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직접 살아본 후기 33건이 있어요
전체보기- zz***1현재 거주
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소음이 없습니다. 주변 상권이나 편의시설은 무난하지만 시간대에 따라 소음이 느껴질 수 있고, 오피스텔 특성상 관리비
- de***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
근처 핫플인건 좋으나 저층이면 조금 소음이 있을 것 같고, 거주 동네가 아니라 상업 동네라 유동인구가 많아서 조금 복
- bc***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
유동인구가 많아서 좀 시끄러움. 앞서 말했듯이 평일 저녁이나 주말에 유동인구가 많은 시간이 있으면 소음이 제범 있는터
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
|
매물 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 999만 ~ 2억 7,740만
전용 면적당 단가
3,923만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.04)
1억 8,720
전세가 분석
최고1억 9,180
최저1억 7,850
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 19.35m² | 1억 8,720 | 12층 | |
| 26.07.06 | 19.35m² | 1억 8,720 | 12층 | |
| 26.07.06 | 19.35m² | 1억 8,740 | 12층 | |
| 26.06.09 | 19.35m² | 1억 8,000 | 5층 | |
| 25.12.18 | 19.35m² | 1억 8,450 | 5층 | |
| 25.08.06 | 19.35m² | 1억 9,000 | 14층 | |
| 25.07.11 | 19.35m² | 1억 8,000 | 3층 | |
| 25.02.01 | 19.35m² | 1억 8,500 | 3층 | |
| 24.12.31 | 19.35m² | 1억 8,900 | 14층 | |
| 24.11.13 | 19.35m² | 1억 8,000 | 4층 | |
| 24.08.23 | 19.35m² | 1억 8,000 | 11층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,488만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 저동2가 평균
- 서울 평균
1,421만원/m²
(전년대비 +3.7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -64%)
저동2가 평균1,521만원/m²(이 건물 보다 +7%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,421만원 |
| 2025년 | 1,370만원 |
| 2024년 | 1,318만원 |
| 2023년 | 1,298만원 |
| 2022년 | 1,376만원 |
| 2021년 | 1,287만원 |
| 2020년 | 1,197만원 |
| 2019년 | 1,138만원 |
| 2018년 | 1,059만원 |
| 2017년 | 970만원 |
| 2016년 | 878만원 |
| 2015년 | 871만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 42.08m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 22.15m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 21.28m2 | 계단실,승강기,복도 |
| 공용 | 주 | 3.78m2 | 기계실,전기실,발전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.1평(10.24m²)이에요. 제이매크로타워의 각 세대는 평균적으로 1.9평(6.24m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
저동2가 제이매크로타워 건물은 연면적 3,527평 (11,642m2), 지하 4층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
11,642.2m²
용적률/건폐율
602%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
1,272.57m² / 758.54m²
용적률산정연면적
7,671.04m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
49.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,285.2m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2018.05.03)**번과 합병 (1976.06.22)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)정비구역기타 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (포함)중점경관관리구역 (포함)도로구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
83.7% (9,744m²)
일반음식점
12.1% (1,418m²)
소매점
3.7% (432m²)
휴게음식점
0.3% (46m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 96대
기계식 주차
옥내 64대 (474.65㎡)
자주식 주차
옥내 32대 (2,305.02㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 와코 | 미용실 |
| 차돌풍중구저동점 | 백반/한정식 |
| 7-ELEVEN중구매크로점 | 편의점 |
| 을지도 | 일식 회/초밥 |
| 코야 | 일식 회/초밥 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피큐브랩 | 경영 컨설팅업 |
| 건축동행건축사사무소 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
| 엘디비광고 | 광고물 설계/제작업 |
| 국제아트딜러협회 | 그 외 기타 교육기관 |
| 스타이펜다리미티드(영업소) | 경영 컨설팅업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이우디자인 | 시각 디자인업 |
| 상우가든 | 백반/한정식 |
| 오유아이투어스 | 여행사 |
| 매크로공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 제이매크로공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zz******
5.0
월세 42만원에 관리비 20만원 정도로 60부터 시작이라고 보시면 될것 같습니다.
