갭투자 활발
신정동 조회수 16위
초품아
+2
직접 살아본 후기 21건이 있어요
전체보기- jz***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
구축 아파트의 보편적인 단점(결로 등) 있지만 리모델링 하는 집들은 괜찮은듯 해요 주변에 식당, 상가 등이 부족한데
- oz***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
신정현대6차아파트은 조금 오래됐다보니 층간소음이 동이나 호수별로 편차가 크지만 좀 있는 편이라고 생각합니다. 특히 위
- ei***3현재 거주
인프라가 아쉬워요. 바로 앞이 차도라서 차소리가 시끄러워서 환기를 못해요. 바퀴벌레가 나와요. 여름에 특이 더 나와요
+ 21
더보기
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 5,409만 ~ 4억 2,845만
전용 면적당 단가
3,355만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.12)
4억 / 80만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.6m² | 4억/80 | 3층 | |
| 26.04.24 | 84.6m² | 1억/195 | 8층 | |
| 26.01.20 | 84.6m² | 4.5억/20 | 14층 | |
| 25.10.13 | 84.6m² | 3.4억/20 | 11층 | |
| 25.06.02 | 84.6m² | 1억/140 | 13층 | |
| 25.01.18 | 84.6m² | 2억/50 | 2층 | |
| 24.10.04 | 84.6m² | 3.5억/55 | 7층 | |
| 23.12.11 | 84.6m² | 1억/150 | 7층 | |
| 23.11.24 | 84.6m² | 3.1억/40 | 16층 | |
| 23.07.10 | 84.6m² | 4천/160 | 13층 | |
| 23.03.08 | 84.6m² | 2.6억/70 | 3층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 수정아파트
200만/40만
양천구 신정로13길 35
48.86m²
- 신정동일하이빌1단지아파트
5.5천/170만
양천구 신정로11길 20
84.95m²
- 신정e편한세상
2.5억/130만
양천구 신정로13길 38
84.95m²
- 화신아파트
1억/60만
구로구 고척로27길 76
65.94m²
- 그랜드아파트
300만/30만
구로구 고척로27바길 47
57.74m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,437만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
492만원/m²
(전년대비 +2.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +3%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -19%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 492만원 |
| 2025년 | 478만원 |
| 2024년 | 465만원 |
| 2023년 | 461만원 |
| 2022년 | 493만원 |
| 2021년 | 456만원 |
| 2020년 | 417만원 |
| 2019년 | 400만원 |
| 2018년 | 359만원 |
| 2017년 | 337만원 |
| 2016년 | 322만원 |
| 2015년 | 310만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 14개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.4m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 22.73m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 17.92m2 | 엘리베이터,계단실 |
| 공용 | 주 | 5.97m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 0.92m2 | 관리사무소,주민회의실,체력단련실,전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
신정6차현대 101동 건물은 연면적 6,561평 (21,654m2), 지하 3층 / 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
98,562.7m²
용적률/건폐율
374%/25%
기타용도
공동주택(아파트), 근린생활시설
세대 수
703세대
대지/건축면적
18,574.3m² / 4,803.52m²
용적률산정연면적
69,653.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉산화방법 (4100인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
18,574.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2000.10.10)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1983.01.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)진입표면구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)자연녹지지역 (접합)임업용산지 (접합)제1종일반주거지역 (접합)비오톱1등급 (접합)근린공원 (접합)보전산지 (접합)도로 (접합)공원 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 15년 남았어요.
