나인원한남
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- ok***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
굳이 꼽자면 세대수가 높아 관리비가 엄청 높게 책정되어있습니다. 250은 평균이고, 높게 나오면 400도 나온적이 있
- cs***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 크게 없습니다. 굳이 꼽자면 가구수가 200가구 조금 넘게 있으니, 관리비가 생각보다 적지 않게 나옵니다. 조
- el***3이전 거주
없어요 진짜 하나도 없어요 건축가 지인들도 많아서 그런 부분 쪽으로도 잘 알고 있지만
+ 7
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
111억 5,485만 ~ 131억 8,131만
전용 면적당 단가
3억 117만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.27)
263억
매매가 분석
최고263억
최저84억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 273.41m² | 263억 | 1층 | |
| 26.08.27 | 273.41m² | 255억 | 1층 | |
| 26.06.18 | 273.94m² | 250억 | 1층 | |
| 25.02.10 | 273.94m² | 250억 | 1층 | |
| 24.07.22 | 273.41m² | 220억 | 1층 | |
| 24.06.04 | 273.94m² | 200억 | 1층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 대림아르빌아파트
15.3억
용산구 대사관로11길 21
84.56m²
- 대성이태리하우스
17억
용산구 한남대로27길 42
84.88m²
- 한남하우스
4억
용산구 한남대로28가길 5
60.63m²
- 뉴캐슬하우스
13억
용산구 대사관로7길 8
83.59m²
- 아일랜드캐슬 아파트
9.1억
용산구 대사관로7길 5
62.5m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1억 7,557만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 한남동 평균
- 서울 평균
1,542만원/m²
(전년대비 +41.4%)
한남동 평균908만원/m²(이 건물 보다 -41%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,542만원 |
| 2025년 | 1,090만원 |
| 2024년 | 1,022만원 |
| 2023년 | 1,005만원 |
| 2022년 | 1,044만원 |
| 2021년 | 902만원 |
| 2020년 | 773만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 160.59m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 전유 | 주 | 113.34m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 334.39m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 40.83m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 부 | 21.81m2 | 창고,용역사무실,주차관리실,경비실,문주 |
층별 상세 정보
나인원한남 101동 건물은 연면적 4,170평 (13,762m2), 지하 1층 / 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
225,636m²
용적률/건폐율
147%/30%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
341세대
대지/건축면적
59,118.1m² / 18,010.7m²
용적률산정연면적
86,928.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법/부패탱크방법 외 1 (2100인용/1000인용 등)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
59,118.1m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
제1종일반주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2019.12.11)
토지이용계획
고도지구 (저촉)상대보호구역 (저촉)제1종일반주거지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)건축선 (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)준보전산지 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
부대시설
47.3% (106,776m²)
아파트
41.7% (94,150m²)
기타제2종근린생활시설
8.2% (18,703m²)
복리시설
2.6% (6,004m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)롯데건설
시행사
디에스한남(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-797-0091 / 02-798-0094
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
5대
총 1,708대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,708대 (102,813.00㎡)
전기차 전용
지하 55대전기차 충전 시설 :47대, 지하, 벽부형충전기, DC콤보 7핀, 초급속, 나인원한남입주자대표
내부 상가 정보
B2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 팬아시아다인힐온기정갤러리아한남점 | 일식 카레/돈가스/덮밥 |
| 서울동 | 일식 회/초밥 |
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한화푸드테크PASTAX한남나인원점 | 파스타/스테이크 |
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 현선이네갤러리아고메이494한남 | 김밥/만두/분식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ok****
5.0
관리비 300은 그냥 우습게 나와요.
cs******
5.0
300만원인데, 레슨 수강하거나 자기집이 전기를 덜쓰면 200중반도 나옵니다. 아무리 적어도 200중반은 넘어요.
el******
5.0
관리비나 생활요금은 개인차들이 있기 때문에 어느정도 달라지겠지만 최소 100만원 정도는 예상을 하셔야됩니다!
