신정동 조회수 TOP 30
초품아
구축
+2
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- td***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 임대아파트라... 주민분들의 수준이 좋지는 않아요. 복도형 아파트인데 자기 살림살이를 복도에 다 늘어놓는분도
- gf***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
복도식인 점 학교가 바로 뒤에있어서 시끄러운 점 목동에서 넘어오려면 언덕을 건너야 하는 점 대중교통이 버스밖에 없는
- tm***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
저렴한 자재 때문인지 층간소음에 너무 시달렸어요 복도식 아파트라 지나가는 사람들도 많고 또 치안 문제도 많았어요 큰
+ 14
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
12,617.5m²
건폐율
28%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,982만 ~ 3억 9,590만
전용 면적당 단가
2,948만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.06.23)
6,476
전세가 분석
최고6,478
최저5,938
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 49.98m² | 6,476 | 12층 | |
| 25.09.12 | 49.99m² | 6,478 | 6층 | |
| 25.07.15 | 49.99m² | 6,478 | 8층 | |
| 25.03.15 | 49.99m² | 6,236 | 4층 | |
| 25.01.22 | 49.99m² | 6,236 | 8층 | |
| 25.01.20 | 49.99m² | 6,236 | 10층 | |
| 24.12.11 | 49.99m² | 6,236 | 12층 | |
| 24.09.11 | 49.99m² | 6,236 | 6층 | |
| 24.06.20 | 49.99m² | 6,234 | 12층 |
근처 아파트 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
430만원/m²
(전년대비 +0.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +18%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -7%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 430만원 |
| 2025년 | 429만원 |
| 2024년 | 429만원 |
| 2023년 | 426만원 |
| 2022년 | 449만원 |
| 2021년 | 416만원 |
| 2020년 | 380만원 |
| 2019년 | 365만원 |
| 2018년 | 348만원 |
| 2017년 | 347만원 |
| 2016년 | 332만원 |
| 2015년 | 319만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.99m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 29.59m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 16.3m2 | 복도,계단,승강기실 |
| 공용 | 주 | 4.42m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 2.52m2 | 사회복지관,경비실,재활용품보관소 |
층별 상세 정보
신정동 학마을2단지 201동 건물은 연면적 1,981평 (6,538m2), 지하 2층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
250세대 (203동･204동)
최근 전세가
5,394만 (25.02.13)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
48,000.5m²
용적률/건폐율
249%/28%
기타용도
공동주택(아파트), 생활편익시설
세대 수
510세대
대지/건축면적
12,617.5m² / 3,554.54m²
용적률산정연면적
31,448.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법 (2500인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
12,695m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2003.01.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제3종 구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)진입표면구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)사업지역기타 (포함)완충녹지 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 15년 남았어요.
25년/40년 (경과연수/내용연수)
63%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.8% (32,880m²)
생활편익시설
1.1% (399m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
두산건설(주)
시행사
SH공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2696-8412 / 02-2692-1513
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.71대
총 365대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 362대 (13,216.60㎡) 옥외 3대 (41.40㎡)
전기차 전용
지하 3대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 레드이앤지
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 형제서점 | 서점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
td******
3.0
대략 20만원정도 드는것 같아요
tm*****
1.5
10만원에서 15만원
zo******
3.5
여름은 20만원, 겨울은 30만원 내외
계절별 관리비
- 여름12.4만원
- 겨울20.7만원
- 연평균16.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
10.9만원
공용관리비
6.9만원
개별사용료
4만원
장기수선충당금
0만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
141,147 kWh (9.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,981 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,295 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,347 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,263 원/평)
근처 대중교통
학마을2단지아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준학마을2단지아파트 정류소
도보 1분 / 52m
금옥중.금옥여고.백암고등학교 정류소
도보 2분 / 98m
양천고등학교 정류소
도보 2분 / 126m
서부트럭터미널 정류소
도보 3분 / 154m
신정현대아파트.서부트럭터미널 정류소
도보 3분 / 174m
신정학마을아파트 정류소
도보 3분 / 190m
근처 의료시설
밝은미래산부인과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준밝은미래산부인과
도보 5분 / 326m
그린약국
도보 5분 / 326m
한길의원
도보 11분 / 681m
건강온누리약국
도보 11분 / 681m
매직클린
도보 11분 / 683m
선한의원
도보 11분 / 701m
근처 상가/편의시설
형제서점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준형제서점
도보 1분 / 1m
살롱드정쌤
도보 1분 / 64m
두손종합유통양천고매점
차량 1분 / 81m
쭌이네삼겹살
도보 3분 / 167m
파리바게트학
도보 3분 / 167m
롯데쇼핑롯데슈퍼신정3동점
차량 1분 / 167m
배정 학교
서울장수초등학교
근처 교육시설
구립 은솔어린이집
구립 은솔어린이집
국공립 | 39m
1분
도보 기준
구립 꿈동산어린이집
국공립 | 63m
1분
도보 기준
구립 그린나래어린이집
국공립 | 220m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 28분
5.1km | 도보 21분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 14건
td******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 5월 작성
장점
경비원분들 24시간 계셔서 편합니다. 관리실도 따로 있는데 안내방송도 자...
