구산동 현대아파트
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- ao***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1. 교통 불편(구산역까지 빠른걸음으로 도보 17분 정도 소요됨. 운동삼아 다니신다면 추천합니다. / 대부분 단지 바
- vc***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
분리수거는 주 1회(수-목아침)이라 상시가 아닌게 약간 아쉬워요. 아파트까지 가는 길이
- hu***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트 바로 뒤에 산이 하나있어 장점이라면 언제든지 산책다녀오기 좋고 여름에 시원해요. 단점은 산에서 벌레들이 날아왔
+ 12
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 2,394만 ~ 4억 5,575만
전용 면적당 단가
1,992만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.10)
5억 7,000
최근 전세가 (26.04.08)
4억 4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 매매 | 5억 7,000 | 3층 | |
| 26.09.15 | 매매 | 5억 8,000 | 3층 | |
| 26.08.07 | 월세 | 2억/80 | 2층 | |
| 26.07.16 | 매매 | 5억 8,800 | 12층 | |
| 26.07.15 | 매매 | 5억 6,500 | 14층 | |
| 26.06.03 | 매매 | 5억 6,000 | 7층 | |
| 26.05.02 | 매매 | 5억 2,000 | 13층 | |
| 26.04.11 | 월세 | 7천/100 | 11층 | |
| 26.04.08 | 전세 | 4억 4,000 | 5층 | |
| 26.03.21 | 매매 | 5억 6,000 | 11층 | |
| 26.02.12 | 매매 | 5억 6,000 | 15층 | |
현대아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 80만 원 (보증금 2억 원/ 28평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,322만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구산동 평균
- 서울 평균
410만원/m²
(전년대비 +2.7%)
구산동 평균288만원/m²(이 건물 보다 -30%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +24%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 410만원 |
| 2025년 | 399만원 |
| 2024년 | 389만원 |
| 2023년 | 387만원 |
| 2022년 | 414만원 |
| 2021년 | 380만원 |
| 2020년 | 335만원 |
| 2019년 | 309만원 |
| 2018년 | 286만원 |
| 2017년 | 265만원 |
| 2016년 | 249만원 |
| 2015년 | 239만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.94m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 15.27m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 10.76m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 6.37m2 | 대피소 |
| 공용 | 주 | 5.9m2 | ELV,계단 |
층별 상세 정보
구산동 현대아파트 101동 건물은 연면적 3,853평 (12,715m2), 지하 1층 / 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
45,514.5m²
용적률/건폐율
306%/23%
기타용도
공동주택,아파트
세대 수
366세대
대지/건축면적
11,450.5m² / 2,701.03m²
용적률산정연면적
35,120.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법 (2100인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
11,450.5m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 행정관할구역변경 (2010.03.02)구획정리완료 (1998.12.14)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)자연녹지지역 (접합)도시자연공원구역 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)비오톱1등급 (접합)제1종일반주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 13년 남았어요.
27년/40년 (경과연수/내용연수)
68%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.2% (36,276m²)
기타판매시설
1.3% (508m²)
기타교육연구시설
0.3% (143m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대건설
시행사
갈현아파트재건축조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-354-7358 / 02-352-9429
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.01대
총 373대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 276대 옥외 97대
전기차 전용
전기차 충전 시설 :20대, 지하, 이동형충전기, 직접입력, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 미용실;연아 | 미용실 |
| 롯데냉열 | 기타 엔지니어링 서비스업 |
| 현대부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ao******
3.0
104동 20~25만원
vc*****
4.0
15-20만원인것 같아요
hu****
4.0
20~30사이 나왔던것 같습니다
계절별 관리비
- 여름21.4만원
- 겨울22.8만원
- 연평균21.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
14.6만원
공용관리비
6.7만원
개별사용료
5.6만원
장기수선충당금
2.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
111,047 kWh (8 kWh/평)
전기세 (추정)
2,474 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,271 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (3,022 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,877 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
현대아파트입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준현대아파트입구 정류소
도보 2분 / 78m
대림e편한세상2단지 정류소
도보 2분 / 83m
대림e편한세상1단지 정류소
도보 2분 / 91m
임창빌라 정류소
도보 4분 / 219m
온누리약국 정류소
도보 6분 / 346m
경향파크아파트 정류소
도보 6분 / 363m
근처 의료시설
구산이화약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준구산이화약국
도보 6분 / 343m
푸른약국
도보 7분 / 469m
희래약국
도보 8분 / 506m
효제메디컬약국
도보 8분 / 518m
정온누리약국
도보 9분 / 571m
메디팜상록약국
도보 9분 / 577m
근처 상가/편의시설
미용실;연아
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준미용실;연아
도보 1분 / 64m
커피에반하다
도보 2분 / 85m
고나카페
도보 2분 / 99m
영헤어센스
도보 3분 / 194m
살롬미용실
도보 3분 / 199m
현대이용원
도보 4분 / 216m
배정 학교
서울구산초등학교
근처 교육시설
구립 맑은별어린이집
구립 맑은별어린이집
국공립 | 138m
3분
도보 기준
구립 산새소리어린이집
국공립 | 256m
4분
도보 기준
구립 구산숲어린이집
국공립 | 281m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 17분
1.9km | 도보 15분 | 환승 0회
6호선
6호선
실거주 사진
vc*****
+ 8
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실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???2회 언급
- 분리수거2회 언급
실거주 리뷰 12건
깔끔한 호랑나비10
신규등록
ao***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
1. 공기 좋음(산냄새) 2. 봉산 둘레길 산책 코스 2. 단지가 조용...
