용현동 평점 35위
준신축
주차 편함
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
684.6m²
건폐율
78%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
6억 6,882만 ~ 7억 5,574만
전용 면적당 단가
2,984만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.25)
1억 8,600
전세가 분석
최고2억 2,600
최저1억 6,200
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 69.07m² | 1억 8,600 | 16층 | |
| 24.11.26 | 69.07m² | 1억 6,900 | 8층 | |
| 24.07.27 | 69.07m² | 1억 6,900 | 5층 | |
| 23.01.13 | 69.07m² | 1억 7,400 | 8층 | |
| 22.09.14 | 69.07m² | 2억 2,600 | 6층 | |
| 22.09.14 | 69.07m² | 2억 2,600 | 6층 | |
| 22.08.16 | 69.07m² | 2억 1,000 | 10층 | |
| 22.06.15 | 69.07m² | 1억 7,300 | 10층 | |
| 22.06.15 | 69.07m² | 1억 7,300 | 10층 | |
| 21.06.02 | 69.07m² | 2억 1,500 | 16층 | |
| 18.05.28 | 69.07m² | 1억 6,400 | 9층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
755만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 용현동 평균
- 인천 평균
255만원/m²
(전년대비 +1.4%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -79%)
용현동 평균128만원/m²(이 건물 보다 -50%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 255만원 |
| 2025년 | 251만원 |
| 2024년 | 247만원 |
| 2023년 | 245만원 |
| 2022년 | 256만원 |
| 2021년 | 237만원 |
| 2020년 | 214만원 |
| 2019년 | 200만원 |
| 2018년 | 188만원 |
| 2017년 | 183만원 |
| 2016년 | 179만원 |
| 2015년 | 178만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.48m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 22.84m2 | 복도,계단 |
| 공용 | 주 | 12.44m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1.11m2 | 전기실,발전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.4평(11.17m²)이에요. 넥스빌의 각 세대는 평균적으로 9평(29.74m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
용현동 넥스빌 건물은 연면적 2,112평 (6,970m2), 지하 2층 / 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
5세대
최근 전세가
1억 9,500만 (18.08.13)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
6,970.04m²
용적률/건폐율
890%/78%
기타용도
업무시설,공동주택,제1종근린생활시설
세대 수
22세대
대지/건축면적
684.6m² / 536.6m²
용적률산정연면적
6,098.24m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
58.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
654.2m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (2018.07.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1978.07.10)
토지이용계획
시가지경관지구 (저촉)상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)상대보호구역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (4명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
73.4% (5,117m²)
의원
12.5% (877m²)
소매점
7.1% (499m²)
체력단련장
6.8% (475m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
3대
총 66대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 46대
자주식 주차
옥내 20대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 예가비 | 미용실 |
| 그레이짐기구필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 그레이짐 | 헬스장 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nh******
5.0
14정도나옵니다 ㅎㅎ
da*****
3.0
공용관리비는 12만원 좀 넘게 나오는거 같아요. 전기세, 수도, 가스 별도입니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
27,394 kWh (12.9 kWh/평)
전기세 (추정)
3,985 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,217 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,460 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,874 원/평)
근처 대중교통
한양2차아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한양2차아파트 정류소
도보 1분 / 25m
조달청(한양2차아파트) 정류소
도보 2분 / 81m
gym80fitness 정류소
도보 4분 / 212m
금호어울림 정류소
도보 4분 / 254m
삼은교회 정류소
도보 5분 / 271m
하나로쇼핑 정류소
도보 5분 / 284m
근처 의료시설
오메디칼의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준오메디칼의원
도보 2분 / 92m
팜어스약국
도보 2분 / 95m
보명한방병원
차량 1분 / 99m
한사랑산부인과한사랑여성의원
도보 4분 / 206m
정원마취통증의학과의원
도보 4분 / 248m
약손약국
도보 5분 / 281m
근처 상가/편의시설
예가비
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준예가비
도보 1분 / 1m
그레이짐
도보 1분 / 1m
컴포즈커피인천용현토금점
도보 1분 / 21m
야!인천김밥이다용현
도보 1분 / 21m
야!인천김밥이다
도보 1분 / 21m
패황제
도보 1분 / 38m
배정 학교
인천신선초등학교
근처 교육시설
샤론어린이집
샤론어린이집
민간 | 53m
1분
도보 기준
피카소어린이집
민간 | 278m
5분
도보 기준
해솔어린이집
국공립 | 302m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
송도역까지 약 20분
4.7km | 도보 15분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
+ 6
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실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 동네소음 유무
- 주차
- 편의점·마트
- 단열
- 평지/언덕
- 반려동물
- 교통
- 상가
실거주 리뷰 4건
zt*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
주변에 편의점 많고 할인마트, 토지금고 시장도 가까이 있어서 편해요. 바...
