을지로5가 조회수 3위
을지로5가 평점 6위
+3
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- qo***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점으로는 길가에 위치해 있어 차량 통행이나 보행자 이동에 따른 외부 소음이 일부 발생할 수 있습니다. 또한 건물이
- sd***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 맛집도 별로 없고 마트가 없는게 너무... 큰 벌레는 못봤지만 여름에 작은 날벌레가 겁나 많아요. 하수구를 다
- tm***3이전 거주
남향에 살았어서 딱히 벌레관련 문제는 없었는데 북향에 거주하는 사람들은 바퀴벌레 나온다고 하긴 했었어요,, 방음 전혀
+ 14
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,611만 ~ 2억 3,665만
전용 면적당 단가
1,775만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.04.30)
2억
최근 전세가 (25.10.15)
1,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.15 | 전세 | 1,500 | 8층 | |
| 25.10.15 | 전세 | 1억 3,500 | 8층 | |
| 24.05.06 | 전세 | 1억 3,000 | 9층 | |
| 24.04.30 | 매매 | 2억 | 9층 | |
| 23.07.19 | 매매 | 1억 5,000 | 11층 | |
| 23.07.19 | 매매 | 1억 5,000 | 11층 | - |
| 23.02.11 | 전세 | 1억 7,000 | 8층 | |
| 22.09.14 | 매매 | 1억 7,800 | 8층 | - |
| 22.09.14 | 매매 | 1억 7,800 | 8층 | |
| 21.01.15 | 매매 | 1억 6,500 | 11층 | |
| 20.08.18 | 매매 | 1억 6,500 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,736만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 을지로5가 평균
- 서울 평균
2,166만원/m²
(전년대비 +3.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -77%)
을지로5가 평균1,168만원/m²(이 건물 보다 -46%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,166만원 |
| 2025년 | 2,086만원 |
| 2024년 | 2,020만원 |
| 2023년 | 1,998만원 |
| 2022년 | 2,110만원 |
| 2021년 | 1,990만원 |
| 2020년 | 1,877만원 |
| 2019년 | 1,786만원 |
| 2018년 | 1,526만원 |
| 2017년 | 1,469만원 |
| 2016년 | 1,435만원 |
| 2015년 | 1,412만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 415.59m2 | ✓ 업무시설 (금융업소) |
| 공용 | 주 | 25.56m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 21.77m2 | 기계실,전기실 |
| 공용 | 주 | 4.22m2 | 1층코아 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 21.2평(70m²)이에요. 정건벨라지오의 각 세대는 평균적으로 2.2평(7.31m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
을지로5가 정건벨라지오 건물은 연면적 2,565평 (8,466m2), 지하 3층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
8,466.43m²
용적률/건폐율
599%/59%
기타용도
업무시설,제1종근린생활시설
세대 수
140세대
대지/건축면적
1,023.8m² / 611.65m²
용적률산정연면적
6,135.58m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
52m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,023.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2003.10.22)분할되어 본번에 **을 부함 (1996.03.04)분할개시 결정 (1996.02.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1976.01.26)
토지이용계획
건축선 (저촉)정비구역기타 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
22년/50년 (경과연수/내용연수)
44%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)제이씨드엔지니어링
최근 점검일
2023년 6월 22일
건물 용도
오피스텔
54.1% (4,621m²)
기타제1종근린생활시설
23.1% (1,978m²)
기타판매시설
17.3% (1,482m²)
금융업소
4.8% (415m²)
휴게음식점
0.5% (43m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.28대
총 40대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 39대 (463.29㎡)
자주식 주차
옥외 1대
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씨와이월드 | 명함/간판/광고물 제작 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오케이부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 시대부동산중개 | 부동산 중개/대리업 |
| 티움공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 골드부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 명동화수분공인중개사무소 | 부동산 중개/대리업 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 정건스포츠마사지 | 유사 의료업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qo*****
3.0
공용관리비 15만원 내외
sd******
3.0
관리비 17-20만원 나와요 (도시가스 제외)
fv*****
3.0
11만원 포함요금없음 가스비 수도전기따로
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
64,608 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
18 kWh/평 (5,533 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (6,788 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,815 원/평)
근처 대중교통
을지로5가.중부시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준을지로5가.중부시장 정류소
도보 2분 / 77m
방산종합시장 정류소
도보 2분 / 79m
방산시장.훈련원종합체육관 정류소
도보 2분 / 109m
을지로5가 정류소
도보 3분 / 159m
아카시아호텔.웨스턴코업레지던스 정류소
도보 3분 / 161m
방산.중부시장 정류소
도보 4분 / 208m
근처 의료시설
방약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준방약국
도보 2분 / 121m
프라임여성의원
도보 3분 / 138m
금성약국
도보 3분 / 191m
서울동물영상종양센터
도보 3분 / 192m
헬릭스동물암센터
도보 3분 / 192m
헬릭스동물심장수술센터
도보 3분 / 192m
근처 상가/편의시설
키친유파이브
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준키친유파이브
도보 1분 / 31m
카페유파이브
도보 1분 / 31m
씨유을지로5가점
도보 1분 / 60m
오니리크와인
도보 1분 / 66m
영일식품
차량 1분 / 78m
복밭식당
도보 2분 / 88m
배정 학교
서울충무초등학교
근처 교육시설
중구청직장어린이집
중구청직장어린이집
국공립 | 365m
6분
도보 기준
CJ키즈빌 어린이집
직장 | 373m
6분
도보 기준
푸르지오비씨 어린이집
직장 | 398m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
광화문역까지 약 9분
2.3km | 도보 4분 | 환승 0회
5호선
5호선
실거주 사진
qc****
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 14건
qo*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 5월 작성
장점
동대문역사문화공원역과 을지로4가역을 모두 편리하게 이용할 수 있는 입지로...