단점
1. 교통 불편(구산역까지 빠른걸음으로 도보 17분 정도 소요됨. 운동삼...
전체 보기(총 335자)
고운동 제육볶음
vc***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
뒷산인 봉산과 앵봉산에 무장애길과 산책로가 잘 되어있고, 거북공 공원 같...
단점
분리수거는 주 1회(수-목아침)이라 상시가 아닌게 약간 아쉬워요. 아파트...
전체 보기(총 434자)
하상동 카페모카
hu***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 282자)
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e-편한세상 2단지아파트
이 건물에서 67m
·
4.0
아파트 단지 입구에 CU 편의점 이외에는 대형마트는 차량으로 15분내외 은평 이마트, 롯데몰 은평점, 스타필드 고양,
금광포란재아파트
이 건물에서 76m
·4.0
교통 조금 불편한 편입니다. 가장 가까운 연신내역으로 가려면 앞에 있는 마을버스를 타고 갈아타야 합니다.ㅎ
갈현1단지e-편한세상
이 건물에서 137m
·3.8
아파트다보니 층간소음에서는 자유롭지 못합니다. 하지만 방음이 안되서 힘들다고 느낄정도는 아니에요. 산이 가까워서 저층
벽산스카이파크
이 건물에서 140m
·3.0
겨울에 정말 추워서 난방비 많이 들어요 난방을 틀어도 외부가 추워서 난방이 거의 소용 없어요
동익파크아파트
이 건물에서 203m
·3.5
주차가 진짜 별로예요 밤이면 과포화되어 주차할곳이 없습니다. 오래된 아파트라서 방음에 약하고 버스는 가까운데 지하철
경향파크아파트
이 건물에서 239m
·4.1
단점은 리모델링하긴전이나 후나 방쪽에 우풍이 너무 많이 든다… 이건 고질적으로 고칠수 없는 문제인가보다. 리모델링하기
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 은평구 구산동 현대아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
현대아파트의 2025년 11월 19일의 84.83m² 매매 가격은 5억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 6,473만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,100만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 구산동 현대아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
현대아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 12일, 114.94m² 기준 4억 1,475만원이에요. 평당 전세가는 1,190만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 은평구 구산동 현대아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
현대아파트의 최근 월세가는 2025년 09월 23일, 59.93m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 275만원, 월세는 2만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
은평구 현대아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
현대아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 540만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 현대아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 736원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 현대아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 현대아파트 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
현대아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울구산초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 은평중학교, 7분 거리에 은평고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 308개 있고 가장 가까운 학원은 연세원음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
은평구 현대아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 현대아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25뉴구산가온점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 266m 거리에 신한슈퍼, 963m 거리에 서울특별시서북병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
현대아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
현대아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
현대아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 64대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
현대아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
현대아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 구산동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 건물 평점이 4.6점으로 가장 높고 치안 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
현대아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
현대아파트에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 9개의 실거주 후기 중 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
현대아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
현대아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 구산동 현대아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
구산동 현대아파트에는 373대 주차가 가능해요. 또 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 은평구 구산동 현대아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구산동 현대아파트에는 엘리베이터가 총 4대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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