갭투자 활발
구축
평지
+2
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- fu***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
편의점아주멀음 버스정류장도 멀음 버스정류장이 있지만 차고지 앞이라그런지 배차가 조금 길게느껴짐 주변역은 개봉역 신정네
- fu***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철역 버스정류장 편의점 멉니다 산에서 벌레가좀 많이날라옵니다 교통이 가장단점인거같아요~~~~ 벌레는 참고살만합니
- em***3현재 거주
지하철은 좀 멀지만 버스가 많아요. 아무래도 신축이 아니고 단지가 크지 않아 아쉬운면도 있겠지만 요즘 다 인터넷 주문
+ 5
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 2,622만 ~ 7억 7,044만
전용 면적당 단가
3,912만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.29)
5억
전세가 분석
최고5억 5,000
최저3억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.76m² | 5억 | 5층 | |
| 26.07.23 | 84.96m² | 3억 7,600 | 2층 | |
| 26.06.15 | 84.76m² | 5억 5,000 | 1층 | |
| 26.05.22 | 84.98m² | 4억 5,150 | 3층 | |
| 26.03.18 | 84.76m² | 5억 2,000 | 8층 | |
| 26.02.24 | 84.72m² | 4억 5,000 | 8층 | |
| 25.12.21 | 84.76m² | 4억 4,100 | 5층 | |
| 25.10.23 | 84.98m² | 3억 5,000 | 15층 | |
| 25.09.27 | 84.79m² | 4억 7,000 | 11층 | |
| 25.09.15 | 84.98m² | 4억 5,000 | 5층 | |
| 25.08.30 | 84.76m² | 3억 5,700 | 8층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,802만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
391만원/m²
(전년대비 +0.0%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +30%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 +3%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 391만원 |
| 2025년 | 391만원 |
| 2024년 | 391만원 |
| 2023년 | 388만원 |
| 2022년 | 423만원 |
| 2021년 | 393만원 |
| 2020년 | 359만원 |
| 2019년 | 345만원 |
| 2018년 | 315만원 |
| 2017년 | 296만원 |
| 2016년 | 283만원 |
| 2015년 | 272만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.76m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 45.77m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 22.61m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 부 | 2.89m2 | 계단실,창고 |
| 공용 | 주 | 2.19m2 | 주민공동시설,관리사무소,노인정,재활용품보관소,공동화장실 |
층별 상세 정보
신정동 학마을3단지 301동 건물은 연면적 1,789평 (5,904m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
24,603.2m²
용적률/건폐율
248%/23%
기타용도
공동주택, 근린생활시설
세대 수
153세대
대지/건축면적
6,712.1m² / 1,555.11m²
용적률산정연면적
16,690.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
- (850인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
6,712m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2003.01.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)진입표면구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제3종 구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)사업지역기타 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.1% (16,773m²)
기타제1종근린생활시설
0.8% (150m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
태영건설
시행사
도시개발공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2604-1480 / 02-2604-1482
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.37대
총 211대
(지상 30대 / 지하 181대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 181대 (7,009.04㎡) 옥외 30대
전기차 전용
지하 6대전기차 충전 시설 :6대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 차지인
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 홈코디인테리어 | 인테리어 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fu******
4.0
전기세 에어콘 가스비 난방 아주 펑펑펑 쓰는 편이어서 꽤나옴 30평대 거주했고 관리비는 여름에는 30만원내외 겨울에는 많게는 60만원까지도 나온적있음 단 난방비를 아끼지 않고 펑펑쓴기준임 관리비 자체는 비싸지않은편인거같음 ㅇㅇ
fu******
4.5
저희집은 난방을 풀로돌려서 가장 높게나오면 40까지나오네요
em******
5.0
여름엔 20만원대 겨울엔 3-40만원대
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울47.8만원
- 연평균39만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
28.8만원
공용관리비
12.9만원
개별사용료
11만원
장기수선충당금
4.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
62,240 kWh (8.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,565 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,558 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,818 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,645 원/평)
근처 대중교통
양천고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준양천고등학교 정류소
도보 3분 / 179m
금옥중.금옥여고.백암고등학교 정류소
도보 4분 / 212m
한성교회.금옥여고.백암고 정류소
도보 5분 / 291m
한성교회.백암고 정류소
도보 5분 / 295m
정랑고개.양천벤처타운 정류소
도보 5분 / 310m
학마을2단지아파트 정류소
도보 6분 / 337m
근처 의료시설
밝은미래산부인과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준밝은미래산부인과
도보 6분 / 397m
그린약국
도보 6분 / 397m
정말로동물병원
도보 10분 / 636m
채움소아청소년과의원
도보 10분 / 642m
우리동네맘약국
도보 10분 / 642m
경민약국
도보 11분 / 689m
근처 상가/편의시설
세븐신정백암점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준세븐신정백암점
도보 5분 / 276m
세븐일레븐신정백암점
도보 5분 / 276m
채움스터디카페신정지원센터
도보 5분 / 276m
형제서점
도보 5분 / 305m
파리바게트학
도보 5분 / 324m
롯데쇼핑롯데슈퍼신정3동점
차량 2분 / 324m
배정 학교
서울장수초등학교
근처 교육시설
구립 도시마을어린이집
구립 도시마을어린이집
국공립 | 246m
4분
도보 기준
구립 은솔어린이집
국공립 | 264m
4분
도보 기준
구립 꿈동산어린이집
국공립 | 365m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 23분
4.8km | 도보 16분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 분리수거
- 평지/언덕
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 5건
fu******
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 7월 작성
장점
교통 지하철 버스 빼고 모든게좋은 아파트 완벽한 숲세권을 즐길수 있고 ...
