신정동 조회수 12위
구축
주차 부족
+2
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- jl***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
재건축이 진행되지 않으면 살기 어려운 구축입니다. 주변 도로가 넓지 않은 구간이 있어 출퇴든 시간 차량 정체가 발생합
- yj***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차공간 부족과 함께 벌레 엄청 자주나옴, 바퀴벌레, 그리마 그리고 방충이 제대로 안되서 여름마다 모기 매일 집에 있
- am***3현재 거주
층간소음 작게 말해도 조금은 들리고 크게 말하면 5층에서 1층까지 다 들립니다 건물 외관 관리도 안되어 있어 더러워
+ 7
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AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,136만 ~ 3억 8,811만
전용 면적당 단가
2,567만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.04.25)
1억 5,000
전세가 분석
최고1억 5,200
최저8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.25 | 48.87m² | 1억 5,000 | 2층 | |
| 24.08.11 | 47.16m² | 1억 | 3층 | |
| 24.07.02 | 47.16m² | 1억 3,000 | 5층 | |
| 24.07.02 | 47.16m² | 1억 3,000 | 5층 | |
| 24.05.30 | 48.87m² | 1억 | 2층 | |
| 24.02.24 | 48.87m² | 8,000 | 1층 | |
| 24.02.17 | 48.6m² | 1억 | 5층 | |
| 24.02.03 | 47.16m² | 1억 5,000 | 1층 | |
| 24.01.24 | 48.6m² | 1억 | 2층 | |
| 24.01.20 | 48.87m² | 1억 | 2층 | |
| 24.01.04 | 48.6m² | 1억 1,000 | 4층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 신정동일하이빌1단지아파트
7.2억
양천구 신정로11길 20
115.32m²
- 삼동아파트
3억
양천구 신월로10길 30
76.11m²
- 푸른마을4단지
4.9억
양천구 신정로7길 60-7
84.98m²
- 목동센트럴 아이파크위브 아파트
6.7억
양천구 남부순환로83길 18
84.98m²
- 학마을3단지
5.2억
양천구 신정로 225-12
84.76m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,614만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
444만원/m²
(전년대비 +2.3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +14%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 444만원 |
| 2025년 | 434만원 |
| 2024년 | 423만원 |
| 2023년 | 418만원 |
| 2022년 | 444만원 |
| 2021년 | 407만원 |
| 2020년 | 373만원 |
| 2019년 | 358만원 |
| 2018년 | 337만원 |
| 2017년 | 317만원 |
| 2016년 | 307만원 |
| 2015년 | 295만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 8개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 47.16m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 10.51m2 | 아파트 |
| 공용 | 주 | 5.4m2 | 아파트 |
| 공용 | 부 | 0.14m2 | 관리사무실,공중변소 |
| 공용 | 부 | 0.14m2 | 노인정 |
층별 상세 정보
신정동 수정아파트 101동 건물은 연면적 1,337평 (4,415m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
70세대 (101동)
최근 매매가
4억 (24.10.26)
최근 전세가
1억 (24.08.11)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
14,251.7m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
220세대
대지/건축면적
0m² / 2,375.28m²
용적률산정연면적
11,876.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
7,992m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 시행신고 (2024.01.10)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)산 **번에서 등록전환 (1987.10.20)
토지이용계획
사회복지시설 (저촉)상대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)건축선 (저촉)도로 (저촉)원추표면구역 (포함)정비구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)진입표면구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종 구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 2년 남았어요.
