방이동 조회수 4위
방이동 평점 46위
+3
직접 살아본 후기 100건이 있어요
전체보기- ax***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
북동향이라 아침 제외하고는 해가 잘 들지 않으나 이로 인한 결로 현상은 없음. 복층부분 방음이 잘 안되고 벽간 소음이
- ah***2현재 거주
신규 등록
북향은 해가 들어오지 않습니다. 층간소음은 거의 없으나 이웃에 따라 문을 세게 닫거나 늦은 시간의 세탁기 화장실 소리
- dp***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘레베이터 경쟁이 치열합니다. 출퇴근 시간에 엘레베이터를 기다려야하는 경우가 종종 있습니다. 가끔 대로변에서 차소리가
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 3,584만 ~ 4억 9,534만
전용 면적당 단가
1,795만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.07.31)
2억 2,000
최근 전세가 (26.09.04)
1억 8,169
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 월세 | 1천/90 | 6층 | |
| 26.09.09 | 월세 | 1천/90 | 19층 | |
| 26.09.04 | 전세 | 1억 8,169 | 5층 | |
| 26.08.28 | 월세 | 1천/99 | 8층 | |
| 26.08.27 | 월세 | 1.8억/15 | 13층 | |
| 26.08.26 | 월세 | 1.8억/10 | 17층 | |
| 26.08.18 | 월세 | 1.8억/15 | 17층 | |
| 26.07.27 | 월세 | 1천/90 | 6층 | |
| 26.07.24 | 월세 | 1.8억/10 | 6층 | |
| 26.07.24 | 월세 | 1.8억/15 | 8층 | |
| 26.07.22 | 월세 | 1천/100 | 20층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,873만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방이동 평균
- 서울 평균
1,461만원/m²
(전년대비 +3.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -65%)
방이동 평균718만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,461만원 |
| 2025년 | 1,411만원 |
| 2024년 | 1,360만원 |
| 2023년 | 1,348만원 |
| 2022년 | 1,438만원 |
| 2021년 | 1,260만원 |
| 2020년 | 1,122만원 |
| 2019년 | 1,001만원 |
| 2018년 | 866만원 |
| 2017년 | 796만원 |
| 2016년 | 755만원 |
| 2015년 | 763만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 25.81m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 14.7m2 | 복도,기계실,전기실 |
| 공용 | 주 | 11.34m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 0.2평(0.71m²)이에요.
층별 상세 정보
방이동 잠실엘퍼스트오피스텔 건물은 연면적 4,997평 (16,491m2), 지하 4층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
16,491m²
용적률/건폐율
847%/59%
기타용도
오피스텔, 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,398.2m² / 837.88m²
용적률산정연면적
11,850m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
85.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
211m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2019.01.16)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1982.08.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 한국건설사업관리기술원
최근 점검일
2024년 2월 27일
건물 용도
오피스텔
91.8% (15,268m²)
일반음식점
8.1% (1,346m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 187대
기계식 주차
옥내 124대 (101.88㎡)
자주식 주차
옥내 63대 (3,442.22㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 티피와이보사노바커피로스터스 | 카페 |
| 뉴다올부동산중개법인 | 부동산 중개/대리업 |
| 씨유방이엘 | 편의점 |
| 대성공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 다올인베스트 | 경영 컨설팅업 |
15층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 왓어서클오브라이프 | 제품 디자인업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에이치스페이스 | 사진촬영업 |
| 씨티디스튜디오 | 시각 디자인업 |
| 잠실엘퍼스트공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 소소화 | 꽃집 |
| 카페베네방 | 반찬/식료품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ax******
3.0
관리비는 가스비 제외 보통 15~16만원 선
ah******
5.0
15-18만원 미만으로 나옵니다.
dp****
4.0
에어컨 틀면 180000원 나옵니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
75,682 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
17 kWh/평 (5,246 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,918 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,125 원/평)
근처 대중교통
올림픽공원평화의문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준올림픽공원평화의문 정류소
도보 2분 / 117m
몽촌토성역.한성백제역 정류소
도보 2분 / 126m
한성백제역4번출구 정류소
도보 3분 / 137m
한성백제역
9호선
도보 3분 / 172m
방이중학교 정류소
도보 4분 / 212m
올림픽공원교차로(미정차) 정류소
도보 4분 / 216m
근처 의료시설
포웰의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준포웰의원
도보 2분 / 81m
행복주는약국
도보 2분 / 111m
베를린동물치과센터
도보 2분 / 132m
바로슬동물병원
도보 2분 / 132m
예스한의원
도보 4분 / 227m
서울허브치과의원
도보 4분 / 238m
근처 상가/편의시설
6떡갈비
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준6떡갈비
도보 1분 / 26m
아르떼리브로
도보 1분 / 26m
티피와이보사노바커피로스터스
도보 1분 / 28m
카페센트방이동지점
도보 1분 / 28m
씨유방이엘
도보 1분 / 28m
소소화
도보 1분 / 28m
배정 학교
서울방이초등학교
근처 교육시설
꼬마수피아어린이집
꼬마수피아어린이집
가정 | 327m
5분
도보 기준
우아한어린이집
직장 | 394m
6분
도보 기준
방이하나어린이집
가정 | 417m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 13분
1.4km | 도보 2분 | 환승 1회
9호선
8호선
실거주 사진
mc******
es*****
wn******
+ 28
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 100건
ax******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
북동향이라 해가 많이 들지 않지만 올림픽공원 뷰 하나로 먹고 들어가는 곳...