단점
집 바로 앞이 8차선 도로라 시끄러운 편이에요. 1층부터 4층까지가 사무...
전체 보기(총 302자)
nh******
- 이전 거주자/
?층
5.0
2024년 6월 작성
장점
커피판매점이 3곳이나있어 뭐든좋아요 주변 먹자골목이라좋아요 무엇보다 헬스...
단점
단점은 아침시간 소음은있어요 엘레베이터가 1개라 아침시간이나 붐비는시간 ...
전체 보기(총 259자)
da*****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
단점
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더젠씨티
이 건물에서 23m
·
3.9
베란다 결로 있어서 겨울철 곰팡이 핌. 엘리베이터 너무 자주 고장남. 고층살았었는데 고장났을때 지옥이었음. 1년간 4
비호리치빌
이 건물에서 39m
·3.5
바로옆이 건물이라 커텐 필수임 택배 훔쳐가는 미친년있음 씨씨티비 폼임 (연결 안되어있음ㅋㅋㅋ;;;) 폭우내릴때 3층
용현동 629-34
이 건물에서 132m
·4.0
관리비는 없지만 수도, 전기, 가스 요런게 별도라서 많이 사용할수록 많이 내셔야하는 단점이 있습니다.
용현동 629-48
이 건물에서 173m
·5.0
경비실이 없는게 아쉽지만 cctv 공동현관비밀번호 등 보안시설이 없는건 아닌지라 괜찮습니다 단점으로 꼽자면 이제 10
타임오피스텔
이 건물에서 174m
·3.0
소음에 민감하신분들은 특히 오토바이 때문에 귀가 아프실수도있어요. 화장실이 두개였으면 하는 생각이 가끔 듭니다.
정우아파텔
이 건물에서 174m
·3.0
근처에 술집이 아주 많아요 그래서 치안이 안좋습니다. 밤마다 시끄럽고 늦은 밤 귀가하는데 위험한 편입니다. 술 취한
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자주 묻는 질문
인천 미추홀구 용현동 넥스빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
넥스빌의 2025년 09월 26일의 69.44m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 6,366만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 950만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 미추홀구 용현동 넥스빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
넥스빌의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 69.44m² 기준 1억 6,250만원이에요. 평당 전세가는 772만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 미추홀구 용현동 넥스빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
넥스빌의 최근 월세가는 2025년 04월 10일, 69.06m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 95만원, 월세는 3만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
미추홀구 넥스빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
넥스빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 200만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 넥스빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 99만 3,848원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
미추홀구 넥스빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
미추홀구 넥스빌 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 57개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
미추홀구 넥스빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
미추홀구 넥스빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25용현이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 76m 거리에 비엣남, 99m 거리에 보명한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
넥스빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 10년차 건물로 신축은 아니에요. 2017년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
넥스빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
넥스빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 용현동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 내부 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
넥스빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 4개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
인천 미추홀구 용현동 넥스빌에는 주차 공간이 충분한가요?
용현동 넥스빌에는 기계식 46대, 자주식 20대로 총 66대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
인천 미추홀구 용현동 넥스빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
용현동 넥스빌에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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