초역세권
구축
치안 좋음
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
199m²
건폐율
62%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 7,351만 ~ 1억 8,796만
전용 면적당 단가
1,047만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.09.25)
1억 7,000
매매가 분석
최고2억 5,500
최저1억 6,450
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.25 | 53.6m² | 1억 7,000 | 4층 | |
| 24.02.18 | 53.6m² | 2억 5,500 | 2층 | |
| 20.05.13 | 53.6m² | 1억 8,700 | 2층 | |
| 16.08.20 | 53.6m² | 1억 7,000 | 4층 | |
| 14.03.04 | 53.6m² | 1억 9,500 | 4층 | |
| 13.12.04 | 53.6m² | 1억 9,500 | 4층 | |
| 12.07.13 | 53.6m² | 1억 6,500 | 2층 | |
| 10.03.02 | 53.6m² | 1억 9,500 | 4층 | |
| 09.08.13 | 53.6m² | 1억 8,700 | 2층 | |
| 08.05.12 | 53.6m² | 1억 8,000 | 2층 | |
| 08.02.16 | 53.6m² | 1억 6,450 | 3층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,362만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구산동 평균
- 서울 평균
417만원/m²
(전년대비 +3.5%)
구산동 평균288만원/m²(이 건물 보다 -31%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +22%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 417만원 |
| 2025년 | 403만원 |
| 2024년 | 388만원 |
| 2023년 | 381만원 |
| 2022년 | 405만원 |
| 2021년 | 372만원 |
| 2020년 | 335만원 |
| 2019년 | 317만원 |
| 2018년 | 290만원 |
| 2017년 | 271만원 |
| 2016년 | 254만원 |
| 2015년 | 245만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 53.6m2 | ✓ 다세대주택 (1세대) |
| 공용 | 주 | 6.47m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 7.4평(24.27m²)이에요. 현우하이빌의 각 세대는 평균적으로 7.5평(24.88m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구산동 현우하이빌 건물은 연면적 148평 (491m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
5세대
최근 매매가
2억 5,500만 (24.02.18)
최근 전세가
1억 6,000만 (24.02.18)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
491.23m²
용적률/건폐율
246%/62%
기타용도
다세대주택(8세대)
세대 수
8세대
대지/건축면적
199m² / 124.82m²
용적률산정연면적
491.23m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.5m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
199m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1974.03.01)
토지이용계획
준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
90.2% (501m²)
주차장
9.7% (54m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 8대 (54.27㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hk*****
4.0
관리비는 한달에 2만원
근처 대중교통
구산동청년주택.디지털동행플라자 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구산동청년주택.디지털동행플라자 정류소
도보 3분 / 139m
역촌중앙시장 정류소
도보 3분 / 166m
구산역3번출구.예일여고 정류소
도보 3분 / 184m
구산역
6호선
도보 4분 / 211m
구산역4번출구 정류소
도보 4분 / 216m
구산역2번출구.예일여고 정류소
도보 4분 / 230m
근처 의료시설
경하프라자약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준경하프라자약국
도보 2분 / 104m
살림의료복지사회적협동조합살림의원;살림치과
도보 2분 / 122m
살림의료복지사회적협동조합
도보 2분 / 122m
큰사랑온누리약국
도보 2분 / 122m
열린의료재단은평열린의원
도보 3분 / 141m
혜인의료생활협동조합
도보 3분 / 141m
근처 상가/편의시설
세희헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준세희헤어
도보 1분 / 21m
에센브르과자점
도보 1분 / 24m
아비아헤어
도보 1분 / 24m
지에스25구산예일
도보 1분 / 26m
예일매점
차량 1분 / 37m
여정스피드
도보 1분 / 59m
배정 학교
서울구산초등학교
근처 교육시설
구립 구산하나어린이집
구립 구산하나어린이집
국공립 | 48m
1분
도보 기준
늘푸른어린이집
민간 | 312m
5분
도보 기준
우림어린이집
민간 | 329m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 5분
1.1km | 도보 3분 | 환승 0회
6호선
6호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 1건
hk*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
좋음좋음 주차도 가능하고 대중교통도 가깝고 건물관리가 잘됩니다 평지에 있...
단점
집앞이 훤하게 뚤려있어서 (다른건물이 없어서) 겨울에 조금 춥습니다 층간...
전체 보기(총 166자)
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엠티빌
이 건물에서 19m
·
2.5
벌레가 자주 나왔었어요 그리고 집주인소통잘안되고 교통 불합니다~ 여자들은 치안 별로 였어요 대로변이 가깝다해도 어두
구산동 3-23
이 건물에서 27m
·4.0
단점은 꾸준히 환기를 시켜야함, 안그러면 겨울철에 결로현상이 발생함. 실제로 곰팡이가 펴서 벽 전체를 새롭게 도배했었
구산동 3-33
이 건물에서 30m
·4.0
에어컨 호스에서 물이 한 번 샜는데 금방 고쳐주시긴 하셨어요 한 번 고친 후로는 샌 적 없습니다 또 하나 단점이 있다
구산동 3-32
이 건물에서 33m
·3.0
층감소음 대박 소변소리 너무 싫고 윗집을 잘만나야하는데 최악을 만났어요. 집주인분과는 연락이 잘되어서 조치는 취했지만
라온하우스Ⅱ
이 건물에서 41m
·4.0
단점이 없는데.. 벌레도본적없고 방충망은 집주인한테 한번말해서 전부 다 고치면 좋을거같아요 구멍난곳운 없는데 여룸에
구산동 6-20
이 건물에서 49m
·4.0
장점: 최고의 가성비: 주변 시세 대비 월세가 저렴해 부담이 없습니다. 매우 청결한 환경: 방이 아주 깨끗하고,
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자주 묻는 질문
서울 은평구 구산동 현우하이빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
현우하이빌의 2025년 09월 25일의 53.59m² 매매 가격은 1억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 8,754만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,046만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 구산동 현우하이빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
현우하이빌의 최근 전세가는 2024년 02월 18일, 53.59m² 기준 1억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 985만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
은평구 현우하이빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
현우하이빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 170만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 현우하이빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 3,890원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 현우하이빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 현우하이빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 58개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 구산역(6호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
현우하이빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 1분 거리에 예일초등학교가 있어요. 또한 1분 거리에 예일여자중학교, 1분 거리에 예일여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 423개 있고 가장 가까운 학원은 예일영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
은평구 현우하이빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 현우하이빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25구산예일이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 37m 거리에 예일매점, 954m 거리에 문치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
현우하이빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
현우하이빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
현우하이빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 구산동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
현우하이빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
현우하이빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
현우하이빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
현우하이빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 16개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 구산동 현우하이빌에는 주차 공간이 충분한가요?
구산동 현우하이빌에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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