단점
북동향이라 아침 제외하고는 해가 잘 들지 않으나 이로 인한 결로 현상은 ...
전체 보기(총 372자)
ah******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
교통이 편리합니다. 벌레가 없습니다. 전체적으로 깨끗하고 관리가 대체적으...
단점
북향은 해가 들어오지 않습니다. 층간소음은 거의 없으나 이웃에 따라 문을...
전체 보기(총 375자)
dp****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 401자)
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한 스위트 올림픽파크
이 건물에서 26m
·
3.9
화장실에서 가끔 냄새가 올라와요 가끔 밖에서 소리지르는 사람이 있거나, 1층 건물 현관에서 집 벨을 누르는 사람이 있
오르본 인투파크 오피스
이 건물에서 42m
·3.8
건물들끼리 너무 붙어있어서 채광이 아예없어요. 그리고 저희집은 쓰레기장뷰에요... 저층이라 창문도 잘 안열기도 하구요
굿오피스텔빌딩
이 건물에서 49m
·4.0
이건 위치상 어쩔수없는거긴한데 동네에 소음이 조금 있어요 주변이 방이동먹자골목이어서 밤에 술마시고 시끄럽게 하는 사람
H타워오피스텔
이 건물에서 60m
·4.0
관리비가 너무 비싸고 주변에 마트가 없어요. 관리비가 지나치게 비싸니까 좀.. 배보다 배꼽이 큰느낌. 그리고 아직 입
방이동 49-9
이 건물에서 65m
·3.3
집마다 다르겠지만 뷰가 바로 건물이라 조금 햇빛이 안 들 수 있습니다. 방충망이 따로 없지만 문이 자동식이긴 해서 열
올림픽파크리움
이 건물에서 70m
·4.0
솔직히 꼽을만한 단점은 크게 없긴 한데 굳이 꼽자면 주변에 1인가구가 밥먹거나 편의용품을 해결할 상가가 없다는것? 뭐
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
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자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 잠실엘퍼스트오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
잠실엘퍼스트오피스텔의 2025년 09월 27일의 18.06m² 매매 가격은 1억 7,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 9,496만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,250만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 방이동 잠실엘퍼스트오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
잠실엘퍼스트오피스텔의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 18.06m² 기준 1억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 3,469만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 방이동 잠실엘퍼스트오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
잠실엘퍼스트오피스텔의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 18.06m² 기준 보증금 1억 9,800만원, 월세 6만원이에요. 평당 보증금은 3,615만원, 월세는 1만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 잠실엘퍼스트오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
잠실엘퍼스트오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 178만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 잠실엘퍼스트오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 129만 1,777원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 잠실엘퍼스트오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 잠실엘퍼스트오피스텔 근처에 지하철역 3개와 버스 정류장 25개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 한성백제역(9호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 몽촌토성역(8호선)이 도보 4분 거리, 송파나루역(9호선)이 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 잠실엘퍼스트오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 잠실엘퍼스트오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유방이엘이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 67m 거리에 오케이슈퍼, 657m 거리에 잠실포레스트한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
잠실엘퍼스트오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
잠실엘퍼스트오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
잠실엘퍼스트오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 방이동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
잠실엘퍼스트오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
잠실엘퍼스트오피스텔에는 81개의 실거주 후기 중 26개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 11개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
잠실엘퍼스트오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
잠실엘퍼스트오피스텔에는 81개의 실거주 후기 중 5개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
잠실엘퍼스트오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
잠실엘퍼스트오피스텔에는 81개의 실거주 후기 중 2개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 20개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 방이동 잠실엘퍼스트오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
방이동 잠실엘퍼스트오피스텔에는 기계식 124대, 자주식 63대로 총 187대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 잠실엘퍼스트오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방이동 잠실엘퍼스트오피스텔에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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