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울168.5만원
- 연평균162.3만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
143만원
공용관리비
96만원
개별사용료
36.7만원
장기수선충당금
10.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
7,594 kWh (0.1 kWh/평)
전기세 (추정)
34 원/평
근처 대중교통
순천향대학병원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준순천향대학병원 정류소
도보 3분 / 186m
순천향대학병원.한남오거리 정류소
도보 4분 / 222m
한남동주민센터 정류소
도보 4분 / 240m
순천향병원 정류소
도보 5분 / 324m
6호선
도보 7분 / 417m
한남오거리 정류소
도보 7분 / 456m
근처 의료시설
순천향대학교 부속 서울병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준순천향대학교 부속 서울병원
차량 1분 / 224m
강원한의원
도보 5분 / 271m
서울유엔치과의원
도보 5분 / 289m
홈스피탈내과의원
도보 5분 / 289m
달래동물의료센터
도보 5분 / 289m
가까운우리약국
도보 5분 / 311m
근처 상가/편의시설
서울동
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울동
도보 2분 / 114m
한화푸드테크PASTAX한남나인원점
도보 2분 / 114m
마마된장한남고메이494점
도보 2분 / 114m
온기정한남점
도보 2분 / 114m
팬아시아다인힐온기정갤러리아한남점
도보 2분 / 114m
에이치엔선진
도보 2분 / 114m
배정 학교
서울한남초등학교
근처 교육시설
시민공원삼정더베스트어린이집
시민공원삼정더베스트어린이집
민간 | 235m
4분
도보 기준
한남어린이집
국공립 | 318m
5분
도보 기준
IBK 참!좋은 어린이집
직장 | 351m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
광화문역까지 약 27분
4.6km | 도보 6분 | 환승 1회
6호선
5호선
실거주 사진
uk****
uk****
el******
+ 2
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실거주 요약
실거주 리뷰 7건
호가보는 로즈마리
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ok***
·
5.0
2026년 5월 작성
장점
모든게 좋습니다. 가격만큼 하는 거 같아요. 하자가 있어도 어플을 이용한...
단점
굳이 꼽자면 세대수가 높아 관리비가 엄청 높게 책정되어있습니다. 250은...
전체 보기(총 395자)
예둔리 부침개
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
cs***
·
5.0
2026년 4월 작성
장점
주차는 말할것도 없고, 공원이 크게 안에 있어 산책하기 좋습니다. 반려동...
단점
단점은 크게 없습니다. 굳이 꼽자면 가구수가 200가구 조금 넘게 있으니...
전체 보기(총 436자)
계수동 밀짚모자
- 이전 거주자/
?층
el***
·
5.0
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 349자)
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대림아르빌아파트
이 건물에서 228m
·
3.2
옆집과 윗집의 층간소음이 심각한 편입니다. 밤에는 엘리베이터 소리와 물소리 발소리 음악소리 티비소리 심지어는 말소리까
대성이태리하우스
이 건물에서 277m
·5.0
제 개인적인 얘기지만 근처에 고급 외제차들 너무 많이 지나다녀서 운전하기가 좀,,무섭더라고요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한남하우스
이 건물에서 284m
·4.5
마트, 편의점이 멀어서 이용하기에 불편할 수 있습니다. 그래서 실생활용품들은 미리 사두거나 약간의 쟁여놔야하는 번거러
뉴캐슬하우스
이 건물에서 297m
·3.4
집의 내부 자체가 화이트톤으로 되어있어서 좋은데 바닥은 장판이 아닌 타일바닥으로 더 깔끔하게 되어이었으면 하는 바램인
윌쏘나슈트
이 건물에서 302m
·3.0
시끄러운 소음 못 참는 분들은 완전 비추요 주변이 죄다 술집에 옆에 병원있어서 병원 이용하는 사람들도 엄청많습니다….
아일랜드캐슬 아파트
이 건물에서 318m
·4.3
엘레베이터가 오래되서 고장이 잦은편임. (하지만 수리부르면 새벽에도 오심) 동네가 동네이니만큼 가끔 저녁에 놀러온 사
건물 콘텐츠 바로가기
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 용산구 한남동 나인원한남의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
나인원한남의 2025년 08월 08일의 244.34m² 매매 가격은 160억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 129억 2,252만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2억 1,608만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 용산구 한남동 나인원한남의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
나인원한남의 최근 전세가는 2025년 11월 03일, 206.89m² 기준 63억원이에요. 평당 전세가는 1억 48만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 용산구 한남동 나인원한남의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
나인원한남의 최근 월세가는 2025년 11월 20일, 206.89m² 기준 보증금 20억원, 월세 2,500만원이에요. 평당 보증금은 3,190만원, 월세는 39만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용산구 나인원한남의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
나인원한남의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 4억 8,000만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 나인원한남의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1,843만 6,400원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 8,093만 1,999원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용산구 나인원한남 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용산구 나인원한남 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 35개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 한강진역(6호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
나인원한남 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울한남초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 89개 있고 가장 가까운 학원은 게이트한남어학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용산구 나인원한남 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용산구 나인원한남 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유한남카페이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 240m 거리에 모트, 224m 거리에 순천향대학교 부속 서울병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
나인원한남의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
나인원한남의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
나인원한남의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 1750대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
나인원한남에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
나인원한남에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 한남동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
나인원한남에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
나인원한남에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 5개의 실거주 후기 중 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
나인원한남에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
나인원한남에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 용산구 한남동 나인원한남에는 주차 공간이 충분한가요?
한남동 나인원한남에는 기계식 0대, 자주식 1708대로 총 1708대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 55대로 총 55대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 용산구 한남동 나인원한남에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
한남동 나인원한남에는 엘리베이터가 총 55대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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