25년/40년 (경과연수/내용연수)
63%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.3% (96,886m²)
기타제1종근린생활시설
0.6% (614m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대산업개발(주)
시행사
신정시영아파트재건축 주택조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2060-2589 / 02-2060-7558
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.15대
총 809대
(지상 31대 / 지하 778대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 778대 (21,791.90㎡) 옥외 31대
전기차 전용
지하 2대전기차 충전 시설 :2대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 차지비
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제이헤어 | 미용실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jz*****
5.0
20평대 기준 연평균 20만원
ei*****
2.0
15-20정도 나오는것같아요
nf****
4.0
20만원 내외로 나왔던 것 같어요
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울22.1만원
- 연평균22.2만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
17.5만원
공용관리비
7.1만원
개별사용료
7.8만원
장기수선충당금
2.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
244,138 kWh (8.1 kWh/평)
전기세 (추정)
2,511 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (2,836 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,799 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,768 원/평)
근처 대중교통
신정현대아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신정현대아파트 정류소
도보 2분 / 69m
신정현대아파트.서부트럭터미널 정류소
도보 2분 / 100m
서부트럭터미널 정류소
도보 3분 / 196m
동일하이빌아파트 정류소
도보 4분 / 220m
신정학마을아파트 정류소
도보 4분 / 222m
서부트럭터미널.신정동일하이빌아파트 정류소
도보 4분 / 222m
근처 의료시설
밝은미래산부인과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준밝은미래산부인과
도보 5분 / 287m
그린약국
도보 5분 / 287m
선한의원
도보 8분 / 531m
서울이치과
도보 9분 / 556m
동일프라자약국
도보 9분 / 588m
매직클린
도보 10분 / 619m
근처 상가/편의시설
민헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준민헤어
도보 1분 / 35m
제이헤어
도보 2분 / 89m
전주식당
도보 3분 / 135m
28호매점
차량 1분 / 135m
신우전장
도보 3분 / 135m
시온특장
도보 3분 / 135m
배정 학교
서울지향초등학교
근처 교육시설
구립 그린나래어린이집
구립 그린나래어린이집
국공립 | 90m
2분
도보 기준
구립 꿈동산어린이집
국공립 | 252m
4분
도보 기준
구립 은솔어린이집
국공립 | 330m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 14분
4.4km | 택시비 약 6,900원
실거주 사진
if******
zz******
zz******
+ 3
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 21건
jz*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
압도적인 버세권 정랑고개 넘어 목동, 남부순환로 타고 개봉동으로 빠지기 ...
단점
구축 아파트의 보편적인 단점(결로 등) 있지만 리모델링 하는 집들은 괜찮...
전체 보기(총 517자)
oz****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
신정현대6차아파트에서 10년 이상 거주중입니다. 아이들 키우기에 좋습니다...
단점
신정현대6차아파트은 조금 오래됐다보니 층간소음이 동이나 호수별로 편차가 ...
전체 보기(총 358자)
ei*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 280자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
학마을1단지
이 건물에서 242m
·
3.8
이사 첫 해에는 새벽에도 지하 2층은 무조건 자리가 있었으나 해가 갈수록 차가 많아지는 걸 체감함. 저녁엔 자리가 정
학마을2단지
이 건물에서 303m
·3.1
아무래도 임대아파트라... 주민분들의 수준이 좋지는 않아요. 복도형 아파트인데 자기 살림살이를 복도에 다 늘어놓는분도
신정도시마을주택
이 건물에서 407m
·3.0
층간소음과 벽간소음이 조금 있습니다 어린이집 맞은편 1층은 어린이집 소음이 많이심합니다 외벽이 많이 낡아서 페인트칠을
우성아파트
이 건물에서 442m
·2.8
평지긴 해도 주 입지가 외곽이라 마을버스로 이동해야하는 점이 좀 힘들었습니다 지하철 이용이 오류역이나 개봉역인데 둘다
창동아파트
이 건물에서 464m
·4.0
단점은 아무래도 근처에 마을버스 종점 말고 다른 정류장은 10분 정도 걸어가야하고 지하철역은 걷기로는 25분 이상,
수정아파트
이 건물에서 469m
·2.9
재건축이 진행되지 않으면 살기 어려운 구축입니다. 주변 도로가 넓지 않은 구간이 있어 출퇴든 시간 차량 정체가 발생합
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 신정6차현대의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신정6차현대의 2025년 11월 20일의 59.4m² 매매 가격은 5억 9,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 1,393만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,305만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 신정6차현대의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신정6차현대의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 84.59m² 기준 5억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 2,028만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 신정6차현대의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신정6차현대의 최근 월세가는 2025년 11월 29일, 59.4m² 기준 보증금 1억원, 월세 105만원이에요. 평당 보증금은 555만원, 월세는 5만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 신정6차현대의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신정6차현대의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 595만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신정6차현대의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 6,636원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 신정6차현대 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 신정6차현대 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 40개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신정6차현대 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울매봉초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 금옥중학교, 6분 거리에 양천고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 226개 있고 가장 가까운 학원은 양승미뮤직스토리음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 신정6차현대 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 신정6차현대 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐1613호점이 도보 5분 거리로 가장 가깝고, 135m 거리에 28호매점, 862m 거리에 서울특별시서남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신정6차현대의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 27년차 건물로 신축은 아니에요. 2000년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신정6차현대의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신정6차현대에는 CCTV가 113대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
신정6차현대에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신정6차현대에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 3.8점으로 가장 높고 입지 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신정6차현대에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신정6차현대에는 14개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신정6차현대에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신정6차현대에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 14개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신정6차현대에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신정6차현대에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 신정6차현대에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 신정6차현대에는 기계식 0대, 자주식 809대로 총 809대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 2대로 총 2대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 신정6차현대에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 신정6차현대에는 엘리베이터가 총 15대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
