갭투자 활발
신정동 평점 21위
넓은 평형
+2
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- zy***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
중앙하이츠 아파트로 가려면 언덕을 좀 올라가야 하기때문에, 차로 매일 왔다갔다하면 괜찮아도 걸어다니는 사람이면 그점
- tf***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
차가없으면정말불편해요 근처역은무조건버스타고나가야하고걸어서는못거고버스정류장도멀리에있어서10분이상걸어야함마을버스있는데불편
- hh***3이전 거주
지하철에서 거리가 멀다는 것이 가장 큰 단점입니다. 버스 타고 한번씩 갈아타야 합니다. 창문 열면 들리는 비행기 소리
+ 8
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등기부등본 발급
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 6,714만 ~ 5억 4,863만
전용 면적당 단가
3,344만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.05.23)
8억
전세가 분석
최고8억 7,100
최저6억 9,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.23 | 134.98m² | 8억 | 7층 | |
| 26.03.02 | 134.98m² | 8억 | 12층 | |
| 26.02.02 | 134.98m² | 8억 | 4층 | |
| 25.10.24 | 134.98m² | 7억 7,000 | 2층 | |
| 25.06.12 | 134.98m² | 7억 6,650 | 12층 | |
| 25.04.29 | 134.98m² | 7억 | 2층 | |
| 25.01.07 | 134.98m² | 8억 5,000 | 12층 | |
| 24.12.12 | 134.98m² | 7억 9,000 | 13층 | |
| 24.11.30 | 134.98m² | 7억 5,000 | 3층 | |
| 24.11.28 | 134.98m² | 7억 8,000 | 7층 | |
| 24.07.06 | 134.98m² | 8억 1,000 | 5층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 센츄리아파트
3.8억
구로구 중앙로12길 12
84.55m²
- 고척LIG리가1단지
5.5억
구로구 중앙로12길 7
84.91m²
- 예주유니츠아파트
3.7억
구로구 중앙로14길 7
79.87m²
- 라이프플러스
8천
구로구 중앙로 85
14.39m²
양천구 목동남로4길 2
84.41m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,033만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
555만원/m²
(전년대비 +2.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -8%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -28%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 555만원 |
| 2025년 | 541만원 |
| 2024년 | 523만원 |
| 2023년 | 520만원 |
| 2022년 | 538만원 |
| 2021년 | 483만원 |
| 2020년 | 447만원 |
| 2019년 | 419만원 |
| 2018년 | 373만원 |
| 2017년 | 353만원 |
| 2016년 | 341만원 |
| 2015년 | 334만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101동 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 134.97m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 69.88m2 | 지하주차장(지3-지1) |
| 공용 | 주 | 27.43m2 | 벽체,계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 2.54m2 | 체력단련장(지2-지1) |
| 공용 | 부 | 1.19m2 | 펌프실,전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
신정동 양천중앙하이츠 101동 건물은 연면적 2,231평 (7,363m2), 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
55,934.6m²
용적률/건폐율
208%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
241세대
대지/건축면적
18,336.7m² / 3,503.08m²
용적률산정연면적
38,144.19m²
외필지 수
2개
오수정화형식
접촉폭기방법 (1400인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
16,077.7m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
준공업지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2010.02.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)제3종 구역 (저촉)준공업지역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)진입표면구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 25년 남았어요.
15년/40년 (경과연수/내용연수)
38%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.5% (55,683m²)
기타제1종근린생활시설
0.4% (250m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)중앙건설
시행사
GB 컨설턴트
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-2647-5937 / 02-2647-5938
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.02대
총 488대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 486대 (16,344.20㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
전기차 전용
지하 4대전기차 충전 시설 :4대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, GS커넥트
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 굽네치킨신정7동점 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zy******
5.0
25내외 였던걸로 기억
tf****
4.0
30만원정도나왔던듯
hh****
4.5
30만원 내외로 나오는것 같습니다.
