충무동2가 에코펠리스
후기 2개 >
충무동2가 조회수 1위
충무동2가 평점 2위
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 8,340만 ~ 3억 281만
전용 면적당 단가
1,216만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.02)
2억 6,000
최근 전세가 (26.05.08)
4,420
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.02 | 매매 | 2억 6,000 | 6층 | |
| 26.05.08 | 전세 | 4,420 | 6층 | |
| 25.12.03 | 매매 | 2억 3,800 | 4층 | - |
| 25.12.03 | 매매 | 2억 3,800 | 4층 | |
| 25.10.13 | 매매 | 2억 2,000 | 2층 | |
| 25.03.07 | 매매 | 2억 5,000 | 8층 | |
| 24.02.19 | 전세 | 2억 3,000 | 6층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,177만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 충무동2가 평균
- 부산 평균
317만원/m²
(전년대비 +1.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -66%)
충무동2가 평균187만원/m²(이 건물 보다 -41%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 317만원 |
| 2025년 | 314만원 |
| 2024년 | 309만원 |
| 2023년 | 307만원 |
| 2022년 | 329만원 |
| 2021년 | 306만원 |
| 2020년 | 293만원 |
| 2019년 | 261만원 |
| 2018년 | 216만원 |
| 2017년 | 213만원 |
| 2016년 | 210만원 |
| 2015년 | 176만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 112.96m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 24.99m2 | 계단실, 복도, EV |
| 공용 | 주 | 12.37m2 | 펌프실, 발전기실, 전기실, 부대시설 |
| 공용 | 주 | 1.58m2 | 기계식주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.4평(7.89m²)이에요. 에코펠리스의 각 세대는 평균적으로 1.6평(5.37m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
충무동2가 에코펠리스 건물은 연면적 2,736평 (9,029m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
9,029.99m²
용적률/건폐율
741%/71%
기타용도
공동주택
세대 수
93세대
대지/건축면적
1,100.3m² / 781.99m²
용적률산정연면적
8,160.94m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
42m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
499.2m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1952.04.24)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
92% (8,312m²)
소매점
7.9% (717m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.12대
총 105대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 96대 (100.08㎡)
자주식 주차
옥내 9대 (114.15㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피트니스 | 헬스장 |
| 세븐일레븐부산에코펠리스점 | 편의점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bg*****
4.0
평균15만원 나오고 여름에 가장높게 나와요.
근처 대중교통
충무동교차로 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준충무동교차로 정류소
도보 2분 / 95m
충무시장 정류소
도보 2분 / 103m
자갈치_비프 정류소
도보 2분 / 116m
자갈치역.충무동해안시장 정류소
도보 2분 / 129m
자갈치역.충무동교차로 정류소
도보 3분 / 137m
충무동해안시장 정류소
도보 4분 / 205m
근처 의료시설
조호성치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준조호성치과의원
도보 2분 / 77m
토머스신경외과의원
도보 2분 / 99m
세창당약국
도보 2분 / 99m
한나라약국
도보 2분 / 104m
명성약국
도보 2분 / 108m
강철중정신건강의학과의원
도보 2분 / 114m
근처 상가/편의시설
세븐일레븐부산에코펠리스점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준세븐일레븐부산에코펠리스점
도보 1분 / 3m
피트니스
도보 1분 / 3m
뜨락
도보 1분 / 42m
옥이네
도보 1분 / 46m
희망푸드
도보 1분 / 48m
요서한잔
도보 1분 / 48m
배정 학교
토성초등학교
근처 교육시설
복된어린이집
복된어린이집
민간 | 301m
5분
도보 기준
묘심영재어린이집
민간 | 319m
5분
도보 기준
보현어린이집
사회복지법인 | 798m
12분
도보 기준
실거주 사진
bg*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 치안1회 언급
실거주 리뷰 2건
bg*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 12월 작성
장점
자갈치역 남포동과 가깝고 교통이 매우 편리하고 마트 시장병원들이 가까이있...
단점
시장근처라 집주변에 이상한사람들이 많아서 밤늦게는 술취한 사람들도 돌아다...
전체 보기(총 247자)
id****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
층고 높아서 집 트여 보임, 주변에 가리는 건물없음, 고층이면 바다 보일...
단점
매물이 거의 없고., 실거주하는 실소유주들이 많아서 앞으로도 아마 거래량...
전체 보기(총 193자)
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충무 에코펠리스2차
이 건물에서 73m
·
3.0
층간소음이 있어서 불편했어요. 주변에는 충무시장? 이어서 상권이 많아서 이웃소음이 있어서 예민하신 분들은 불편할거에요
헤리츠아파트3차
이 건물에서 74m
·3.6
헤리츠 아파트에 그 관리하시는 동대표? 라고해야하나 그분들끼리 서로 관리비로 서로 소송하고 싸우고 주민들끼리 자주 싸
에코팰리스3
이 건물에서 139m
·3.8
바다 앞이라 습하기도 하고 새벽에 밖에서 시끄러울 때가 많은데 고층이라면 상관 없을 것 같아요. 분리수거는 잘 정리
구성빌라
이 건물에서 151m
·5.0
주차장이 따로없어서 사설주차장이용해야함, 거실이 조금좁은구조, 근처에 유흥 업소들이 없어지고는 있으나 아직 영업하는곳
해오름아파트
이 건물에서 183m
·5.0
집 앞이 바로 큰 도로라서 차들 지나다니는 소리가 집 안까지 다 들리고 주차 자리가 거의 없어서 주차 스트레스가 좀
도경나나빌
이 건물에서 239m
·4.5
집 근처에 대형마트가 따로 없는게 좀 아쉽다. 중형정도는 많은데 대형만큼 가짓수가 많은곳이 없어서 대형마트를 주기적으
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자주 묻는 질문
부산 서구 충무동2가 에코펠리스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에코펠리스의 2025년 12월 03일의 69.66m² 매매 가격은 2억 3,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,307만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,127만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 충무동2가 에코펠리스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에코펠리스의 최근 전세가는 2025년 11월 03일, 46.77m² 기준 1억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 917만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 충무동2가 에코펠리스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에코펠리스의 최근 월세가는 2025년 09월 13일, 76.86m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 85만원이에요. 평당 보증금은 128만원, 월세는 3만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 에코펠리스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에코펠리스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 238만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에코펠리스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 8,400원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 에코펠리스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 에코펠리스 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 56개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 자갈치역(부산1호선), 도보 10분 거리에 토성역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 에코펠리스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 에코펠리스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 91개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐부산에코펠리스점이에요. 또한 48m 거리에 고흥상회, 716m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에코펠리스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2016년 준공된 건물로 11년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에코펠리스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에코펠리스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 충무동2가 평균 평점 4.0점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에코펠리스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에코펠리스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 충무동2가 에코펠리스에는 주차 공간이 충분한가요?
충무동2가 에코펠리스에는 기계식 96대, 자주식 9대로 총 105대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 충무동2가 에코펠리스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
충무동2가 에코펠리스에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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