자양동 조회수 3위
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직접 살아본 후기 29건이 있어요
전체보기- fz***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘레베이터가 다소 느린 편이라 출근 시간에 조금 불편하긴 합니다. 그래서인지 분리수거 하러 갈때 다소 시간이 걸립니다
- em***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
도로쪽 호수라 진짜 시끄러워요 지하철 소리, 자동차 소리… 선거철, 마라톤 대회하는거 다 알 수 있을 정도입니다 ㅎㅎ
- eq***3현재 거주
건물 관리나 생활 민원에 관련해서 본인 일이 아니라고 생각하면서 처리해줄 의향이 없음. 주말에는 웨딩홀때문에 월 10
+ 29
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
27억 5,535만 ~ 36억 4,772만
전용 면적당 단가
1억 8,795만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.07)
3억
최근 전세가 (26.08.15)
2억 3,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 매매 | 3억 | 8층 | |
| 26.08.15 | 전세 | 2억 3,500 | 9층 | |
| 26.08.11 | 전세 | 2억 7,200 | 10층 | |
| 26.07.29 | 월세 | 1천/130 | 14층 | |
| 26.07.25 | 월세 | 1.4억/75 | 13층 | |
| 26.07.15 | 월세 | 1천/126 | 17층 | |
| 26.06.18 | 매매 | 2억 7,000 | 18층 | |
| 26.06.10 | 매매 | 3억 1,000 | 12층 | |
| 26.05.28 | 전세 | 2억 7,000 | 10층 | |
| 26.05.25 | 전세 | 2억 5,200 | 14층 | |
| 26.05.19 | 매매 | 3억 500 | 13층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,518만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
1,888만원/m²
(전년대비 +6.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -73%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -71%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,888만원 |
| 2025년 | 1,778만원 |
| 2024년 | 1,702만원 |
| 2023년 | 1,678만원 |
| 2022년 | 1,610만원 |
| 2021년 | 1,386만원 |
| 2020년 | 1,245만원 |
| 2019년 | 1,006만원 |
| 2018년 | 987만원 |
| 2017년 | 855만원 |
| 2016년 | 833만원 |
| 2015년 | 817만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.97m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 38.81m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 10.13m2 | 기계전기실,관리사무소,방재실,화장실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.8평(5.99m²)이에요. 건대입구역자이엘라의 각 세대는 평균적으로 0.1평(0.42m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
자양동 건대입구역자이엘라 건물은 연면적 8,641평 (28,515m2), 지하 6층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
28,515.4m²
용적률/건폐율
787%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설,문화및집회시설,공공업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,288.5m² / 1,372.6m²
용적률산정연면적
18,030.7m²
건축구조
철골철근콘크리트합성구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
99.6m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,388.5m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2022.07.11)**번에서 행정관할구역변경 (2008.08.04)분할되어 본번에 **을 부함 (1998.06.24)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 47년 남았어요.
3년/50년 (경과연수/내용연수)
6%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
55.4% (15,846m²)
일반음식점
28.1% (8,059m²)
기타공공업무시설
10.4% (2,997m²)
예식장
4.3% (1,241m²)
사무소
1.5% (443m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 235대
기계식 주차
옥내 120대 (727.76㎡)
자주식 주차
옥내 115대 (7,013.74㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 건대자이엘라공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 셰프뮤지엄 | 중국집 |
11층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 젯벳 | 기타 의류 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fz******
3.0
공과금는 한달에 15만원 내외합니다.
em*****
4.0
15만원정도 나와요 다 합쳐서 !!!
lv******
5.0
주차비용 33,000원에 관리비는 15만원정도 나옵니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
137,257 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
9 kWh/평 (2,768 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,248 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,001 원/평)
근처 대중교통
건대로데오거리입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준건대로데오거리입구 정류소
도보 1분 / 34m
광진구의회 정류소
도보 1분 / 43m
광진문화예술회관 정류소
도보 2분 / 77m
건대입구역
2호선
도보 3분 / 147m
건대입구역사거리.건대병원 정류소
도보 4분 / 232m
건대입구역
7호선
도보 4분 / 233m
근처 의료시설
데이뷰의원건대입구역
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준데이뷰의원건대입구역
도보 1분 / 55m
곽승일성형외과의원
도보 1분 / 61m
건대애플약국
도보 2분 / 82m
굿모닝치과
도보 2분 / 92m
리더스피부과의원
도보 3분 / 140m
봄날의미소치과의원
도보 3분 / 140m
근처 상가/편의시설
셰프뮤지엄
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준셰프뮤지엄
도보 1분 / 2m
하츠엔
도보 1분 / 34m
고기대통령
도보 1분 / 37m
이큐당구클럽
도보 1분 / 37m
디탐헤어
도보 1분 / 37m
까레포머
도보 1분 / 39m
배정 학교
서울성수초등학교
근처 교육시설
구립 자양4동어린이집
구립 자양4동어린이집
국공립 | 99m
2분
도보 기준
구립 자양호반써밋어린이집
국공립 | 200m
3분
도보 기준
사랑어린이집
가정 | 365m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 4분
1.4km | 도보 2분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
ds****
ds****
ds****
+ 23
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???11회 언급
- ???9회 언급
- 엘레베이터9회 언급
실거주 리뷰 29건
fz******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
대중교통 이용이 용이하고, 대학교 주변이라 물가가 높진 않습니다. 주변에...
