마곡동 조회수 7위
마곡동 평점 26위
+3
직접 살아본 후기 60건이 있어요
전체보기- zm***1현재 거주
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치안이 별로였고 버스정류장은 가깝지만 주위에 술집이 많아서 치안이 안전하지 않고 주차공
- op***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
벽간소음 심합니다 옆 사람 뭐하고 지내는지 다 알 수 있어요 대로변 차소리, 인접 대형병원 사이렌 소리 너무 시끄러워
- rx***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
역세권이라 전월세 대비 집이 좁게 느껴졌어요. 간혹 환풍기로 담배 냄새 나는 경우가 있었습니다. 화장실 환풍이 잘 안
+ 60
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
15억 9,004만 ~ 19억 7,123만
전용 면적당 단가
1억 1,108만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (18.08.21)
3억 9,400
최근 전세가 (26.07.24)
3억 4,200
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 월세 | 3.4억/10 | 6층 | |
| 26.07.24 | 전세 | 3억 4,200 | 14층 | |
| 26.03.24 | 월세 | 1.5천/135 | 5층 | |
| 26.03.16 | 월세 | 1.5천/135 | 12층 | |
| 25.05.29 | 전세 | 3억 1,800 | 8층 | |
| 25.01.16 | 전세 | 3억 3,000 | 6층 | |
| 24.03.07 | 월세 | 1천/117 | 13층 | |
| 24.03.06 | 월세 | 1.5천/132 | 12층 | |
| 24.01.03 | 월세 | 1.5천/127 | 5층 | |
| 23.08.31 | 전세 | 3억 3,000 | 11층 | |
| 23.02.20 | 전세 | 3억 3,000 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,425만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 마곡동 평균
- 서울 평균
961만원/m²
(전년대비 +3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -47%)
마곡동 평균247만원/m²(이 건물 보다 -74%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 961만원 |
| 2025년 | 932만원 |
| 2024년 | 910만원 |
| 2023년 | 893만원 |
| 2022년 | 916만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.33m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 25.66m2 | 주차장(지6~지1) |
| 공용 | 주 | 23.28m2 | 공유 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.6평(11.93m²)이에요. 힐스테이트에코마곡의 각 세대는 평균적으로 2.4평(8.03m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
힐스테이트에코마곡 건물은 연면적 11,817평 (38,997m2), 지하 6층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
38,802.9m²
용적률/건폐율
599%/59%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
3,902.2m² / 2,339.46m²
용적률산정연면적
23,392.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
48.95m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
3,902.2m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2021.04.05)
토지이용계획
도시개발구역 (포함)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)연결녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
건축사사무소더블유
최근 점검일
2021년 12월 6일
건물 용도
오피스텔
83.3% (32,500m²)
기타제1종근린생활시설
16.6% (6,497m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 402대
자주식 주차
옥내 402대 (13,720.60㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 역전우동0410 | 일식 면 요리 |
| 프렌즈83 | 돼지고기 구이/찜 |
| 마곡사이언스공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 샐러디마곡 | 경양식 |
| 발산껍데기 | 돼지고기 구이/찜 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 버클리기타교습소 | 음악학원 |
| 홍콩반점0410 | 중국집 |
| 나인바이츠 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 포케올데이 | 토스트/샌드위치/샐러드 |
| 으뜸플러스안경 | 안경렌즈 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아모리 | 경양식 |
| 아이벨르팜므 | 미용실 |
| 아모르 | 백반/한정식 |
| 다온약국 | 약국 |
| 네일락 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zm******
3.0
60만원이고 관리비만 30만원나와요~
op******
3.0
15만원 정도에요 여름에도 20만원 안넘은듯
rx****
3.0
주차 1대 포함 15만원 정도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
209,952 kWh (17.8 kWh/평)
전기세 (추정)
5,486 원/평
여름 평균
26 kWh/평 (8,258 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,215 원/평)
연 평균
22 kWh/평 (6,795 원/평)
근처 대중교통
발산역9번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준발산역9번출구 정류소
도보 2분 / 100m
발산역
5호선
도보 2분 / 112m
발산역(중앙) 정류소
도보 2분 / 116m
발산역 정류소
도보 2분 / 120m
발산역2번출구 정류소
도보 2분 / 127m
발산역3번출구 정류소
도보 2분 / 128m
근처 의료시설
하늘수한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하늘수한약국
도보 1분 / 1m
다온약국
도보 1분 / 1m
리라이브치과의원
도보 1분 / 59m
면력한방병원
차량 1분 / 69m
케이톡스의원강서
도보 2분 / 69m
마곡세브란스치과의원
도보 2분 / 69m
근처 상가/편의시설
생마차
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준생마차
도보 1분 / 1m
긴꼬리초밥
도보 1분 / 1m
포블유먼트
도보 1분 / 1m
달리181마곡
도보 1분 / 1m
발산컴퍼니
도보 1분 / 1m
오마카세오사이초밥
도보 1분 / 1m
배정 학교
서울등명초등학교
근처 교육시설
구립 엠밸리큰나무어린이집
구립 엠밸리큰나무어린이집
국공립 | 267m
4분
도보 기준
리틀현대아이어린이집
가정 | 291m
5분
도보 기준
이화의료원어린이집
직장 | 291m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 21분
7.5km | 도보 1분 | 환승 1회
5호선
2호선
실거주 사진
zm******
hq******
wh****
+ 14
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???30회 언급
- ???10회 언급
- 층간소음9회 언급
실거주 리뷰 60건
zm******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
장점:교통편리하고 마트,편의점시설이 활성화더어있다~하지만 술집이 너무 많...
