구축
조용한 동네
대중교통 편리
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
263m²
건폐율
52%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
330,220,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (12.10.29)
6억 9,400
매매가 분석
최고6억 9,400
최저6억 4,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 12.10.29 | 404.69m² | 6억 9,400 | - | |
| 07.04.19 | 404.69m² | 6억 4,500 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
514만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
6억 1,200만원
(전년대비 +1.8%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 6억 1,200만원 |
| 2025년 | 6억 100만원 |
| 2024년 | 5억 9,800만원 |
| 2023년 | 5억 8,900만원 |
| 2022년 | 6억 2,700만원 |
| 2021년 | 5억 9,700만원 |
| 2020년 | 5억 4,700만원 |
| 2019년 | 4억 9,100만원 |
| 2018년 | 4억 6,600만원 |
| 2017년 | 4억 5,400만원 |
| 2016년 | 4억 4,100만원 |
| 2015년 | 4억 3,100만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우만동 평균
- 경기 평균
172만원/m²
(전년대비 +1.9%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -77%)
우만동 평균168만원/m²(이 건물 보다 -2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 172만원 |
| 2025년 | 168만원 |
| 2024년 | 184만원 |
| 2023년 | 184만원 |
| 2022년 | 201만원 |
| 2021년 | 180만원 |
| 2020년 | 164만원 |
| 2019년 | 134만원 |
| 2018년 | 122만원 |
| 2017년 | 113만원 |
| 2016년 | 109만원 |
| 2015년 | 101만원 |
층별 상세 정보
우만동 48-3 건물은 연면적 122평 (404m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
404.69m²
용적률/건폐율
123%/52%
기타용도
단독주택[15가구]
세대 수
15세대
대지/건축면적
263m² / 138.8m²
용적률산정연면적
324.51m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
9.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
263m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2001.09.01)**에서 행정관할구역변경 (1993.02.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.07.01)**번에서 분할 (1956.12.05)
토지이용계획
도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 16년 남았어요.
24년/40년 (경과연수/내용연수)
60%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다가구주택
100% (417m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.26대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wl******
3.0
관리비 5만원에 가스없고 인덕션 이용합니다. 전기보일러 등 다 전기여서 전기비가 비싸게 나와요. 여름에 최대 12, 겨울에 최대 15 정도 나왔습니다. 보통은 4~7만원 정도 나왔어요.
mq****
3.0
관리비 7만원에 인터넷, 수도료 포함이에요
근처 대중교통
창현고교.아주대학교.유신고교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준창현고교.아주대학교.유신고교 정류소
도보 4분 / 208m
월드메르디앙 정류소
도보 4분 / 233m
아주대.아주대학교병원 정류소
도보 5분 / 294m
동수원공항버스정류장 정류소
도보 5분 / 318m
효성초등학교 정류소
도보 5분 / 324m
우만동선경아파트 정류소
도보 6분 / 338m
근처 의료시설
늘푸른약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준늘푸른약국
도보 1분 / 64m
경기의료재단삼성한의원
도보 2분 / 87m
제임스약국
도보 4분 / 222m
공감치과
도보 5분 / 309m
채움약국
도보 5분 / 319m
L3의원엘쓰리의원
도보 6분 / 346m
근처 상가/편의시설
지에스25우만빌리지
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25우만빌리지
도보 1분 / 32m
올레분식우만점
도보 1분 / 39m
대흥떡방앗간
도보 1분 / 39m
벨리스플라워
도보 1분 / 39m
맨가위소리
도보 1분 / 39m
여우미장
도보 1분 / 39m
배정 학교
효성초등학교
근처 교육시설
우만사임당어린이집
우만사임당어린이집
가정 | 169m
3분
도보 기준
산돌어린이집
법인단체 | 262m
4분
도보 기준
복덩이어린이집
가정 | 264m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 42분
11.5km | 도보 21분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 단열
- 교통
- 산책
- 학군
실거주 리뷰 2건
wl******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 4월 작성
장점
저렴하고 아주대학교까지 거리가 걸어서 3분이라 아주 좋습니다. 냉장고, ...
단점
주변 집 식기 소리나 음악 소리가 들리는 등 방음이 잘 안되는 것 같습니...
전체 보기(총 376자)
mq****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2024년 3월 작성
장점
융자 없는 건물이고 창문이 많아 환기가 잘됩니다. 이중문이라 바로 바깥이...
단점
가벽이라 단열에 취약해서 겨울에 난방 필수입니다. 1층에서 내가 말소리를...
전체 보기(총 246자)
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우만동 49-2
이 건물에서 27m
·
3.8
햇빛이 잘 안들고 베란다 창문을 열어도 반댓 건물 벽이 보임 다만 불편한 수준은 아니라 생활에 문제 없음, 복도식으로
우만동 39-9
이 건물에서 33m
·3.5
대학교 원룸 단지 특성 상 학생들이 많이 살기도 하면서 자연스레 소음이 발생하는 일이 있습니다. 집 자체가 방음이 잘
현대원룸
이 건물에서 34m
·4.0
단점이라고 하면 학생들이 주로 사는곳이라, 가끔 시끄러울때가있지만 그럼에도 불구하고 집주인분이 매우 소통을 잘해주십니
우만동 39-6
이 건물에서 50m
·4.5
화장실 방음이 좀 덜되는 느낌입니다. 벽지가 화이트톤이 아니라 벽돌무늬입니다. 옵션 가구가 좀 올드한 디자인입니다.
우만동 40-2
이 건물에서 61m
·4.3
반려동물 금지인데 키우는 사람이 있다. 복도에 개 짖는 소리가 다 울림. 층간소음이 너무너무 심하다. 이 집은 고시원
우만동 40
이 건물에서 85m
·3.8
단열이 정말 안되는 집이에요. 샷시가 잘 되어있는데도 불구하고 겨울에 벽을 만지면 차가울 정도입니다. 벽이 엄청 얇은
건물 콘텐츠 바로가기
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자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 우만동 우만동 48-3의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우만동 48-3의 2012년 10월 29일의 404.69m² 매매 가격은 6억 9,400만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 14억 2,938만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 565만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
수원시 팔달구 우만동 48-3의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우만동 48-3의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 4,288만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우만동 48-3의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 6,898원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 우만동 48-3 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 우만동 48-3 근처에 지하철역은 없지만 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
수원시 팔달구 우만동 48-3 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 우만동 48-3 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 104개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25우만빌리지이에요. 또한 87m 거리에 하모니마트우만점, 367m 거리에 참결한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우만동 48-3의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
우만동 48-3에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우만동 48-3에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 우만동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 2.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우만동 48-3에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
우만동 48-3에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
우만동 48-3에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
우만동 48-3에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 우만동 우만동 48-3에는 주차 공간이 충분한가요?
우만동 우만동 48-3에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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