신정동 조회수 20위
초품아
매매 거래 활발
+2
직접 살아본 후기 41건이 있어요
전체보기- jj***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1. 주차장 자리 없음. 2. 바퀴가 가끔 나옴. 3. 정류장 가까우면서 멈. 4. 개념없는 라이더충들이 양천고 온다
- qr***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
이사 첫 해에는 새벽에도 지하 2층은 무조건 자리가 있었으나 해가 갈수록 차가 많아지는 걸 체감함. 저녁엔 자리가 정
- cp***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음으로 안정제먹고자야했어요. 윗층폰진동소리도들림. 엘베 바퀴벌레 사진 찍어뒀던게 꽤됩니다. 남부순환도로 근처라
+ 41
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 5,714만 ~ 4억 4,524만
전용 면적당 단가
3,500만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.05)
3억 1,500
전세가 분석
최고3억 5,000
최저2억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 49.99m² | 3억 1,500 | 12층 | |
| 26.09.04 | 49.98m² | 2억 1,000 | 3층 | |
| 26.09.01 | 49.99m² | 3억 3,000 | 11층 | |
| 26.09.01 | 49.2m² | 3억 5,000 | 15층 | |
| 26.08.26 | 49.98m² | 3억 5,000 | 5층 | |
| 26.08.18 | 49.99m² | 3억 1,500 | 15층 | |
| 26.07.24 | 49.99m² | 3억 2,000 | 6층 | |
| 26.07.20 | 49.98m² | 3억 3,600 | 8층 | |
| 26.07.18 | 49.99m² | 3억 450 | 9층 | |
| 26.07.12 | 49.98m² | 3억 5,000 | 14층 | |
| 26.07.10 | 49.2m² | 3억 5,000 | 15층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,203만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
478만원/m²
(전년대비 +2.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +6%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -16%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 478만원 |
| 2025년 | 464만원 |
| 2024년 | 451만원 |
| 2023년 | 447만원 |
| 2022년 | 466만원 |
| 2021년 | 421만원 |
| 2020년 | 385만원 |
| 2019년 | 370만원 |
| 2018년 | 348만원 |
| 2017년 | 347만원 |
| 2016년 | 332만원 |
| 2015년 | 319만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 16개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.99m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 22.17m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 14.85m2 | 복도,계단,승강기실 |
| 공용 | 주 | 4.33m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 0.99m2 | 주민공동시설,문고,보육실,관리실,노인정,경비실,재활용품보관소 |
층별 상세 정보
신정동 학마을1단지 101동 건물은 연면적 1,840평 (6,074m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
62,482.5m²
용적률/건폐율
247%/24%
기타용도
공동주택(아파트), 생활편익시설
세대 수
639세대
대지/건축면적
17,824.5m² / 4,303.35m²
용적률산정연면적
44,201m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법 (3200인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
17,791.4m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2003.01.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)진입표면구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)사업지역기타 (포함)완충녹지 (접합)어린이공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 15년 남았어요.
25년/40년 (경과연수/내용연수)
63%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.9% (45,050m²)
생활편익시설
1% (485m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
두산건설
시행사
서울특별시 도시개발공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2060-6648 / 02-2060-6643
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.73대
총 471대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 467대 (16,083.60㎡) 옥외 4대 (46.00㎡)
내부 상가 정보
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qr******
4.5
봄여름가을 16~20만 원대, 겨울 30만 원 중반
cp****
1.0
25평기준 33만원정도
wk******
4.0
20만원대정도나옵니다
계절별 관리비
- 여름19.3만원
- 겨울30.6만원
- 연평균24.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
17만원
공용관리비
8.7만원
개별사용료
6.6만원
장기수선충당금
1.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
185,936 kWh (9.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,017 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,245 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,109 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,135 원/평)
근처 대중교통
서부트럭터미널 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서부트럭터미널 정류소
도보 1분 / 50m
신정학마을아파트 정류소
도보 2분 / 76m
학마을2단지아파트 정류소
도보 2분 / 87m
신정현대아파트.서부트럭터미널 정류소
도보 2분 / 122m
오류중학교 정류소
도보 3분 / 191m
금옥중.금옥여고.백암고등학교 정류소
도보 3분 / 201m
근처 의료시설
밝은미래산부인과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준밝은미래산부인과
도보 6분 / 367m
그린약국
도보 6분 / 367m
매직클린
도보 9분 / 575m
한길의원
도보 9분 / 577m
건강온누리약국
도보 9분 / 577m
오형태내과
도보 9분 / 599m
근처 상가/편의시설
살롱드정쌤
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준살롱드정쌤
도보 1분 / 53m
두손종합유통양천고매점
차량 1분 / 81m
쭌이네삼겹살
도보 2분 / 98m
세븐1613호점
도보 2분 / 98m
세븐개봉학마을점
도보 2분 / 98m
세븐원미용실
도보 2분 / 98m
배정 학교
서울장수초등학교
근처 교육시설
구립 꿈동산어린이집
구립 꿈동산어린이집
국공립 | 54m
1분
도보 기준
구립 은솔어린이집
국공립 | 153m
3분
도보 기준
구립 그린나래어린이집
국공립 | 184m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 13분
4.2km | 택시비 약 6,700원
실거주 사진
dn****
dn****
qe******
+ 3
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???12회 언급
- 벌레11회 언급
실거주 리뷰 41건
jj******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
1. 준공년도 치고 관리가 잘되고 있음. 2. 단지가 조용함. 살기 좋음...