단점
아무래도 임대아파트라... 주민분들의 수준이 좋지는 않아요. 복도형 아파...
전체 보기(총 387자)
gf*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
산이 뒤에 있어서 산책하기좋구요. 학교가 가까이 여러개 있어서 학교다니기...
단점
복도식인 점 학교가 바로 뒤에있어서 시끄러운 점 목동에서 넘어오려면 언덕...
전체 보기(총 284자)
tm*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.5
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 296자)
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학마을1단지
이 건물에서 114m
·
3.8
이사 첫 해에는 새벽에도 지하 2층은 무조건 자리가 있었으나 해가 갈수록 차가 많아지는 걸 체감함. 저녁엔 자리가 정
그랜드아파트
이 건물에서 274m
·2.0
보일러 온수배관이 잘터져서 공사가 크게 일어나면 비용이 꽤 많이 나올수도 있고, 겨울에 터지면 뜨거운물을 틀수없어 여
신정6차현대
이 건물에서 303m
·3.6
신정현대6차아파트은 조금 오래됐다보니 층간소음이 동이나 호수별로 편차가 크지만 좀 있는 편이라고 생각합니다. 특히 위
신정도시마을주택
이 건물에서 303m
·3.0
층간소음과 벽간소음이 조금 있습니다 어린이집 맞은편 1층은 어린이집 소음이 많이심합니다 외벽이 많이 낡아서 페인트칠을
학마을3단지
이 건물에서 304m
·4.0
편의점아주멀음 버스정류장도 멀음 버스정류장이 있지만 차고지 앞이라그런지 배차가 조금 길게느껴짐 주변역은 개봉역 신정네
화신아파트
이 건물에서 421m
·3.7
대중교통 이용이 힘들어요. 마을버스를 타고 지하철 역까지 나가야 해서... 번거로워요. 집 주변은 아파트라 자칫 앞이
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 학마을2단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
학마을2단지에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 8,280만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 학마을2단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
학마을2단지의 최근 전세가는 2025년 12월 16일, 39.95m² 기준 5,604만원이에요. 평당 전세가는 462만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 학마을2단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
학마을2단지의 최근 월세가는 2025년 12월 15일, 39.95m² 기준 보증금 3,766만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 311만원, 월세는 8,260원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 학마을2단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
학마을2단지의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 382만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 학마을2단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 5,620원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 학마을2단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 학마을2단지 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 39개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
학마을2단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울장수초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 오류중학교, 2분 거리에 양천고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 276개 있고 가장 가까운 학원은 양승미뮤직스토리음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 학마을2단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 학마을2단지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 65개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 세븐1613호점이에요. 또한 81m 거리에 두손종합유통양천고매점, 1.1km 거리에 서울특별시서남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
학마을2단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2000년 준공된 건물로 27년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
학마을2단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
학마을2단지에는 CCTV가 93대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
학마을2단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
학마을2단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 내부 평점이 4.0점으로 가장 높고 입지 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
학마을2단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
학마을2단지에는 11개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
학마을2단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
학마을2단지에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 6개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
학마을2단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
학마을2단지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 학마을2단지에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 학마을2단지에는 365대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 3대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 학마을2단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 학마을2단지에는 총 6대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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