우동 더샵해운대아델리스
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- eb***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
유일한 단점이라고 하면 교통입니다. 지하철과 멀어요. 마린시티 아파트 중에서 지하철과 제일 먼 아파트일 것 같아요.
- yu***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여름에 집이 많이 더워요 아델리스는 단지 규모가 크지 않아 커뮤니티 시설이 제한적인 편이고, 관리비가 다소 높게 느껴
- vj***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바다뷰 라인인데 뷰는 굉장히 좋으나 2025년부터 시작된 해안 공사로 인해 소음이 심합니다. 단순히 시끄러운게 아니라
+ 11
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
16억 6,814만 ~ 19억 7,173만
전용 면적당 단가
1억 4,256만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.08)
21억
최근 전세가 (26.08.14)
10억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 매매 | 21억 | 35층 | |
| 26.08.21 | 매매 | 21억 1,000 | 22층 | |
| 26.08.14 | 전세 | 10억 | 32층 | |
| 26.07.08 | 전세 | 10억 2,000 | 5층 | |
| 26.06.12 | 매매 | 22억 | 32층 | |
| 26.01.30 | 전세 | 9억 | 14층 | |
| 26.01.29 | 월세 | 5천/400 | 13층 | |
| 26.01.14 | 월세 | 1억/400 | 5층 | |
| 26.01.03 | 전세 | 9억 3,000 | 10층 | |
| 25.12.15 | 월세 | 2.5억/400 | 19층 | |
| 25.03.18 | 매매 | 21억 | 36층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,758만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우동 평균
- 부산 평균
1,118만원/m²
(전년대비 +1.1%)
우동 평균245만원/m²(이 건물 보다 -78%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -90%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,118만원 |
| 2025년 | 1,105만원 |
| 2024년 | 1,081만원 |
| 2023년 | 1,081만원 |
| 2022년 | 1,143만원 |
| 2021년 | 1,024만원 |
| 2020년 | 905만원 |
| 2019년 | 821만원 |
| 2018년 | 707만원 |
| 2017년 | 603만원 |
| 2016년 | 529만원 |
| 2015년 | 425만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.2m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 15.87m2 | 계단실,화장실,복도,공조실 |
| 공용 | 주 | 2.98m2 | 기계실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.9평(6.37m²)이에요. 더샵해운대아델리스의 각 세대는 평균적으로 7.5평(24.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
우동 더샵해운대아델리스 건물은 연면적 49,177평 (162,286m2), 지하 3층 / 지상 47층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
162,286m²
용적률/건폐율
940%/49%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
13,069.5m² / 6,450.99m²
용적률산정연면적
122,971m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
157.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
13,069.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2006.07.28)분할되어 본번에 **을 부함 (1996.09.04)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1988.11.30)
토지이용계획
방화지구 (포함)해일위험지구 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
96.1% (156,055m²)
기타제2종근린생활시설
2.1% (3,489m²)
기타 운동시설
1.6% (2,741m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 1,170대
자주식 주차
옥내 1,170대 (38,047.10㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피제리아라르도 | 경양식 |
| 럭키팩토리 | 경양식 |
| 풍원장에스에이치 | 백반/한정식 |
| 더벤티마린시티점 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 탐앤탐스마린시티점 | 카페 |
| 씨엘로 | 경양식 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아넬로 | 경양식 |
| 알비에이치믹스 | 카페 |
| 브알라 | 카페 |
| 에이바 | 카페 |
| 이레옥 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
eb******
5.0
100만원 정도 나왔던 것같아요
yu******
2.0
관리비80정도나와요.
