
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준멕시클럽
도보 1분 / 8m
커피온리
도보 1분 / 8m
바른치킨
도보 1분 / 8m
에그셀런트
도보 1분 / 8m
메가후르츠
도보 1분 / 8m
샐러디
도보 1분 / 8m
배정 학교
서울방이초등학교
근처 교육시설
우아한어린이집
우아한어린이집
직장 | 204m
4분
도보 기준
우아한2어린이집
직장 | 222m
4분
도보 기준
방이하나어린이집
가정 | 370m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 6분
1.2km | 도보 4분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
we*****
jw*****
um****
+ 20
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 77건
yy*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
음식물쓰레기 버리기도 너무편하고 분리수거장 너무깨끗해요!!! 2.8.9호...
단점
약간 방음이 약하지만 그래도 불편하진않았고 창문을 열면 당연히 바깥소리가...
전체 보기(총 397자)
vy****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
건물 관리가 전반적으로 깔끔하게 잘 이루어지고 주차 공간도 넉넉한 편이라...
단점
도로변에 인접해 있어 창문을 열어두면 차 소리 등 주변 소음이 간혹 들릴...
전체 보기(총 389자)
bl******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 579자)
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잠실 트리움
이 건물에서 48m
·
4.1
솔직히 여기 살면서 단점은 크게 없었어요 전 1.5룸 이라 옆집이랑도 거리 멀어서 옆방 소음 전혀 없었고 컴플레인 받
파크캐슬오피스텔
이 건물에서 48m
·4.0
제가 살면서 느낀 단점은 아무래도 먹자 골목 이다보니까 밤에 택시들이 많이 들어오고 나가는데 그 과정에서 크락션 울리
잠실역 웰리지 더테라스
이 건물에서 52m
·3.7
관리실이 2층에 있는 게 조금 불편함. 코로나 때 지어진 건물이라 하자가 있어서 시공사랑 소송중임. 큰 하자는 없는데
잠실 벨솔레 오피스텔 (방이2동 주민센터)
이 건물에서 65m
·4.0
일단 환풍기 통해 담배냄새가 잘 들어왔습니다.. 이건 어딜가도 어쩔 수 없는거라 참아야될것같긴 해요. 가장 큰 단점은
잠실 제니알
이 건물에서 79m
·3.7
윗집, 옆집과의 층간소음은 없는 편인데, 대문이 약간 얇아서 그런지 복도에서의 소리는 꽤 들리는 편입니다. 복도에서
사보이시티잠실
이 건물에서 84m
·4.0
아무래도 복층 원룸이다보니 한쪽에만 창이 있어 환기는 어려워요 겨울엔 결로도 생기고요 저층이고 바로 옆에 건물들이 있
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자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 잠실대명벨리온의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
잠실대명벨리온의 2026년 01월 05일의 27.2m² 매매 가격은 2억 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,687만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,457만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 방이동 잠실대명벨리온의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
잠실대명벨리온의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 17.12m² 기준 1억 7,850만원이에요. 평당 전세가는 3,440만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 방이동 잠실대명벨리온의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
잠실대명벨리온의 최근 월세가는 2026년 01월 05일, 17.12m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 85만원이에요. 평당 보증금은 192만원, 월세는 16만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 잠실대명벨리온의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
잠실대명벨리온의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 285만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 잠실대명벨리온의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 1,349원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 잠실대명벨리온 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 잠실대명벨리온 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 24개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 몽촌토성역(8호선), 도보 8분 거리에 한성백제역(9호선), 도보 9분 거리에 송파나루역(9호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 잠실대명벨리온 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 잠실대명벨리온 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 139개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐방이대명점이에요. 또한 51m 거리에 여탕매점, 353m 거리에 자생의료재단잠실자생한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
잠실대명벨리온의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 10년차 건물로 신축은 아니에요. 2017년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
잠실대명벨리온에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
잠실대명벨리온에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 방이동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
잠실대명벨리온에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
잠실대명벨리온에는 63개의 실거주 후기 중 15개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
잠실대명벨리온에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
잠실대명벨리온에는 63개의 실거주 후기 중 4개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 9개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
잠실대명벨리온에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 63개 중 6개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 18개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 방이동 잠실대명벨리온에는 주차 공간이 충분한가요?
방이동 잠실대명벨리온에는 기계식 70대, 자주식 110대로 총 180대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 잠실대명벨리온에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방이동 잠실대명벨리온에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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