원효로3가 조회수 6위
원효로3가 평점 6위
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직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- lb***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
기계식 주차장이 있어서 좋은데 가끔 고장나면 수리에 하루는 걸리고 SUV도 들어가는지는 모르겠네요. 출퇴근시간이 비슷
- lx***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
우리집만 그랬는제 겨울에 창문에 물이 고였습니다 한번은 천장에서 물 새서 공사했습니다 생각보다 해가 잘 안들었다 (우
- fz***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
역세권이 아니라는점? 여름에는 개수대에서 냄새가 좀 올라오던데 제가 싱크대를 잘 사용하지 않아서 그런것 같기도 합니다
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
484.1m²
건폐율
52%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
3억 7,152만 ~ 4억 6,777만
전용 면적당 단가
3,309만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.07)
2억 4,000
전세가 분석
최고2억 4,200
최저1억 8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 21.39m² | 2억 4,000 | 6층 | |
| 26.08.03 | 21.6m² | 2억 2,000 | 9층 | |
| 26.08.01 | 22.21m² | 2억 1,000 | 3층 | |
| 26.04.18 | 21.6m² | 1억 8,000 | 11층 | |
| 26.03.07 | 21.6m² | 2억 1,500 | 19층 | |
| 26.02.05 | 21.39m² | 2억 4,150 | 4층 | |
| 26.01.27 | 22.21m² | 2억 1,000 | 3층 | |
| 26.01.24 | 21.6m² | 2억 4,150 | 10층 | |
| 26.01.08 | 22.14m² | 2억 3,000 | 2층 | |
| 25.12.06 | 22.14m² | 2억 4,000 | 12층 | |
| 25.11.30 | 21.6m² | 2억 2,000 | 9층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 금강프라임 타워
3.3억
용산구 원효로 151
28.14m²
- 씨모어
4.9억
용산구 원효로 164
40.95m²
- 원효로2가 90-26
4.2억
용산구 새창로 136
29.22m²
- 에르모소 용산
4.5억
용산구 원효로 191
35.18m²
- 용산센트럴포레
4.2억
용산구 원효로 208
23.89m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,292만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 원효로3가 평균
- 서울 평균
1,324만원/m²
(전년대비 +7.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -62%)
원효로3가 평균685만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,324만원 |
| 2025년 | 1,235만원 |
| 2024년 | 1,163만원 |
| 2023년 | 1,142만원 |
| 2022년 | 1,214만원 |
| 2021년 | 1,027만원 |
| 2020년 | 874만원 |
| 2019년 | 776만원 |
| 2018년 | 698만원 |
| 2017년 | 670만원 |
| 2016년 | 637만원 |
| 2015년 | 618만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 9개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 19.51m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 1.63m2 | 기계실, 전기실, 펜룸 |
| 공용 | 주 | 0.32m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.12m2 | 지하1층 계단실 |
| 공용 | 주 | 0.08m2 | 장애인화장실, 주차관리실 |
층별 상세 정보
원효로3가 용산파크뷰II 건물은 연면적 1,090평 (3,600m2), 지하 1층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
36세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
3,600m²
용적률/건폐율
688%/52%
기타용도
업무시설외1
세대 수
-
대지/건축면적
484.1m² / 252.7m²
용적률산정연면적
3,333.97m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
62.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
493.6m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
제2종일반주거지역
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (1993.07.24)분할되어 본번에 **을 부함 (1922.01.12)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
99.4% (3,609m²)
일반음식점
0.5% (19m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 56대
기계식 주차
옥내 54대 (41.70㎡)
자주식 주차
옥외 2대 (97.65㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lb****
4.0
관리비 인터넷 포함 10만원정도였던거같네요
lx*****
4.0
기본 관리비 10만원정도에 전기,가스는 따로
wh*****
3.0
15만원 정도 나왔던듯 함
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
17,370 kWh (15.9 kWh/평)
전기세 (추정)
4,892 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,557 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,340 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,908 원/평)
근처 대중교통
원효로3가 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원효로3가 정류소
도보 2분 / 97m
용산전자상가.전자랜드 정류소
도보 2분 / 127m
원효풍전아파트 정류소
도보 3분 / 155m
원효대교북단 정류소
도보 4분 / 215m
원효로풍전아파트 정류소
도보 5분 / 278m
신창동세방아파트 정류소
도보 5분 / 289m
근처 의료시설
삼정약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준삼정약국
도보 2분 / 120m
랜드엘치과의원
도보 4분 / 238m
팜그린약국
도보 4분 / 238m
백경약국
도보 4분 / 251m
정다운약국
도보 5분 / 312m
온가족보건의원
도보 7분 / 415m
근처 상가/편의시설
씨유원효로
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유원효로
도보 1분 / 23m
대청마루
도보 1분 / 31m
수제마을돈까스
도보 1분 / 31m
현대카센타
도보 1분 / 35m
대교카센타
도보 1분 / 50m
결헤어
도보 1분 / 56m
배정 학교
서울남정초등학교
근처 교육시설
원효어린이집
원효어린이집
국공립 | 123m
2분
도보 기준
새순어린이집
국공립 | 212m
4분
도보 기준
샘물어린이집
국공립 | 229m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 19분
4.5km | 도보 10분 | 환승 0회
경의중앙선
경의중앙선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???2회 언급
- 경비실2회 언급
실거주 리뷰 10건
lb****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
지어진지 얼마 안되어 컨디션 좋고 뷰도 좋아요. 여의도 불꽃축제도 집에서...
