화양동 조회수 3위
전세가율 높음
추천 역세권
+2
직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 9,201만 ~ 8억 1,829만
전용 면적당 단가
5,949만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.10)
4억 8,399
최근 전세가 (26.08.06)
3억 4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 월세 | 1천/170 | 5층 | |
| 26.08.13 | 월세 | 500/185 | 13층 | |
| 26.08.06 | 전세 | 3억 4,000 | 13층 | |
| 26.07.25 | 월세 | 1천/170 | 8층 | |
| 26.07.11 | 전세 | 3억 7,000 | 12층 | |
| 26.07.10 | 매매 | 4억 8,399 | 11층 | - |
| 26.07.01 | 매매 | 4억 8,399 | 11층 | |
| 26.06.10 | 매매 | 4억 8,158 | 9층 | |
| 26.06.01 | 매매 | 4억 8,421 | 9층 | |
| 26.05.22 | 월세 | 2천/165 | 13층 | |
| 26.05.20 | 월세 | 1천/170 | 9층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,861만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
1,368만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -63%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 -54%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,368만원 |
| 2025년 | 1,303만원 |
| 2024년 | 1,251만원 |
| 2023년 | 1,231만원 |
| 2022년 | 1,309만원 |
| 2021년 | 1,197만원 |
| 2020년 | 1,110만원 |
| 2019년 | 1,047만원 |
| 2018년 | 1,018만원 |
| 2017년 | 970만원 |
| 2016년 | 950만원 |
| 2015년 | 920만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.49m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 10.61m2 | 복도 및 계단실, 화장실 |
| 공용 | 주 | 1.12m2 | 기타설비실 |
| 공용 | 주 | 0.61m2 | 주차장 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1평(3.14m²)이에요. 화양동 프라하임의 각 세대는 평균적으로 4.6평(15.06m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 프라하임 건물은 연면적 1,423평 (4,696m2), 지하 2층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,696.34m²
용적률/건폐율
459%/52%
기타용도
오피스텔(72호),근린생활시설(7호),다세대주택(16세대)
세대 수
16세대
대지/건축면적
828.5m² / 438.13m²
용적률산정연면적
3,810.16m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
60.8m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
241m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (2004.04.24)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번에서 분할 (1948.03.31)
토지이용계획
건축선 (저촉)준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
66.6% (3,140m²)
다세대주택
11.6% (547m²)
골프연습장
8.8% (417m²)
일반음식점
8.5% (402m²)
사무소
4.2% (202m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
5.81대
총 93대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 86대 (86.16㎡)
자주식 주차
옥내 7대 (242.35㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bj*****
4.0
관리비 기본적인 생활하면 전기세 포함 한 20만원 내외 나오는거 같아요. 에어컨 많이 틀면 좀 더 나오죠.
ug*****
3.0
전기수도가스등 모두포함 20만원정도 나왔어요
uq*****
5.0
15-25만원정도 나옵니다 에어컨 하루종일틀고 건조기 세탁기 하루에 한ㅂ ㅓㄴ씩 돌려용
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
16,224 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
18 kWh/평 (5,648 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,352 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,033 원/평)
근처 대중교통
천주교화양동성당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준천주교화양동성당 정류소
도보 1분 / 63m
어린이대공원역4번출구 정류소
도보 2분 / 120m
한아름공원 정류소
도보 4분 / 207m
어린이대공원역3번출구 정류소
도보 4분 / 234m
건대입구역 정류소
도보 4분 / 256m
어린이대공원역2번출구 정류소
도보 4분 / 260m
근처 의료시설
피카소동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준피카소동물병원
도보 3분 / 193m
건대가온약국
도보 4분 / 210m
새연세치과의원
도보 5분 / 319m
고은가정의학과의원
도보 6분 / 338m
하이비뇨기과의원
도보 6분 / 338m
햇살온누리약국
도보 6분 / 338m
근처 상가/편의시설
포케올데이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준포케올데이
도보 1분 / 23m
플레이독스
도보 1분 / 23m
한결
도보 1분 / 23m
파머스포케
도보 1분 / 25m
지피디파운데이션
도보 1분 / 25m
테라코타
도보 1분 / 32m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
EQ어린이집
EQ어린이집
가정 | 420m
7분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 440m
7분
도보 기준
구립 느티나무어린이집
국공립 | 449m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 12분
2.0km | 도보 4분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 사진
ug*****
+ 10
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 10건
bj*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 12월 작성
장점
건물 및 내부 굉장히 깨끗하고 1.5룸 복층 구조라 쾌적해요. 2명 살아...
