신정동 조회수 9위
신정동 평점 41위
+3
직접 살아본 후기 31건이 있어요
전체보기- dx***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음 있어요 그래서 잘들려요 윗집진동같은거 그리고 관리비가 비싼편이에요 그리고 엘베카드 이용해야되는거는 좀 불편
- br***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아쉬운 점은 건물이 연식이 있는 만큼 최신 신축 아파트와 비교하면 내부 시설이나 공용공간에서 세월이 느껴지는 부분이
- vf***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차부족함 많이 쓸만큼 단점은 없음 생각보다 환기도 잘됨 우풍은 심함 이건 뭐 집집마다 샷시 상태나 단열 상태가 다를
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 1,368만 ~ 6억 4,067만
전용 면적당 단가
4,900만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.13)
7억 1,000
최근 전세가 (26.08.29)
4억 7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 전세 | 4억 7,000 | 9층 | |
| 26.08.13 | 매매 | 7억 1,000 | 14층 | |
| 26.08.06 | 전세 | 5억 8,000 | 8층 | |
| 26.07.30 | 월세 | 2.6억/95 | 11층 | |
| 26.07.06 | 월세 | 7천/140 | 3층 | |
| 26.06.23 | 매매 | 7억 3,500 | 8층 | |
| 26.06.17 | 월세 | 2.2억/70 | 7층 | |
| 26.05.08 | 월세 | 2억/72 | 3층 | |
| 26.04.18 | 월세 | 2억/100 | 6층 | |
| 26.04.10 | 전세 | 5억 | 13층 | |
| 26.04.08 | 월세 | 5천/180 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,013만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
1,036만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -51%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -61%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,036만원 |
| 2025년 | 986만원 |
| 2024년 | 943만원 |
| 2023년 | 936만원 |
| 2022년 | 995만원 |
| 2021년 | 878만원 |
| 2020년 | 800만원 |
| 2019년 | 761만원 |
| 2018년 | 721만원 |
| 2017년 | 693만원 |
| 2016년 | 676만원 |
| 2015년 | 663만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
에이110가호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 48.72m2 | ✓ 제1종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 19.78m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 18.3m2 | 코아,복도 |
| 공용 | 주 | 1.88m2 | 기계실,전기실 |
| 공용 | 주 | 0.11m2 | 방재실,MDF실 |
층별 상세 정보
신정동 이스타빌 건물은 연면적 12,207평 (40,283m2), 지하 4층 / 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
40,283.4m²
용적률/건폐율
986%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
3,038.1m² / 1,822.38m²
용적률산정연면적
29,976m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
63.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
700m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1994.09.30)구획정리완료 (1990.03.03)
토지이용계획
건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)진입표면구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
22년/50년 (경과연수/내용연수)
44%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)예인건설산업
최근 점검일
2023년 3월 13일
건물 용도
오피스텔
91.1% (37,192m²)
기타제1종근린생활시설
8.8% (3,625m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 308대
기계식 주차
옥내 128대 (907.74㎡)
자주식 주차
옥내 180대 (8,734.65㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 두성전주콩나물국밥양천 | 국/탕/찌개류 |
| 국선생양천 | 백반/한정식 |
| 맘스터치양천 | 버거 |
| 오르리단팥빵 | 빵/도넛 |
| 북촌손만두양천 | 김밥/만두/분식 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 깐부치킨양천 | 치킨 |
| 국수나무목동 | 국수/칼국수 |
| 고래맥주창고 | 생맥주 전문 |
| 동경규동양천 | 일식 회/초밥 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dx****
5.0
20만원 넘어요 평균적으로
br****
5.0
주차 1대 포함 공용 관리비 30만원 정도 였습니다.
