신정동 남산 포스코더샵
후기 5개 >
역전세
신정동 조회수 TOP 50
+3
직접 살아본 후기 5건이 있어요
- sa***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 가장 큰 단점은 너무 높은곳에 단지가 위치해있고, 버스도 몇대 안다녀서 자차없으신분들은 정말 힘듭니다. 방음이
- id***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 없음.. 굳이 굳이 찾자면 집에서 엘베타고 바로 지하 주차장으로 갈 수 없는거..? 사실 바로 앞에 지하 주차장
- zl***3현재 거주
초중고등학교가 모두 멀고, 대중교통이 매우 안좋습니다. 자가용을 이용하지 않는다면 아이들은 상당히 불편할 것 같습니다
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 8,053만 ~ 3억 4,288만
전용 면적당 단가
1,212만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.21)
3억 3,000
최근 전세가 (26.07.09)
3억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 매매 | 3억 3,000 | 2층 | |
| 26.07.09 | 전세 | 3억 5,000 | 11층 | |
| 26.02.19 | 매매 | 3억 9,500 | 5층 | |
| 26.01.22 | 매매 | 3억 5,000 | 3층 | |
| 25.11.14 | 월세 | 3천/120 | 10층 | |
| 25.07.21 | 매매 | 4억 | 3층 | |
| 25.03.09 | 매매 | 3억 5,000 | 4층 | |
| 25.02.24 | 매매 | 3억 8,400 | 11층 | |
| 24.12.19 | 매매 | 3억 6,000 | 9층 | |
| 24.12.15 | 매매 | 3억 4,000 | 6층 | |
| 24.10.22 | 전세 | 2억 4,000 | 3층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,354만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 울산 평균
235만원/m²
(전년대비 +3.3%)
울산 평균37만원/m²(이 건물 보다 -84%)
신정동 평균153만원/m²(이 건물 보다 -35%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 235만원 |
| 2025년 | 227만원 |
| 2024년 | 240만원 |
| 2023년 | 239만원 |
| 2022년 | 256만원 |
| 2021년 | 239만원 |
| 2020년 | 220만원 |
| 2019년 | 220만원 |
| 2018년 | 210만원 |
| 2017년 | 183만원 |
| 2016년 | 159만원 |
| 2015년 | 139만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.94m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 27.61m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 19.64m2 | 계단실,EV |
| 공용 | 주 | 5.7m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 부 | 1.03m2 | 전기실/펌프실 |
층별 상세 정보
신정동 남산 포스코더샵 101동 건물은 연면적 1,325평 (4,373m2), 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
43,461.6m²
용적률/건폐율
240%/25%
기타용도
공동주택
세대 수
263세대
대지/건축면적
14,202m² / 3,577.83m²
용적률산정연면적
34,094.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
14,202m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
일반상업지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
지목변경 (2004.02.04)산 **번에서 등록전환 (2004.01.27)축척변경 완료 (2004.01.27)분할되어 본번에 **을 부함 (2004.01.27)
토지이용계획
제2종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)도시지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)자연녹지지역 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)특화경관지구 (접합)근린공원 (접합)공공청사 (접합)역사문화환경보존지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
79.9% (34,493m²)
부대시설
20% (8,637m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
포스코건설
시행사
진보공영
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
052-275-8666 / 052-275-8669
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.39대
총 366대
(지상 61대 / 지하 305대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 305대 (3,507.70㎡) 옥외 61대 (741.50㎡)
내부 상가 정보
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 경산하우징에드 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
id*****
5.0
대략 20만원 정도? 겨울은 더 나오는 듯
zl*****
4.0
45평 기준 겨울 25만원 내외. 여름은 에어컨 쓰기 나름이고, 도시가스비는 별도예요.