단점
치안이 별로였고 버스정류장은 가깝지만 주위에 술집이 많아서 치안이 안전하...
전체 보기(총 358자)
op******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
역세권주변 상권 좋음 걸어서 식물원 갈 수 있고 동네차제가 예전가 다르게...
단점
벽간소음 심합니다 옆 사람 뭐하고 지내는지 다 알 수 있어요 대로변 차소...
전체 보기(총 401자)
rx****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 404자)
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마곡사이언스파크뷰
이 건물에서 78m
·
3.4
단점 1. 건물1층에 술집이 많아서 새벽에 싸움나서 경찰왓다갓다 하고 새벽이나 밤에 말소리가 울려서 시끄러움. 2.
마곡아이파크
이 건물에서 112m
·4.0
중앙냉난방 더위 많이 타는 사람한테는 안좋아요 관리비가 비싸요. 야간근무조와 관리실 사람들때문에 관리비가 비싼것 같
필네이처
이 건물에서 116m
·3.2
관리비가 너무 비쌉니다. 근처 다른 오피스텔로 이사왔는데, 6.5치고 말도 안되게 비싸요 여기가. 그리고 제가 알기로
플레이스에이치
이 건물에서 203m
·3.6
경비실 오전 9시~ 오후 5시 30분 까지만 운영하여 불편/요청사항 문의 시 운영 시간 내에만 연락가능한 점이 불편할
매그넘797
이 건물에서 213m
·2.5
세상에 이렇게까지 단열이 잘 되지 않는 곳이 있을까 싶습니다. 덕분에 관리비 폭탄으로 맞아보고 나서야 아, 마곡은 있
마곡하이마루
이 건물에서 227m
·3.4
도로랑 가까워서 시끄러워요 ㅠ 번화가라서 오토바이 소리랑 새벽에 사람들 소리가 잘 들리고 방음은 그냥 그랬어요 오피스
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
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네이버
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유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강서구 마곡동 힐스테이트에코마곡의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
힐스테이트에코마곡의 2025년 12월 06일의 24.09m² 매매 가격은 1억 7,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 19억 7,002만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,369만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 마곡동 힐스테이트에코마곡의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트에코마곡의 최근 전세가는 2025년 11월 20일, 23.75m² 기준 1억 6,200만원이에요. 평당 전세가는 2,250만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 마곡동 힐스테이트에코마곡의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트에코마곡의 최근 월세가는 2025년 12월 17일, 24.09m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 83만원이에요. 평당 보증금은 136만원, 월세는 11만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 힐스테이트에코마곡의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
힐스테이트에코마곡의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 173만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 힐스테이트에코마곡의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 237만 9,212원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 힐스테이트에코마곡 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 힐스테이트에코마곡 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 40개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 발산역(5호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강서구 힐스테이트에코마곡 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 힐스테이트에코마곡 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 143개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25마곡이에요. 또한 76m 거리에 리앤리플래닝, 69m 거리에 면력한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
힐스테이트에코마곡의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2016년 준공된 건물로 11년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
힐스테이트에코마곡에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
힐스테이트에코마곡에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 마곡동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 건물 평점이 4.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트에코마곡에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
힐스테이트에코마곡에는 45개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트에코마곡에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
힐스테이트에코마곡에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 45개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트에코마곡에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
힐스테이트에코마곡에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 마곡동 힐스테이트에코마곡에는 주차 공간이 충분한가요?
마곡동 힐스테이트에코마곡에는 기계식 0대, 자주식 402대로 총 402대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 마곡동 힐스테이트에코마곡에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
마곡동 힐스테이트에코마곡에는 총 5대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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