de****
4.0
월 15만원 정도, 주차 5만원 별도
bc****
4.0
15만원정도 나오는 듯 합니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
61,831 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
15 kWh/평 (4,668 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,913 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,631 원/평)
근처 대중교통
을지로3가 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준을지로3가 정류소
도보 2분 / 125m
을지로3가역
2호선
도보 2분 / 130m
을지로2가.파인에비뉴 정류소
도보 3분 / 191m
을지로3가역
3호선
도보 4분 / 223m
남대문세무서.국가인권위원회 정류소
도보 4분 / 252m
국가인권위.안중근활동터 정류소
도보 4분 / 262m
근처 의료시설
쌍용치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준쌍용치과의원
도보 1분 / 30m
신우리약국
도보 2분 / 120m
누가선교회누가한의원
도보 2분 / 125m
을지수온누리약국
도보 3분 / 150m
한마음약국
도보 3분 / 173m
이의홍치과의원
도보 3분 / 179m
근처 상가/편의시설
상우가든
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준상우가든
도보 1분 / 9m
차돌풍중구저동점
도보 1분 / 9m
코야
도보 1분 / 9m
을지도
도보 1분 / 9m
배떡충무로점
도보 1분 / 9m
7-ELEVEN중구매크로점
도보 1분 / 9m
배정 학교
서울남산초등학교
근처 교육시설
우리누리 어린이집
우리누리 어린이집
직장 | 242m
4분
도보 기준
영락교회어린이집
법인단체 | 252m
4분
도보 기준
신한꿈나무어린이집
직장 | 270m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
을지로입구역까지 약 3분
907m | 도보 1분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 33건
zz******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
전반적으로 방음좋고 살만했습니다. 근데 월세가 비싸서 이동하려고 생각하고...
단점
소음이 없습니다. 주변 상권이나 편의시설은 무난하지만 시간대에 따라 소음...
전체 보기(총 472자)
de****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
을지로 3가역 3분컷이며 충무로역도 가까운 편. 주변이 핫플이라 굉장히 ...
단점
근처 핫플인건 좋으나 저층이면 조금 소음이 있을 것 같고, 거주 동네가 ...
전체 보기(총 373자)
bc****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 372자)
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을지로3가 315-4
이 건물에서 134m
·
2.0
7시면 정문 닫아서 방화문으로 가야함 이웃이 또라이면 매우 불편해짐. 뭐든 신고함 한명때문에 관리소장이 엘베에 덕지덕
명동 엠퍼스트플레이스
이 건물에서 252m
·3.8
엘레베이터가 정말 느려서 출근시간때는 답답할 정도입니다. 두개가 연동이 안되어있고 닫히고 열리는게 정말 느려서 시간
대신파이낸스센터(Daishin Finance Center)
이 건물에서 327m
·4.0
주차가 힘들어서 2시간 마다 무료 주차를 할 수 있는데 계속 나갔다 왔다 해야한다. 은근 밥집이 없어서 을지로까지 나
시그니쳐타워
이 건물에서 343m
·4.5
주차공간이 부족해서 10 시이후 출근이면 주차공간이없어요 카카오가 독점했답니다 건물관리좋지만 안내없이 문열고 그냥 들
중앙데코플라자
이 건물에서 359m
·5.0
분리수거 안 되지는 않는데 편하지는 않습니다. 주차 되기는 하지만 손님 초대하기 불편합니다. 주차비가 비싸서요 반
엘크루 메트로시티
이 건물에서 364m
·3.4
주변에 명동과 남산타워가 있다보니 외국인들이 많고 대부분 회사원들이 많아 다소 산만한 분위기가 있습니다 세대수가 많아
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자주 묻는 질문
서울 중구 저동2가 제이매크로타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
제이매크로타워의 2025년 11월 11일의 22.6m² 매매 가격은 2억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 8,082만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,066만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 중구 저동2가 제이매크로타워의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
제이매크로타워의 최근 전세가는 2025년 12월 18일, 19.35m² 기준 1억 8,450만원이에요. 평당 전세가는 3,146만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 중구 저동2가 제이매크로타워의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
제이매크로타워의 최근 월세가는 2026년 01월 02일, 19.35m² 기준 보증금 1억원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 1,705만원, 월세는 6만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
중구 제이매크로타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
제이매크로타워의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 210만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 제이매크로타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 142만 205원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 제이매크로타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 제이매크로타워 근처에 지하철역 5개와 버스 정류장 43개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 을지로3가역(2호선, 3호선)으로 도보 2분 거리에 있고, 충무로역(3호선, 4호선)이 도보 8분 거리, 명동역(4호선)이 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
제이매크로타워 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 9분 거리에 덕수중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 136개 있고 가장 가까운 학원은 워크룸그리미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
중구 제이매크로타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 제이매크로타워 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 7-ELEVEN중구매크로점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 146m 거리에 대건상사, 539m 거리에 라임나무치과도 있어요. 상가 정보 더보기 >
제이매크로타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
제이매크로타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
제이매크로타워에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 저동2가 평균 평점 4.1점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
제이매크로타워에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
제이매크로타워에는 25개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 8개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
제이매크로타워에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
제이매크로타워에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 25개의 실거주 후기 중 8개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
제이매크로타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
제이매크로타워에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 중구 저동2가 제이매크로타워에는 주차 공간이 충분한가요?
저동2가 제이매크로타워에는 기계식 64대, 자주식 32대로 총 96대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 중구 저동2가 제이매크로타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
저동2가 제이매크로타워에는 엘리베이터가 총 4대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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