계절별 관리비
- 여름39.1만원
- 겨울37.6만원
- 연평균37.7만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
30.5만원
공용관리비
14.7만원
개별사용료
12.7만원
장기수선충당금
3.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
142,982 kWh (8.4 kWh/평)
전기세 (추정)
2,592 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,092 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,683 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,858 원/평)
근처 대중교통
경남1차.중앙하이츠아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경남1차.중앙하이츠아파트 정류소
도보 1분 / 67m
마젤란아파트.예인학원앞 정류소
도보 3분 / 138m
세양청마루아파트 정류소
도보 3분 / 168m
센추리아파트 정류소
도보 4분 / 227m
우성꿈동산.산업인아파트 정류소
도보 4분 / 232m
봉영여중.목동고 정류소
도보 4분 / 247m
근처 의료시설
고척시장약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준고척시장약국
도보 3분 / 159m
부강약국
도보 4분 / 203m
삼성리더스치과의원
도보 4분 / 218m
올리브동물병원
도보 4분 / 218m
삼거리약국
도보 4분 / 244m
캐슬동물종합병원
도보 4분 / 248m
근처 상가/편의시설
우리동네아이스크림할인점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준우리동네아이스크림할인점
차량 1분 / 81m
굽네치킨신정7동점
도보 2분 / 88m
소올소올
도보 2분 / 89m
새로본미용실
도보 2분 / 89m
명태천국명태조림감자탕
도보 2분 / 114m
이마트24R고척
도보 2분 / 114m
배정 학교
서울덕의초등학교
근처 교육시설
구립 청마루어린이집
구립 청마루어린이집
국공립 | 164m
3분
도보 기준
보배사랑어린이집
국공립 | 195m
3분
도보 기준
리가숲어린이집
민간 | 202m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 16분
3.1km | 도보 11분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 8건
zy******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
도로 좀 안쪽이라 매우 조용하고 아늑했음. 집내부도 넓어서 굉장히 널널했...
단점
중앙하이츠 아파트로 가려면 언덕을 좀 올라가야 하기때문에, 차로 매일 ...
전체 보기(총 381자)
tf****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
전반적으로 좋은 아파트였어요 주차도 넓고 많아서 좋았고 경비분들도 오래하...
단점
차가없으면정말불편해요 근처역은무조건버스타고나가야하고걸어서는못거고버스정류장...
전체 보기(총 230자)
hh****
- 이전 거주자/
?층
4.5
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 317자)
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경남1차
이 건물에서 107m
·
2.6
전반적으로 단열이 잘 안됨. 층간 소음이 다소 있는 편. 주차공간이 세대수에 딱 맞아 늦게 퇴근하면 자리 없을때도 있
마젤란
이 건물에서 117m
·4.0
여름은 시원한데 겨울이 생각보다 엄청 추워서 보내기 힘들었어요 교통은 버스6번이 있는데 버스타고 지하철역 까지 가는것
목동2차우성
이 건물에서 142m
·3.4
옛날부터 동네 분위기가 그리 좋지 않다는 말이 자주 나왔음.. 임대아파트라 아무래도 평균소득이 낮기 때문인지 ㅠ 2~
고척LIG리가2단지
이 건물에서 153m
·3.7
오래되서 그런지 수리해야할 곳이 좀 생기긴하는데 이건 모든 집이 다 그런거니 신경쓰지 않고요 주차공간이 조금 부족합니
신정세양청마루
이 건물에서 171m
·3.7
주차는 밤에 늦게 오시면 대기 어려워 밖에다 대야합니다. 그게 큰 단점이나 쾌적하고 조용하고 버스가 다 다녀 20년
센츄리아파트
이 건물에서 180m
·3.7
지하철역을 가려면 개봉역 아니면 신도림역 대중교통이 버스만 있는게 조금 위치상 아쉽긴하지만 대중교통이 잘되어있음
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 양천중앙하이츠의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
양천중앙하이츠의 2025년 10월 17일의 134.97m² 매매 가격은 9억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 3,606만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,200만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 양천중앙하이츠의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
양천중앙하이츠의 최근 전세가는 2025년 11월 26일, 104.62m² 기준 6억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 1,987만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 양천중앙하이츠의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
양천중앙하이츠의 최근 월세가는 2025년 06월 15일, 162.36m² 기준 보증금 2억원, 월세 170만원이에요. 평당 보증금은 406만원, 월세는 3만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 양천중앙하이츠의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
양천중앙하이츠의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,800만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 양천중앙하이츠의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 81만 8,509원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 양천중앙하이츠 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 양천중앙하이츠 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
양천중앙하이츠 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울덕의초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 봉영여자중학교, 7분 거리에 목동고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 456개 있고 가장 가까운 학원은 헬로아트스튜디오미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 양천중앙하이츠 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 양천중앙하이츠 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24R고척이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 81m 거리에 우리동네아이스크림할인점, 704m 거리에 구로성심병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
양천중앙하이츠의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2010년 준공된 건물로 17년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
양천중앙하이츠의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
양천중앙하이츠의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 142대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
양천중앙하이츠에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
양천중앙하이츠에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 4.7점으로 가장 높고 교통 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
양천중앙하이츠에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
양천중앙하이츠에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
양천중앙하이츠에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
양천중앙하이츠에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
양천중앙하이츠에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
양천중앙하이츠에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 양천중앙하이츠에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 양천중앙하이츠에는 기계식 0대, 자주식 488대로 총 488대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 4대로 총 4대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 양천중앙하이츠에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 양천중앙하이츠에는 총 9대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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