단점
편의점아주멀음 버스정류장도 멀음 버스정류장이 있지만 차고지 앞이라그런지 ...
전체 보기(총 396자)
fu******
- 이전 거주자/
?층
4.5
2025년 5월 작성
장점
서울시내에 이런뷰없습니다. 산세권 아파트로 서울시내 top5 라고생각합니...
단점
지하철역 버스정류장 편의점 멉니다 산에서 벌레가좀 많이날라옵니다 교통이...
전체 보기(총 286자)
em******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 304자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
신정도시마을주택
이 건물에서 247m
·
3.0
층간소음과 벽간소음이 조금 있습니다 어린이집 맞은편 1층은 어린이집 소음이 많이심합니다 외벽이 많이 낡아서 페인트칠을
학마을2단지
이 건물에서 304m
·3.1
아무래도 임대아파트라... 주민분들의 수준이 좋지는 않아요. 복도형 아파트인데 자기 살림살이를 복도에 다 늘어놓는분도
신정e편한세상
이 건물에서 310m
·3.8
버스나 자차 없이는 이동이 어려운 점이 단점. 입주 초부터 서부트럭터미널 개발한다 경전철 건설하겠다 말만 많고 전혀
수정아파트
이 건물에서 380m
·2.9
재건축이 진행되지 않으면 살기 어려운 구축입니다. 주변 도로가 넓지 않은 구간이 있어 출퇴든 시간 차량 정체가 발생합
신트리4단지
이 건물에서 400m
·3.6
주차난 너무 해요 오래돼서 확실히 ㅇ인테리어 다 하고 들어와야합니다 화장실에서 모기 많이 올라오고 냄새도 가끔 나요
학마을1단지
이 건물에서 418m
·3.8
이사 첫 해에는 새벽에도 지하 2층은 무조건 자리가 있었으나 해가 갈수록 차가 많아지는 걸 체감함. 저녁엔 자리가 정
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 학마을3단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
학마을3단지의 2025년 06월 17일의 84.95m² 매매 가격은 6억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 5,041만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,524만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 학마을3단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
학마을3단지의 최근 전세가는 2025년 12월 21일, 84.76m² 기준 4억 4,100만원이에요. 평당 전세가는 1,716만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 학마을3단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
학마을3단지의 최근 월세가는 2025년 10월 18일, 84.72m² 기준 보증금 2억 2,500만원, 월세 65만원이에요. 평당 보증금은 876만원, 월세는 2만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 학마을3단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
학마을3단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,300만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 학마을3단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 31만 5,545원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 학마을3단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 학마을3단지 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
학마을3단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울장수초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 금옥중학교, 2분 거리에 백암고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 360개 있고 가장 가까운 학원은 박경화피아노음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 학마을3단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 학마을3단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐신정백암점이 도보 5분 거리로 가장 가깝고, 324m 거리에 롯데쇼핑롯데슈퍼신정3동점, 1.2km 거리에 서울특별시서남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
학마을3단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
학마을3단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
학마을3단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 38대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
학마을3단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
학마을3단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 교통 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
학마을3단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
학마을3단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
학마을3단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
학마을3단지에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
학마을3단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 14개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 양천구 신정동 학마을3단지에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 학마을3단지에는 기계식 0대, 자주식 211대로 총 211대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 6대로 총 6대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 학마을3단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 학마을3단지에는 엘리베이터가 총 5대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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