vf****
4.0
30만원 정도 나와요.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
200,664 kWh (16.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,051 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,896 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,465 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,498 원/평)
근처 대중교통
양천문화회관.양천일자리센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준양천문화회관.양천일자리센터 정류소
도보 1분 / 63m
목동10단지상가 정류소
도보 4분 / 212m
양천구민체육센터.양천일자리센터 정류소
도보 4분 / 213m
목동9단지B상가 정류소
도보 4분 / 237m
목동12단지 정류소
도보 5분 / 286m
제일은행앞 정류소
도보 6분 / 367m
근처 의료시설
아현재한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준아현재한의원
도보 1분 / 40m
힘찬나아라정형외과의원
도보 2분 / 78m
꼼꼼치과의원
도보 2분 / 78m
나나약국
도보 2분 / 78m
화이팅한의원
도보 2분 / 89m
경희별한의원
도보 2분 / 98m
근처 상가/편의시설
나폴레옹과자점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준나폴레옹과자점
도보 1분 / 40m
세븐일레븐신정이스타빌점
도보 1분 / 43m
신의주찹쌀순대
도보 1분 / 53m
국수나무목동
도보 1분 / 53m
국선생양천
도보 1분 / 53m
두성전주콩나물국밥양천
도보 1분 / 53m
배정 학교
서울신서초등학교
근처 교육시설
양천구청 직장어린이집
양천구청 직장어린이집
직장 | 166m
3분
도보 기준
구립 해누리어린이집
국공립 | 166m
3분
도보 기준
딸기어린이집
가정 | 229m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 13분
2.9km | 도보 8분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
cz****
bc*****
ko*****
+ 13
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 31건
dx****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
밤에 완전 안전하고 건물도 이정도면 관리가 잘되고 있는 것 같아서 만족합...
단점
층간소음 있어요 그래서 잘들려요 윗집진동같은거 그리고 관리비가 비싼편이에...
전체 보기(총 339자)
br****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
목동 이스타빌은 목동이라는 입지 자체가 가장 큰 장점이라고 생각합니다. ...
단점
아쉬운 점은 건물이 연식이 있는 만큼 최신 신축 아파트와 비교하면 내부 ...
전체 보기(총 401자)
vf****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 367자)
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대림아크로빌
이 건물에서 195m
·
3.0
대로변에 안살다가 살아서 그런지, 도로가 쪽으로 창이 나서 햇볓이 시원하게 잘 들어오는 점이 좋아서 계약했는데 너무
목동2차아크로텔
이 건물에서 293m
·4.4
오피스텔이라 환기가 좀 힘든점 빼고는 없어요 이건 대부분 오피스텔들이 다 그런거라 단점이라 하기 좀 그러네요 암튼 만
더넥스트목동
이 건물에서 655m
·3.7
바퀴벌레가 조금 나옵니다. 이야기를 들어보니 옥상에 정원이 있다는데 거기 정리가 잘되지 않아서 바퀘벌레가 벽을 타고
헤리티지
이 건물에서 693m
·4.4
집에 시스템에어컨이 거실에 한대밖에 없어서 여름에 방문을 닫을 수 없다. 겨울에는 바닥이 굉장히 차가워서 난방이 불가
헤리티지Ⅱ
이 건물에서 726m
·3.8
아무래도 역이랑 멀다는 점이 가장 큽니다 또 지역특성상 지역난방+대리석 바닥이라 겨울에는 난방 잘못떼면 관리비 폭탄
양지
이 건물에서 727m
·3.5
그 당시에 화재경보가 자주 울렸고.. 경비실이 없는것이 빌라나 매한가지인디 관리비가 너무 비쌌습니다. 또 신축이라 처
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자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 이스타빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
이스타빌의 2025년 11월 24일의 79.8m² 매매 가격은 7억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 2,619만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,936만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 이스타빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
이스타빌의 최근 전세가는 2025년 11월 25일, 73.87m² 기준 4억 516만원이에요. 평당 전세가는 1,809만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 이스타빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
이스타빌의 최근 월세가는 2025년 12월 11일, 37.59m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 263만원, 월세는 6만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 이스타빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
이스타빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,420만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 이스타빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 3,103원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 이스타빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 이스타빌 도보 9분 거리에 양천구청역(2호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
양천구 이스타빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 이스타빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐신정이스타빌점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 112m 거리에 행복중심서울서남소비자생활협동조합, 868m 거리에 목동중앙치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
이스타빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
이스타빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
이스타빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.6점으로 가장 높고 교통 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
이스타빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
이스타빌에는 27개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
이스타빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
이스타빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 27개의 실거주 후기 중 5개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
이스타빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 27개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 15개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 양천구 신정동 이스타빌에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 이스타빌에는 기계식 128대, 자주식 180대로 총 308대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 이스타빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 이스타빌에는 엘리베이터가 총 6대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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