단점
기계식 주차장이 있어서 좋은데 가끔 고장나면 수리에 하루는 걸리고 SUV...
전체 보기(총 419자)
lx*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
거실과 방을 구분할수있는 문이 있어서 음식할 때 방에 냄새 안들어오게 막...
단점
우리집만 그랬는제 겨울에 창문에 물이 고였습니다 한번은 천장에서 물 새서...
전체 보기(총 380자)
fz****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 309자)
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e-테크벨리오피스텔
이 건물에서 69m
·
3.3
경비원이 소통이 잘 안됨. 주차타워가 존재하지만 관리비에 추가요금을 내고 등록을 해야 주차가 가능한 시스템이고, 혹
용산 클라우드 나인 오피스텔
이 건물에서 166m
·3.9
겨울에 바람이 꽤나 들어와요. 실외기 3개층 묶여있어서 한 군데가 끄면 연대책임처럼 다 안나와요 일년에 한번정도 이런
아인하우스
이 건물에서 218m
·3.6
초창기에 엘리베이터 잔고장이 잦았으나, 최근에는 고장 빈도가 다행히 줄어든 것 같습니다. 대로변이라 저녁시간에 창문을
삼구빌딩
이 건물에서 238m
·3.0
여름에 너무 더워서 이동식에어컨은 거의 필수입니다. 문 열어두면 가끔 벌레가 들어오고 바퀴벌레도 한번 나온 적이 있습
금강프라임 타워
이 건물에서 253m
·3.8
중문이 없어서 복도소리가 잘 들리는 편이나 집끼리는 방음이 잘 됩니다. 크게 단점은 모르겠습니다. 100 이상 적으라
씨모어
이 건물에서 373m
·4.1
오피스텔 답게 환기가 잘 안 됩니다. 환풍기가 설치되어있긴 하지만 창문이 활짝 열리는 구조가 아니다 보니 환풍기로는
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 용산구 원효로3가 용산파크뷰II의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
용산파크뷰II의 2025년 10월 18일의 24.67m² 매매 가격은 4억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 5,581만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,751만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 용산구 원효로3가 용산파크뷰II의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
용산파크뷰II의 최근 전세가는 2025년 12월 06일, 22.13m² 기준 2억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 3,577만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 용산구 원효로3가 용산파크뷰II의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
용산파크뷰II의 최근 월세가는 2025년 10월 18일, 21.38m² 기준 보증금 1억원, 월세 53만원이에요. 평당 보증금은 1,542만원, 월세는 8만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용산구 용산파크뷰II의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
용산파크뷰II의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 430만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 용산파크뷰II의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 21만 497원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용산구 용산파크뷰II 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용산구 용산파크뷰II 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 57개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
용산파크뷰II 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울원효초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 성심여자중학교, 5분 거리에 성심여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 184개 있고 가장 가까운 학원은 가우포토학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용산구 용산파크뷰II 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용산구 용산파크뷰II 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유원효로이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 81m 거리에 고은슈퍼, 1.1km 거리에 연세루아치과교정과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
용산파크뷰II의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
용산파크뷰II에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
용산파크뷰II에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 원효로3가 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 내부 평점이 4.9점으로 가장 높고 치안 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
용산파크뷰II에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
용산파크뷰II에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
용산파크뷰II에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
용산파크뷰II에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 용산구 원효로3가 용산파크뷰II에는 주차 공간이 충분한가요?
원효로3가 용산파크뷰II에는 기계식 54대, 자주식 2대로 총 56대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 용산구 원효로3가 용산파크뷰II에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
원효로3가 용산파크뷰II에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
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