구축
편의점 도보 3분
정류장 도보 4분
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
4억 2,491만 ~ 4억 2,967만
전용 면적당 단가
2,426만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.04.04)
7,000 / 120만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04.04 | 80.77m² | 7천/120 | 2층 | |
| 24.08.14 | 80.77m² | 7천/120 | 2층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 정호 힐-사이드
1천/170만
중구 필동로8길 12-7
69.3m²
- 엔 파크 빌
2.2억/10만
중구 필동로8길 35
29.81m²
- 이공아트빌라
2천/65만
중구 필동로8길 32-12
49.4m²
- 남산씨티뷰
2억/14만
중구 필동로8길 39
20.79m²
- 필동2가 84-10
5천/45만
중구 퇴계로36나길 19-13
39.59m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,414만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 장충동2가 평균
- 서울 평균
436만원/m²
(전년대비 +3.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +17%)
장충동2가 평균450만원/m²(이 건물 보다 +3%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 436만원 |
| 2025년 | 420만원 |
| 2024년 | 408만원 |
| 2023년 | 403만원 |
| 2022년 | 426만원 |
| 2021년 | 369만원 |
| 2020년 | 336만원 |
| 2019년 | 335만원 |
| 2018년 | 335만원 |
| 2017년 | 335만원 |
| 2016년 | 335만원 |
| 2015년 | 347만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
가동101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 80.77m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 주 | 27.11m2 | - |
가동101호가 실제로 차지하는 땅은 40.6평(133.93m²)이에요. 남산현대빌라의 각 세대는 평균적으로 40.3평(132.94m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
장충동2가 남산현대빌라 나동 건물은 연면적 76평 (251m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 매매가
5억 5,500만 (21.10.16)
최근 전세가
4억 (22.01.07)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
251.16m²
용적률/건폐율
-
기타용도
연립주택
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 0m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
2,393m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (1989.11.29)**번에서 분할 (1987.01.27)
토지이용계획
고도지구 (저촉)자연경관지구 (저촉)제1종일반주거지역 (포함)역사문화미관지구 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)가축사육제한구역 (포함)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)도시자연공원구역 (접합)공익용산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 4년 남았어요.
36년/40년 (경과연수/내용연수)
90%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
90.5% (1,971m²)
부대시설
8.4% (184m²)
일반음식점
1% (22m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
필동 공영주차장
총 주차대수 47대 ・ 248m이내
장충 공영주차장
총 주차대수 106대 ・ 795m이내
다산아트 공영주차장
총 주차대수 75대 ・ 828m이내
기타 지도
근처 대중교통
남산1호터널TG(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남산1호터널TG(미정차) 정류소
도보 5분 / 276m
남산1호터널 정류소
도보 7분 / 455m
남산북측순환로입구 정류소
도보 8분 / 493m
남산서울타워 정류소
도보 9분 / 542m
국립극장.반얀트리호텔 정류소
도보 9분 / 547m
충무로역2번출구 정류소
도보 12분 / 768m
근처 의료시설
리더스의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준리더스의원
도보 10분 / 670m
셀메드필약국
도보 10분 / 670m
서울보스톤치과
도보 12분 / 745m
동국약국
도보 12분 / 772m
루시다의원
도보 12분 / 790m
조이약국
도보 12분 / 796m
근처 상가/편의시설
정화성
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준정화성
도보 2분 / 76m
수정식당
도보 2분 / 106m
메이킹유니언
도보 4분 / 228m
온기
도보 4분 / 245m
CU필동
도보 4분 / 247m
엄마손맛
도보 4분 / 262m
배정 학교
서울남산초등학교
근처 교육시설
필동어린이집
필동어린이집
국공립 | 368m
6분
도보 기준
남명어린이집
민간 | 689m
11분
도보 기준
충무어린이집
국공립 | 843m
13분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
을지로입구역까지 약 19분
2.0km | 도보 11분 | 환승 1회
3호선
2호선
실거주 리뷰
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풍광빌라
이 건물에서 51m
·
3.0
주차 공간이 제한적일 수 있어 주차에 불편을 느낄 수 있습니다. 주변 도로 주변에 주차장이 부족하거나 협소한 경우,
필동2가 134-9
이 건물에서 77m
·4.5
앞서도 말햇듯이 가장 가까운 교통이 충무로역 1번출구인데 내려갈땐 괜찮아요 내리막길이라. 근데 올라올땐 좀 버겁긴 해
필동3가 79-18
이 건물에서 81m
·3.0
빌라에 사는데 집 주변이 산으로 둘러싸여 있어 벌레가 많습니다 특히 여름에 창문을 닫아도 모기가 엄청 많이 들어와서
필동2가 134-4
이 건물에서 99m
·4.0
곰팡이가 좀 생깁니다 환기를 잘 시켜야합니다 주변에 맛집이 좀 없어서 아쉽습니다 동네가 사람이 엄청 많이 사는곳이 아
필동3가 72-10
이 건물에서 109m
·3.0
이 호실의 샷시가 매우 별로입니다. 화장실에 환풍기/창문이 없어서 환기가 전혀 안됩니다. 여름에는 하수구에서 가스
필동2가 128-18
이 건물에서 114m
·2.5
오래 돼서 그런가 단열도 잘 안되고 겨울에는 결로가 생겨요 ㅠ ㅠ 방충망도 오래됨 근처에 편의점은 없지만 인프라가
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자주 묻는 질문
서울 중구 장충동2가 남산현대빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남산현대빌라의 2021년 10월 16일의 75.51m² 매매 가격은 5억 5,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 8,460만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,425만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 중구 장충동2가 남산현대빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
남산현대빌라의 최근 전세가는 2024년 04월 11일, 82.44m² 기준 2억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 1,120만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 중구 장충동2가 남산현대빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
남산현대빌라의 최근 월세가는 2025년 04월 04일, 80.76m² 기준 보증금 7,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 285만원, 월세는 4만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
중구 남산현대빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남산현대빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 484만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남산현대빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 177만 1,080원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 28만 8,600원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 남산현대빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 남산현대빌라 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 6개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 7분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남산현대빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교는 없지만 도보 20분 내에 학원이 43개 있고 가장 가까운 학원은 아이드럼실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
중구 남산현대빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 남산현대빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. CU필동이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 483m 거리에 선미슈퍼, 1.7km 거리에 국립중앙의료원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
남산현대빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 38년차 건물로 신축은 아니에요. 1989년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
남산현대빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
남산현대빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 장충동2가 평균 평점이 3.3점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
남산현대빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
남산현대빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 중구 장충동2가 남산현대빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
장충동2가 남산현대빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 248m 거리에 필동 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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