단점
엘레베이터가 다소 느린 편이라 출근 시간에 조금 불편하긴 합니다. 그래서...
전체 보기(총 312자)
em*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
신축 오피스텔이라 좋아요 역, 버스 정류장 바로 앞이라 이동 편리하고 밤...
단점
도로쪽 호수라 진짜 시끄러워요 지하철 소리, 자동차 소리… 선거철, 마라...
전체 보기(총 313자)
eq*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 456자)
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더 라움 펜트하우스
이 건물에서 90m
·
3.7
단점이 없는데 어떤걸 적어야 할까요 건대입구 지하철도 너무 가깝고 뚝섬유원지도 가깝고 백화점 주변 병원 식당 초중고가
한림타워
이 건물에서 196m
·3.9
근처에 술집 많아서 취객/토사물 자주 봄..늦은 시간에 안 다니면 ㄱㅊ 중층인데 창문 닫고 있어도 취객들 소리/오토바
글로벌시티
이 건물에서 404m
·3.3
대로변이므로 차의 이동이 많으면 시끄러움, 지상철로 인해 시끄러움, 단열 잘 안 됨, 문 다 닫아서 틈에서 바람이 다
화양동 50-1
이 건물에서 569m
·3.5
조금 지하철이랑 거리가 잇네요 밤되면 조금 조용하다 못해 너무 고요해서 밤늦게 퇴근하는길에는 조금 무서운 감이 없지.
드림타운
이 건물에서 698m
·2.9
살기가 좀 불편해요. 보일러 터지고, 밖에 오토바이들 지나다녀서 진짜 답답해요. 어느정도여야하는데 심했습니다. 슈퍼카
캠퍼니안
이 건물에서 756m
·2.3
주차 대수는 관리한다고 하는데 매일 외부인이 주차 맘대로 하고 당연하다는 듯이 관리인도 별다른 제재가 없습니다 건물
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 건대입구역자이엘라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
건대입구역자이엘라의 2025년 12월 20일의 18.59m² 매매 가격은 3억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 33억 9,416만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,322만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 건대입구역자이엘라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
건대입구역자이엘라의 최근 전세가는 2025년 12월 01일, 18.6m² 기준 2억 6,200만원이에요. 평당 전세가는 4,648만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 건대입구역자이엘라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
건대입구역자이엘라의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 18.9m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 130만원이에요. 평당 보증금은 174만원, 월세는 22만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 건대입구역자이엘라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
건대입구역자이엘라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 300만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 건대입구역자이엘라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 554만 7,379원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 784만 8,414원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 건대입구역자이엘라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 건대입구역자이엘라 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 38개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 건대입구역(2호선, 7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
건대입구역자이엘라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울신양초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 자양중학교, 8분 거리에 자양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 201개 있고 가장 가까운 학원은 퍼스트요리아카데미건대점학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 건대입구역자이엘라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 건대입구역자이엘라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 192개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐노유이에요. 또한 138m 거리에 엠디에스오케이유통롯데건대, 154m 거리에 에스리더치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
건대입구역자이엘라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2022년 준공된 건물로 5년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
건대입구역자이엘라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
건대입구역자이엘라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
건대입구역자이엘라에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
건대입구역자이엘라에는 28개의 실거주 후기 중 7개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 8개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
건대입구역자이엘라에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
건대입구역자이엘라에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 28개의 실거주 후기 중 4개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
건대입구역자이엘라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
건대입구역자이엘라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 건대입구역자이엘라에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 건대입구역자이엘라에는 기계식 120대, 자주식 115대로 총 235대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 건대입구역자이엘라에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
자양동 건대입구역자이엘라에는 엘리베이터가 총 6대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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