38년/40년 (경과연수/내용연수)
95%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (14,251m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.63대
총 140대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 140대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 해피뮤직 | 악기 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jl*****
2.0
여름기준으로 15만원 내외
yj****
1.0
관리비 10이하 정도 나오는듯 그냥 관리가 안되는 아파트라 관리비는 쌈
am*****
2.0
10 ~ 20만원 내외로 나옵니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
30,070 kWh (6.9 kWh/평)
전기세 (추정)
2,139 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,675 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,166 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,067 원/평)
근처 대중교통
대림.수정아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대림.수정아파트 정류소
도보 1분 / 24m
서부트럭터미널.신정동일하이빌아파트 정류소
도보 3분 / 154m
한성교회.백암고 정류소
도보 3분 / 155m
한성교회.금옥여고.백암고 정류소
도보 3분 / 192m
벽산.대주아파트 정류소
도보 4분 / 234m
동일하이빌아파트 정류소
도보 5분 / 272m
근처 의료시설
밝은미래산부인과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준밝은미래산부인과
도보 3분 / 180m
그린약국
도보 3분 / 180m
채움소아청소년과의원
도보 6분 / 343m
우리동네맘약국
도보 6분 / 343m
정말로동물병원
도보 6분 / 347m
동일프라자약국
도보 6분 / 353m
근처 상가/편의시설
달달
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준달달
차량 1분 / 67m
씨유신정이편한세상점
도보 1분 / 67m
카페640
도보 2분 / 93m
워시640
도보 2분 / 93m
까페보아즈
도보 2분 / 122m
카페보아즈
도보 2분 / 122m
배정 학교
서울장수초등학교
근처 교육시설
리틀평강어린이집
리틀평강어린이집
가정 | 125m
2분
도보 기준
구립 도시마을어린이집
국공립 | 154m
3분
도보 기준
청운어린이집
민간 | 172m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 26분
5.0km | 도보 19분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 7건
jl*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 6월 작성
장점
재건축 사업이 상당부분 진행되어 사업불확실성이 크게 줄었습니다. 현재 관...
단점
재건축이 진행되지 않으면 살기 어려운 구축입니다. 주변 도로가 넓지 않은...
전체 보기(총 374자)
yj****
- 현재 거주자/
?층
1.0
2025년 9월 작성
장점
진짜 장점이 없음, 굳이 꼽자면 싼가격, 곧 재건축 예정 솔직하게 장점이...
단점
주차공간 부족과 함께 벌레 엄청 자주나옴, 바퀴벌레, 그리마 그리고 방충...
전체 보기(총 329자)
am*****
- 현재 거주자/
?층
2.0
2025년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 284자)
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신정e편한세상
이 건물에서 86m
·
3.8
버스나 자차 없이는 이동이 어려운 점이 단점. 입주 초부터 서부트럭터미널 개발한다 경전철 건설하겠다 말만 많고 전혀
벽산블루밍1단지
이 건물에서 147m
·4.0
비행기 소리가 좀 들리는게 제일 큰 단점이고 지하철도 좀 멀어서 아쉬운거같네요. 세대수가 적은것도 단점이고 투자보단
벽산블루밍2단지
이 건물에서 153m
·3.8
구아파트라 분리수거가 주1회여서 날짜다가올수록 베란다가 꽉차는 답답함을 감수해야합니다 농민마트가 하나있었는데 리모델링
신정도시마을주택
이 건물에서 155m
·3.0
층간소음과 벽간소음이 조금 있습니다 어린이집 맞은편 1층은 어린이집 소음이 많이심합니다 외벽이 많이 낡아서 페인트칠을
대주파크빌
이 건물에서 221m
·3.8
대중 교통이쪼금 그럼 하지만 자차가 잇다면 남부순환로와 신월 지하차도 신월 ic 가 매우 좋음. 단점이라면 약간 노
신정동일하이빌1단지아파트
이 건물에서 266m
·4.1
뚜렷한 단점은 없지만, 다소 아쉬운 점이 있다면 교통이 다소 애매한 편입니다. 지하철역과는 거리가 있는 편이어서 버스
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자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 수정아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
수정아파트의 2025년 12월 08일의 47.15m² 매매 가격은 3억 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,874만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,694만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 수정아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
수정아파트의 최근 전세가는 2024년 08월 11일, 47.15m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 699만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 수정아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
수정아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 18일, 48.59m² 기준 보증금 100만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 6만원, 월세는 2만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 수정아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
수정아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 385만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 수정아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 8,409원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 수정아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 수정아파트 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 44개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
수정아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울장수초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 금옥중학교, 4분 거리에 백암고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 289개 있고 가장 가까운 학원은 특강학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 수정아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 수정아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 67개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유신정이편한세상점이에요. 또한 67m 거리에 달달, 789m 거리에 서울특별시서남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
수정아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 40년차 건물로 신축은 아니에요. 1987년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
수정아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
수정아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.1점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 3.7점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
수정아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
수정아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
수정아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
수정아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
수정아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
수정아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 수정아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 수정아파트에는 기계식 0대, 자주식 140대로 총 140대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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