단점
관리비가 좀 나오는편이에요. 복층이라 냉난방 효율이 크게 좋지는 않아서 ...
전체 보기(총 362자)
ug*****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 10월 작성
장점
채광이랑 뷰가 너무 좋고 경비실도있고 위치도 좋아서 여자혼자서도 살기 좋...
단점
창이커서 겨울엔 너무춥고 여름엔 너무더워요 관리비도 꽤많이나가는편이고 다...
전체 보기(총 267자)
uq*****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 314자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
신원리브웰 화양동 주상복합
이 건물에서 65m
·
4.0
단점은 그저 주거비용이었던 것 같고, 같은 층에 빌런이 살면 피곤해집니다,,, 차가 없어서 주차는 따로 이용하지 않았
엘리시아1차
이 건물에서 81m
·3.5
집마다 복불복으로 물이 샙니다. 여름에만 그러는걸 보니 에어컨 작동에 문제가 있는 것 같은데… 복불복으로 벽에 물이
화양동 77
이 건물에서 83m
·3.8
환기안되고 햇빛도 안 들어옴 음식 해먹는 사람들에게는 최악입니다. 저층기준입니다.고층은 모르겠지만 누수도 있어서 하수
캠퍼니안
이 건물에서 86m
·2.3
주차 대수는 관리한다고 하는데 매일 외부인이 주차 맘대로 하고 당연하다는 듯이 관리인도 별다른 제재가 없습니다 건물
화양동 103-1
이 건물에서 91m
·4.0
옆 건물이랑 딱 붙어있다보니까 약간 답답한 느낌이 있을수 있습니다. (저는 고층이라 살짝 트여있긴 했어요) 그리고 일
빌리브 인테라스
이 건물에서 97m
·3.7
도로변이라 시끄러운편이였어요 아무래도 대학로 근처라 조용하진않아요.. 결로가 자주 생겨서 관리안하먼 곰팡이가 생겼어오
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 화양동 프라하임의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화양동 프라하임의 2025년 11월 13일의 32.72m² 매매 가격은 5억 8,837만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 9,024만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,934만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 프라하임의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 프라하임의 최근 전세가는 2025년 10월 02일, 26.85m² 기준 3억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 4,178만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 프라하임의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 프라하임의 최근 월세가는 2025년 11월 05일, 40.16m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 230만원이에요. 평당 보증금은 164만원, 월세는 18만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 화양동 프라하임의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화양동 프라하임의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 588만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화양동 프라하임의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 42만 7,463원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 화양동 프라하임 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 화양동 프라하임 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 29개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 어린이대공원역(7호선), 도보 9분 거리에 건대입구역(7호선, 2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
화양동 프라하임 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 구의중학교, 7분 거리에 건국대학교사범대학부속고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 177개 있고 가장 가까운 학원은 애니벅스미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 화양동 프라하임 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 화양동 프라하임 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 175개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 CU광진원룸촌점이에요. 또한 187m 거리에 아오스요거트, 489m 거리에 건국대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화양동 프라하임의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
화양동 프라하임에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화양동 프라하임에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 프라하임에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
화양동 프라하임에는 10개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 프라하임에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
화양동 프라하임에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 프라하임에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화양동 프라하임에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 프라하임에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 화양동 프라하임에는 기계식 86대, 자주식 7대로 총 93대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 프라하임에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 화양동 프라하임에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