yl*****
3.5
17정도 입니다^^
계절별 관리비
- 여름26.4만원
- 겨울25.1만원
- 연평균25.5만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
19.9만원
공용관리비
9.9만원
개별사용료
7.4만원
장기수선충당금
2.6만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
91,531 kWh (6.9 kWh/평)
전기세 (추정)
2,135 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,684 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,407 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,413 원/평)
근처 대중교통
신정1동행정복지센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신정1동행정복지센터 정류소
도보 4분 / 261m
태화로터리 정류소
도보 5분 / 269m
크로바아파트앞 정류소
도보 5분 / 319m
축협앞 정류소
도보 6분 / 398m
신정시장앞 정류소
도보 7분 / 405m
신한로얄멤버스아파트 정류소
도보 8분 / 495m
근처 의료시설
리틀쥬동물의료원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준리틀쥬동물의료원
도보 5분 / 274m
대인약국
도보 6분 / 377m
위너치과의원
도보 6분 / 389m
유진약국
도보 6분 / 390m
명인약국
도보 7분 / 408m
하이윌치과의원
도보 7분 / 429m
근처 상가/편의시설
지에스25남산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25남산
도보 1분 / 52m
씨유신정팔등로점
도보 2분 / 81m
블루핸즈신정
도보 2분 / 108m
엘샤론
도보 2분 / 120m
아트헤어
도보 2분 / 134m
유림해수사우나
도보 3분 / 144m
배정 학교
신정초등학교
근처 교육시설
신정1동어린이집
신정1동어린이집
국공립 | 215m
4분
도보 기준
예랑어린이집
민간 | 519m
8분
도보 기준
울산광역시청어린이집
직장 | 625m
10분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 5건
sa******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
조용하고 평화로운느낌을 주는 동네입니다.어르신들이 선호하실것같아요 아파트...
단점
일단 가장 큰 단점은 너무 높은곳에 단지가 위치해있고, 버스도 몇대 안다...
전체 보기(총 383자)
id*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
주차도 편하고, 아파트 층수 자체가 높지 않아서 엘리베이터 잡기도 쉽고,...
단점
딱히 없음.. 굳이 굳이 찾자면 집에서 엘베타고 바로 지하 주차장으로 갈...
전체 보기(총 383자)
zl*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 350자)
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성산아이리스
이 건물에서 49m
·
4.0
남산포스코 쪽 산이 하나 있어서 그런지 여름이 되면 모기가 자주 나와요 또 다른 단점은 이제는 구축건물이라 내부 마감
아르떼에코하임
이 건물에서 51m
·5.0
아파트도 아니고 대단지가 아니다보니 판매할때 구매하려는분이 있을지 살짝 염려가됩니다..그부분빼고는 지금 단점을 찾기힘
문수로드림파크
이 건물에서 150m
·4.3
큰 평수가 없음, 화장실 2개인 호실이 없음, 베란다가 좁음, 중문이 없음, 층마다 너무 빼곡하게 집이 들어가 있음,
새로본아파트
이 건물에서 163m
·2.0
벌레가 너무 심해요.. 1층이라 그런지 더 많은 것 같아요 여름이 되면 바퀴벌레는 기본, 모기 날파리는 진짜 늘 있고
미소드리움아파트
이 건물에서 176m
·4.8
단점이 거의 없긴 하지만 엘리베이터가 자주 고장 납니다. 가끔 소방벨도 오작동 하기도 합니다. 지정 주차이지만 잘 지
크로바
이 건물에서 190m
·2.9
구축이라 내부 구조적으로 단점이 있습니다. 시설도 낙후되어 있기에 입주전에 수리가 필요한것은 미리 하는 것이 좋습니다
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자주 묻는 질문
울산 남구 신정동 남산 포스코더샵의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남산 포스코더샵의 2025년 12월 14일의 122.62m² 매매 가격은 4억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 1,171만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,184만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
울산 남구 신정동 남산 포스코더샵의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
남산 포스코더샵의 최근 전세가는 2024년 10월 22일, 84.94m² 기준 2억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 932만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
울산 남구 신정동 남산 포스코더샵의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
남산 포스코더샵의 최근 월세가는 2025년 11월 14일, 84.94m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 116만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 남산 포스코더샵의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남산 포스코더샵의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 440만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남산 포스코더샵의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 17만 6,018원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 남산 포스코더샵 근처에 버스 정류장이 있나요?
남구 남산 포스코더샵에서는 도보 4분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 37개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남산 포스코더샵 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 신정초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 256개 있고 가장 가까운 학원은 일류수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 남산 포스코더샵 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 남산 포스코더샵 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 79개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25남산이에요. 또한 190m 거리에 DDM미즈존, 463m 거리에 내경의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
남산 포스코더샵의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
남산 포스코더샵의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
남산 포스코더샵의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 59대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
남산 포스코더샵에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
남산 포스코더샵에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 신정동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
남산 포스코더샵에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
남산 포스코더샵에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
울산 남구 신정동 남산 포스코더샵에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 남산 포스코더샵에는 기계식 0대, 자주식 366대로 총 366대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
울산 남구 신정동 남산 포스코더샵에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 남산 포스코더샵에는 엘리베이터가 총 12대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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