vj****
5.0
100만원 정도입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
445,187 kWh (9 kWh/평)
전기세 (추정)
2,781 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,411 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,904 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,230 원/평)
근처 대중교통
한화리조트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한화리조트 정류소
도보 1분 / 27m
한화리조트해운대 정류소
도보 1분 / 27m
동백섬 정류소
도보 2분 / 89m
해운대하이페리온 정류소
도보 7분 / 432m
파크하얏트부산 정류소
도보 8분 / 487m
파크하얏트호텔 정류소
도보 8분 / 495m
근처 의료시설
이치과병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이치과병원
차량 2분 / 311m
봄봄한의원
도보 5분 / 311m
마린시티종합동물병원
도보 5분 / 311m
민온누리약국
도보 6분 / 367m
센텀코어의원
도보 7분 / 406m
서울피부과의원
도보 8분 / 520m
근처 상가/편의시설
블루문
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준블루문
도보 1분 / 3m
이가솜씨
도보 1분 / 3m
이레옥
도보 1분 / 3m
풍원장에스에이치
도보 1분 / 3m
씨엘로
도보 1분 / 3m
럭키팩토리
도보 1분 / 3m
배정 학교
해원초등학교
근처 교육시설
마리나키즈어린이집
마리나키즈어린이집
가정 | 731m
11분
도보 기준
마린동백제니스어린이집
민간 | 796m
12분
도보 기준
아이사랑어린이집
민간 | 802m
12분
도보 기준
실거주 사진
kb******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 단열2회 언급
실거주 리뷰 11건
호가보는 백설기
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
eb***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
일단 입지 자체가 부산에서 지내기 제일 좋은 동네입니다. 바다가 굉장히 ...
단점
유일한 단점이라고 하면 교통입니다. 지하철과 멀어요. 마린시티 아파트 중...
전체 보기(총 380자)
단지도는 펠리컨2
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
yu***
·
2.0
2026년 4월 작성
장점
전반적으로 생활하기 무난한 아파트입니다. 단지 관리 상태도 비교적 안정적...
단점
여름에 집이 많이 더워요 아델리스는 단지 규모가 크지 않아 커뮤니티 시설...
전체 보기(총 388자)
분양받는 형광펜3
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vj***
·
5.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 298자)
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카이저빌
이 건물에서 109m
·
2.5
일단, 집쪽이 바로 도로쪽이라 너무 시끄럽고, 생각보다 밖에서 자주 싸워서 가끔 새벽에 깨요. 그리고 실외기가 안에
한일오르듀
이 건물에서 177m
·4.1
바다가 쪽에 가깝게 있다보니 교통이 조금은 불편할 수 있어요 버스정류장은 그리멀지 않지만 지하철은 좀 걸어 나가야해요
우신골든스위트
이 건물에서 314m
·4.6
없다.
해운대현대하이페리온
이 건물에서 419m
·4.0
없음. 완전히 만족
JS officetel A
이 건물에서 862m
·4.0
주차장이 기계식이라 좀 불편함 근데 오피스텔은 대부분 그러니 단점이 아닐 수도. 걸어서 30초면 버스정류장 있어서 버
JS officetel B
이 건물에서 876m
·4.5
단점이 별로 없긴한데 굳이 찾자면 집이 막 크진 않다는 점이 있어요. 빨래를 크게 널어야하는 사람이면 빨래 너는 동안
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 우동 더샵해운대아델리스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더샵해운대아델리스의 2025년 12월 17일의 186.99m² 매매 가격은 25억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 19억 5,258만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,535만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 우동 더샵해운대아델리스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더샵해운대아델리스의 최근 전세가는 2025년 06월 27일, 146.33m² 기준 8억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,916만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 우동 더샵해운대아델리스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더샵해운대아델리스의 최근 월세가는 2025년 12월 17일, 186.99m² 기준 보증금 1억원, 월세 450만원이에요. 평당 보증금은 176만원, 월세는 7만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 더샵해운대아델리스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더샵해운대아델리스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 7,710만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더샵해운대아델리스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 128만 3,084원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 더샵해운대아델리스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 더샵해운대아델리스 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 16개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
더샵해운대아델리스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 해원초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 150개 있고 가장 가까운 학원은 에듀코치개별지도마린시티학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 더샵해운대아델리스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 더샵해운대아델리스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스GS25한화리조트이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 249m 거리에 아이스크림할인점(마린점)무인, 311m 거리에 이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더샵해운대아델리스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 21년차 건물로 신축은 아니에요. 2006년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
더샵해운대아델리스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더샵해운대아델리스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 우동 평균 평점 3.8점과 같아요. 그중에서도 입지 평점이 4.1점으로 가장 높고 치안 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더샵해운대아델리스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더샵해운대아델리스에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
더샵해운대아델리스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더샵해운대아델리스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 더샵해운대아델리스에는 주차 공간이 충분한가요?
우동 더샵해운대아델리스에는 기계식 0대, 자주식 1170대로 총 1170대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 더샵해운대아델리스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우동 더샵해운대아델리스에는 엘리베이터가 총 21대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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