이태원동 평점 5위
넓은 평수
구축
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
281.61m²
건폐율
59%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,106만 ~ 3억 3,263만
전용 면적당 단가
4,889만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.09.16)
5억 2,000
매매가 분석
최고5억 2,000
최저2억 4,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.16 | 35.1m² | 5억 2,000 | 1층 | |
| 22.12.02 | 35.36m² | 3억 8,000 | 2층 | |
| 22.02.05 | 35.1m² | 3억 3,000 | 1층 | |
| 21.09.03 | 35.36m² | 2억 9,000 | 2층 | |
| 16.12.29 | 35.36m² | 2억 4,000 | 2층 | |
| 15.03.17 | 35.36m² | 2억 5,000 | 3층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 이태원동 260-165
14억
용산구 회나무로13나길 1-12
199.13m²
- 크리스탈빌
4.8억
용산구 소월로40길 39
63.97m²
- 이태원동 260-119
5.8억
용산구 회나무로13나길 23
98.02m²
- 이태원동 260-81
6.7억
용산구 소월로40길 46-6
114.95m²
- 이태원동 255-17
20억
용산구 회나무로13나길 5
205.11m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,324만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 이태원동 평균
- 서울 평균
488만원/m²
(전년대비 +8.2%)
이태원동 평균852만원/m²(이 건물 보다 +75%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +4%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 488만원 |
| 2025년 | 451만원 |
| 2024년 | 432만원 |
| 2023년 | 428만원 |
| 2022년 | 456만원 |
| 2021년 | 427만원 |
| 2020년 | 377만원 |
| 2019년 | 354만원 |
| 2018년 | 305만원 |
| 2017년 | 287만원 |
| 2016년 | 269만원 |
| 2015년 | 248만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 35.1m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 8.96m2 | 다세대주택 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 0.8평(2.64m²)이에요. 남산예가의 각 세대는 평균적으로 0.8평(2.56m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
이태원동 남산예가 건물은 연면적 116평 (383m2), 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
383.37m²
용적률/건폐율
136%/59%
기타용도
다세대주택(9세대)
세대 수
9세대
대지/건축면적
281.61m² / 168.59m²
용적률산정연면적
383.37m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
7.85m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
23m²
도로접면 >
세로각지(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
등록사항 회복 (2014.11.19)**번과 합병 (2014.11.17)**번에서 분할 (1963.04.23)
토지이용계획
고도지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (394m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.66대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cl******
4.5
6.4 관리업체에서 다해줌
cl******
5.0
6.5 만원이며 경우에따라 추가 비용발생
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,823 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
남산야외식물원입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남산야외식물원입구 정류소
도보 3분 / 195m
디지텍고등학교앞 정류소
도보 4분 / 240m
성도약국 정류소
도보 5분 / 291m
용암한신아파트 정류소
도보 5분 / 299m
가야랑앞 정류소
도보 5분 / 307m
우리들가정의원 정류소
도보 5분 / 307m
근처 의료시설
라온동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준라온동물병원
도보 5분 / 273m
이태원제중한의원
도보 5분 / 281m
성도약국
도보 5분 / 281m
한&진치과의원
도보 5분 / 286m
한사랑동물병원
도보 5분 / 305m
대성옵티마약국
도보 5분 / 317m
근처 상가/편의시설
리젠트스카이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준리젠트스카이
도보 1분 / 30m
선데이아보
도보 1분 / 33m
칼리메라페츠
도보 1분 / 37m
보케
도보 1분 / 45m
마이하프
도보 1분 / 54m
미래상사
차량 1분 / 70m
배정 학교
서울용암초등학교
근처 교육시설
지구촌어린이집
지구촌어린이집
국공립 | 301m
5분
도보 기준
목멱어린이집
국공립 | 313m
5분
도보 기준
해방어린이집
국공립 | 568m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 32분
7.3km | 도보 13분 | 환승 1회
6호선
공항철도
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 언덕1회 언급
실거주 리뷰 3건
cl******
- 현재 거주자/
?층
4.5
2025년 3월 작성
장점
뷰가 좋고 교통편리 눈오는날 대박좋고 남산을 품은 집이라고 해도될정도로 ...
단점
분리수거가 제대로 안됨. 극심한 이기주의들이신지 가끔보면 자기집쓰래기를 ...
전체 보기(총 266자)
cl******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 11월 작성
장점
뷰가 최고임. 주변에 남산조망권때문에 앞을 절대 가리지 않음 주변에 어퍼...
단점
주차가 어려움 주차공간이 부족해서 이중주차는 필수임 분리수거 공간이 정해...
전체 보기(총 299자)
qb******
- 현재 거주자/
?층
3.0
2024년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 330자)
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남산예가
이 건물에서 15m
·
5.0
좁은 골목에 있어서 무료 주차가 어려워요 녹사평역 15분 걸어가면 도착해요 엘리베이터 없어요 실평수가 작아요 아이 키
이태원동 260-153
이 건물에서 37m
·3.0
저는 크게 불편하지 않았는데 언덕이 불편하다고 하시는분들도 많으세요. 다만 저는 크게 불편하지 않았습니다. 단점이면은
이태원동 260-161
이 건물에서 41m
·5.0
주차 비용이 별도로 내야돼요 중문이 없어서 아쉬워요 수납공간이 부족해요 좁은 주방에 큰 식탁은 역시 무리네요 건물이
이태원동 260-233
이 건물에서 42m
·3.0
개방감이 있는것은 좋지만 공간의 분리가 잘 안되어 있는 집이다 보니깐 그냥 침대를 배치하는데 있어서도 고민을 꽤나 많
이태원동 260-122
이 건물에서 43m
·5.0
엘리베이터가 없습니다 언덕이 심해서 걸어다니기 불편합니다. 근처에 외국인이 많이 살아서 예민하신 분들은 치안상 문제가
이태원동 260-273
이 건물에서 48m
·4.0
현관문이 남향이 아닌 북향인 것이 아쉬웠습니다. 보일러실이 밖에 있어 한겨울 영하 10도 아래로 내려가면 동파 관련
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자주 묻는 질문
서울 용산구 이태원동 남산예가의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남산예가의 2025년 09월 16일의 35.09m² 매매 가격은 5억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 3,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,888만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 용산구 이태원동 남산예가의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
남산예가의 최근 전세가는 2025년 12월 05일, 29.93m² 기준 2억 5,500만원이에요. 평당 전세가는 2,811만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 용산구 이태원동 남산예가의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
남산예가의 최근 월세가는 2020년 04월 10일, 41.16m² 기준 보증금 2억 7,000만원, 월세 5만원이에요. 평당 보증금은 2,164만원, 월세는 4,008원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용산구 남산예가의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남산예가의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 520만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남산예가의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 6,600원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용산구 남산예가 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용산구 남산예가 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남산예가 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울용암초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 보성여자중학교, 5분 거리에 서울디지텍고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 22개 있고 가장 가까운 학원은 처음배운피아노교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용산구 남산예가 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용산구 남산예가 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 74개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 이마트24이태원2동점이에요. 또한 70m 거리에 미래상사, 1.4km 거리에 순천향대학교 부속 서울병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
남산예가의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2014년 준공된 건물로 13년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
남산예가에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
남산예가에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 이태원동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안, 내부 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
남산예가에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
남산예가에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
남산예가에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
남산예가에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
남산예가에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 3개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 용산구 이태원동 남산예가에는 주차 공간이 충분한가요?
이태원동 남산예가에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 용산구 이태원동 남산예가에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
이태원동 남산예가에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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