단점
1. 주차장 자리 없음. 2. 바퀴가 가끔 나옴. 3. 정류장 가까우면서...
전체 보기(총 415자)
qr******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 8월 작성
장점
구축임에도 불구 지상에 차가 없고 지하주차장이 엘베로 연결돼 있는 게 최...
단점
이사 첫 해에는 새벽에도 지하 2층은 무조건 자리가 있었으나 해가 갈수록...
전체 보기(총 721자)
cp****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 366자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
학마을2단지
이 건물에서 114m
·
3.1
아무래도 임대아파트라... 주민분들의 수준이 좋지는 않아요. 복도형 아파트인데 자기 살림살이를 복도에 다 늘어놓는분도
신정6차현대
이 건물에서 242m
·3.6
신정현대6차아파트은 조금 오래됐다보니 층간소음이 동이나 호수별로 편차가 크지만 좀 있는 편이라고 생각합니다. 특히 위
그랜드아파트
이 건물에서 287m
·2.0
보일러 온수배관이 잘터져서 공사가 크게 일어나면 비용이 꽤 많이 나올수도 있고, 겨울에 터지면 뜨거운물을 틀수없어 여
화신아파트
이 건물에서 343m
·3.7
대중교통 이용이 힘들어요. 마을버스를 타고 지하철 역까지 나가야 해서... 번거로워요. 집 주변은 아파트라 자칫 앞이
신정도시마을주택
이 건물에서 389m
·3.0
층간소음과 벽간소음이 조금 있습니다 어린이집 맞은편 1층은 어린이집 소음이 많이심합니다 외벽이 많이 낡아서 페인트칠을
우성아파트
이 건물에서 397m
·2.8
평지긴 해도 주 입지가 외곽이라 마을버스로 이동해야하는 점이 좀 힘들었습니다 지하철 이용이 오류역이나 개봉역인데 둘다
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 학마을1단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
학마을1단지의 2026년 01월 02일의 49.99m² 매매 가격은 5억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 2,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,564만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 학마을1단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
학마을1단지의 최근 전세가는 2025년 12월 23일, 49.99m² 기준 3억 1,500만원이에요. 평당 전세가는 2,079만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 학마을1단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
학마을1단지의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 59.97m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 130만원이에요. 평당 보증금은 275만원, 월세는 7만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 학마을1단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
학마을1단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 540만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 학마을1단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 17만 1,845원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 학마을1단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 학마을1단지 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 43개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
학마을1단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울매봉초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 오류중학교, 3분 거리에 양천고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 250개 있고 가장 가까운 학원은 양승미뮤직스토리음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 학마을1단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 학마을1단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐1613호점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 81m 거리에 두손종합유통양천고매점, 1.1km 거리에 서울특별시서남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
학마을1단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 27년차 건물로 신축은 아니에요. 2000년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
학마을1단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
학마을1단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 72대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
학마을1단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
학마을1단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 교통, 입지 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
학마을1단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
학마을1단지에는 31개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
학마을1단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
학마을1단지에는 31개의 실거주 후기 중 8개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
학마을1단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 31개 중 6개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 양천구 신정동 학마을1단지에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 학마을1단지에는 기계식 0대, 자주식 471대로 총 471대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 학마을1단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 학마을1단지에는 엘리베이터가 총 11대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