단점
단점으로는 길가에 위치해 있어 차량 통행이나 보행자 이동에 따른 외부 소...
전체 보기(총 360자)
sd******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 11월 작성
장점
을지로 4가역, 동대문 역사문화공원역 둘 다 가까워서 교통이 편리해요. ...
단점
주변에 맛집도 별로 없고 마트가 없는게 너무... 큰 벌레는 못봤지만 여...
전체 보기(총 292자)
tm******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 289자)
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삼성골드캐슬
이 건물에서 60m
·
3.5
비싼 관리비와 에어컨의 이상한 위치. 복층 구조로 인한 환기 및 냉난방 문제. 길가다보니 먼지가 꽤 있으며 밤에 도
남산푸르지오 발라드
이 건물에서 109m
·4.7
에어비앤비를 너무많이함 구래서 주변에 중국인이나 대만 외국사람들이 좀 많이 있음 시끄럽지는 않아요 다만 인프라가 배달
을지로5가 오피스텔 신축공사
이 건물에서 118m
·3.9
관리비가 정말 비싸요 여름에는 30만원까지 나왔던 것 같아요 신축에 투룸이 원래 비싼 게 맞긴 한데 기본 관리비 자체
대성을지로오피스텔
이 건물에서 154m
·3.8
입지에 비해 가격이 싼 이유는 건물이 노후화되어서 옛날 호텔 생각하시면 될거 같습니다. 벌레는 나오지 않습니다. 층간
을지웰라이프
이 건물에서 265m
·3.6
주차가 주차타워시스템이라 시간이 좀 걸리고 주차비가 별도로 있어요. 화장실 배관 방음이 좀 약하긴한데 다들 조용하신지
오장동 오팰리오
이 건물에서 268m
·3.8
층간소음으로 인해 피해를 입는 이웃주민이 있어 엘리베이터에 주의를 요망하는 문구가 자주 있습니다(다만, 저는 못 느꼈
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 중구 을지로5가 정건벨라지오의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정건벨라지오의 2025년 12월 26일의 21.94m² 매매 가격은 1억 1,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 27억 2,581만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,789만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 중구 을지로5가 정건벨라지오의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
정건벨라지오의 최근 전세가는 2025년 10월 15일, 32.56m² 기준 1억 3,500만원이에요. 평당 전세가는 1,367만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 중구 을지로5가 정건벨라지오의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정건벨라지오의 최근 월세가는 2025년 10월 31일, 21.48m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 153만원, 월세는 10만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
중구 정건벨라지오의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정건벨라지오의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 119만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정건벨라지오의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 763만 1,039원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 1,575만 3,341원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 정건벨라지오 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 정건벨라지오 근처에 지하철역 3개와 버스 정류장 48개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 을지로4가역(5호선, 2호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 종로5가역(1호선)이 도보 7분 거리, 동대문역사문화공원역(5호선, 4호선, 2호선)이 도보 7분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
중구 정건벨라지오 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 정건벨라지오 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 238개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유을지로5가점이에요. 또한 78m 거리에 영일식품, 333m 거리에 국립중앙의료원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정건벨라지오의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
정건벨라지오에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정건벨라지오에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 을지로5가 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
정건벨라지오에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
정건벨라지오에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 13개의 실거주 후기 중 7개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
정건벨라지오에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
정건벨라지오에는 13개의 실거주 후기 중 4개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
정건벨라지오에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 13개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 중구 을지로5가 정건벨라지오에는 주차 공간이 충분한가요?
을지로5가 정건벨라지오에는 기계식 39대, 자주식 1대로 총 40대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 중구 을지로5가 정건벨라지오에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
을지로5가 정건벨라지오에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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