충무로3가 남산스퀘어
가격 |
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|---|---|
건물 |
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규모 |
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주소 |
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지역 |
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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최근 실거래가
최근 매매가 (25.02.26)
145억 9,211
매매가 분석
최고145억 9,211
최저145억 9,211
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02.26 | 1891.7m² | 145억 9,211 | - |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 충무로3가 평균
- 서울 평균
1,999만원/m²
(전년대비 +4%)
충무로3가 평균1,519만원/m²(이 건물 보다 -24%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -75%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,999만원 |
| 2025년 | 1,921만원 |
| 2024년 | 1,849만원 |
| 2023년 | 1,821만원 |
| 2022년 | 1,941만원 |
| 2021년 | 1,769만원 |
| 2020년 | 1,597만원 |
| 2019년 | 1,509만원 |
| 2018년 | 1,399만원 |
| 2017년 | 1,388만원 |
| 2016년 | 1,344만원 |
| 2015년 | 1,322만원 |
호별 상세 정보
지1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 3036.89m2 | ✓ 주차장 |
| 전유 | 주 | 1533.18m2 | ✓ 판매시설 |
| 전유 | 주 | 763.92m2 | ✓ 운동시설 (체력단련장) |
| 전유 | 주 | 631.5m2 | ✓ 운동시설 (골프연습장) |
지1호가 실제로 차지하는 땅은 190.8평(629.63m²)이에요. 남산스퀘어의 각 세대는 평균적으로 89.1평(294.17m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
충무로3가 남산스퀘어 건물은 연면적 22,760평 (75,109m2), 지하 3층 / 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
75,252.5m²
용적률/건폐율
764%/37%
기타용도
사무실
세대 수
27세대
대지/건축면적
7,942.5m² / 2,967.04m²
용적률산정연면적
60,748.2m²
건축구조
일반철골구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
99.95m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
7,942.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1978.07.27)
토지이용계획
건축선 (저촉)정비구역기타 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (포함)중점경관관리구역 (포함)도로구역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 17년 초과했어요.
47년/30년 (경과연수/내용연수)
157%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 중앙탑
최근 점검일
2023년 11월 2일
건물 용도
사무소
72.9% (54,904m²)
부대시설
14.3% (10,826m²)
금융업소
3.5% (2,687m²)
교육원
3.1% (2,366m²)
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주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
11.66대
총 315대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 225대 (8,797.45㎡) 옥외 90대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 만랩커피남산 | 카페 |
| 커피빈충무로극동빌딩점상 | 카페 |
| 커피빈충무로극동빌딩점 | 카페 |
| 스위시남산 | 일식 회/초밥 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 중국비자서비스센터 | 여행사 |
12층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에이치코프 | 광고물 설계/제작업 |
| 투명경영연구소 | 경영 컨설팅업 |
| 뉴시스수도권본부 | 광고 대행업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
550,428 kWh (24.1 kWh/평)
전기세 (추정)
7,417 원/평
여름 평균
35 kWh/평 (11,044 원/평)
겨울 평균
24 kWh/평 (7,386 원/평)
연 평균
27 kWh/평 (8,355 원/평)
근처 대중교통
충무로역.한옥마을.한국의집 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준충무로역.한옥마을.한국의집 정류소
도보 2분 / 89m
남산골한옥마을 정류소
도보 3분 / 152m
충무로역7번출구 정류소
도보 4분 / 205m
퇴계로2가교차로(미정차) 정류소
도보 4분 / 217m
초동 정류소
도보 4분 / 247m
충무로역
3호선
도보 5분 / 276m
근처 의료시설
자혜한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준자혜한의원
도보 1분 / 54m
편강의료재단편강한의원명동
도보 2분 / 71m
대도약국
도보 2분 / 124m
효정한의원
도보 2분 / 128m
루시다의원
도보 2분 / 134m
충무로정형외과의원
도보 3분 / 161m
근처 상가/편의시설
스위시남산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스위시남산
도보 1분 / 2m
커피빈충무로극동빌딩점
도보 1분 / 2m
커피빈충무로극동빌딩점상
도보 1분 / 2m
만랩커피남산
도보 1분 / 2m
본도시락충무로점
도보 1분 / 42m
삼일당구장
도보 1분 / 43m
배정 학교
서울남산초등학교
근처 교육시설
영락교회어린이집
영락교회어린이집
법인단체 | 226m
4분
도보 기준
우리누리 어린이집
직장 | 467m
7분
도보 기준
남명어린이집
민간 | 549m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
을지로입구역까지 약 12분
1.5km | 도보 4분 | 환승 1회
3호선
2호선
실거주 리뷰
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중구 임장메이트의
24-01 임장후기
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브릴란테 남산
이 건물에서 71m
·
3.9
벽간소음이 조금 있고(옆집 티비소리나 불키는 소리가 가끔 들려요) 또 오피스텔 근처에 고깃집이 있어서 밤에 술취한 사
스타빌딩
이 건물에서 150m
·3.4
주차 못한다고 보시면 돼요 기계주차 있는데 큰 차는 거기에 주차하기도 힘들고 하루에 1만 원 내라고 했었어요 복층인데
엘크루 메트로시티
이 건물에서 169m
·3.4
주변에 명동과 남산타워가 있다보니 외국인들이 많고 대부분 회사원들이 많아 다소 산만한 분위기가 있습니다 세대수가 많아
명동 엠퍼스트플레이스
이 건물에서 176m
·3.8
엘레베이터가 정말 느려서 출근시간때는 답답할 정도입니다. 두개가 연동이 안되어있고 닫히고 열리는게 정말 느려서 시간
제이매크로타워
이 건물에서 372m
·4.1
유동인구가 많아서 좀 시끄러움. 앞서 말했듯이 평일 저녁이나 주말에 유동인구가 많은 시간이 있으면 소음이 제범 있는터
을지로3가 315-4
이 건물에서 465m
·2.0
7시면 정문 닫아서 방화문으로 가야함 이웃이 또라이면 매우 불편해짐. 뭐든 신고함 한명때문에 관리소장이 엘베에 덕지덕
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