준신축
전세가율 높음
넓은 평수
+2
직접 살아본 후기 9건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
314.7m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,623만 ~ 2억 9,574만
전용 면적당 단가
3,174만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.26)
2억 5,800
전세가 분석
최고3억 7,500
최저2억 5,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 30m² | 2억 5,800 | 3층 | |
| 22.08.19 | 30m² | 2억 9,400 | 3층 | |
| 22.08.08 | 30m² | 2억 7,700 | 2층 | |
| 21.07.23 | 30m² | 2억 7,500 | 4층 | |
| 21.04.21 | 30m² | 3억 7,500 | 5층 | |
| 21.04.21 | 30m² | 3억 7,500 | 5층 | |
| 20.10.18 | 30m² | 2억 7,500 | 2층 | |
| 20.10.16 | 30m² | 2억 7,500 | 4층 | |
| 20.09.16 | 30m² | 2억 7,500 | 4층 | |
| 20.06.22 | 30m² | 2억 8,500 | 3층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,131만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
475만원/m²
(전년대비 +2.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +7%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -16%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 475만원 |
| 2025년 | 463만원 |
| 2024년 | 441만원 |
| 2023년 | 437만원 |
| 2022년 | 463만원 |
| 2021년 | 382만원 |
| 2020년 | 355만원 |
| 2019년 | 324만원 |
| 2018년 | 312만원 |
| 2017년 | 295만원 |
| 2016년 | 289만원 |
| 2015년 | 284만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.91m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 5.82m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 6평(19.89m²)이에요. 선영하우스의 각 세대는 평균적으로 6평(19.67m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신정동 선영하우스 건물은 연면적 171평 (565m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
3억 8,100만 (21.07.15)
최근 전세가
2억 4,000만 (23.01.12)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
565.28m²
용적률/건폐율
179%/59%
기타용도
다세대주택
세대 수
16세대
대지/건축면적
314.7m² / 188.1m²
용적률산정연면적
565.28m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.5m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
314.7m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.03)
토지이용계획
원추표면구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (723m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (25.00㎡) 옥외 6대 (74.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ac******
4.0
월 관리비 5 수도전기인터넷 하면 15정도 나와여
py******
2.0
공동관리회사에서 관리하여서 괜찮습니다. 월 5만원에 기타 요금은 개별 계산
ka****
3.0
관리비 5만 생활요금 가스 전기 수도 대략 월 8만원
근처 대중교통
삼성아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼성아파트 정류소
도보 4분 / 219m
신정역
5호선
도보 5분 / 277m
신정역(은행정).신정4동주민센터 정류소
도보 5분 / 283m
곰달래아파트 정류소
도보 5분 / 293m
은창아파트 정류소
도보 5분 / 322m
화곡2동주민센터 정류소
도보 7분 / 427m
근처 의료시설
신정경희한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신정경희한의원
도보 5분 / 277m
서울메디탑치과의원
도보 5분 / 294m
서울익투스치과
도보 5분 / 304m
큰나무한의원
도보 5분 / 312m
은혜약국
도보 6분 / 397m
온누리용주약국
도보 7분 / 436m
근처 상가/편의시설
서울자동차공업사
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울자동차공업사
도보 1분 / 25m
신정기아오토큐
도보 1분 / 40m
비젼세탁소
도보 1분 / 50m
타이어테크
도보 2분 / 74m
태강셀프세차장
도보 2분 / 74m
다복마트
차량 1분 / 92m
배정 학교
서울양동초등학교
근처 교육시설
구립 신정어린이집
구립 신정어린이집
국공립 | 67m
1분
도보 기준
구립 초록나무어린이집
국공립 | 87m
2분
도보 기준
구립 보금자리어린이집
국공립 | 128m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 19분
3.9km | 도보 4분 | 환승 1회
5호선
2호선
실거주 사진
+ 9
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 대중교통3회 언급
실거주 리뷰 9건
ac******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
건물은 새건물이라 확실이 깨끗해요! 주변에 공원도 많고 산책하기도 좋고 ...
단점
진짜 층간소음은 안좋아요 ㅜㅜ 위에집에서 작게하는 대화 다 들리고 물내려...
전체 보기(총 368자)
py******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 2월 작성
장점
신축빌라라 전체적으로 매우 깔끔하고 쾌적합니다. 내부 마감 상태가 좋고 ...
단점
층간소음이 잦아 일상생활에 불편함이 있었습니다. 발걸음 소리와 가구 이동...
전체 보기(총 332자)
ka****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 330자)
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에비앙하우스
이 건물에서 15m
·
3.8
길가라서 그런지 사람소음 뿐만 아니라 자동차 시끄러운 소리가 잘 들림 분리수거가 어렵고 집이 있는 길가는 도보가 기울
옹골아트빌
이 건물에서 21m
·4.0
주말에 손녀손자분들이 놀러오셔서 층간소음 있다. 그러나 주말이고 주인댁 아이들이라 이해하고 그냥 살았다. 그리고 새벽
신원주택
이 건물에서 27m
·2.8
동네 자체가 역 기준에서 언덕이 좀 심하긴 했습니다.. 1년 정도 살았는데 큰 불편함은 없었으나, 엘리베이터가 없
베라힐6차
이 건물에서 44m
·3.5
평수가 넓지않으며 요즘 신축빌라답게 방이 작다. 생활 소음도 없지 않아 있는 것 같다. 건물은 평지에 있지만 바로 옆
신정동 926-6
이 건물에서 59m
·3.5
엘레베이터가 없어서 무거운 짐나를땐 힘들었어요 택배 아니어도 여행가거나 할때 짐 무거우면 힘들었습니다. 보이는 벌레는
이호빌
이 건물에서 62m
·2.5
구조가 좋은데 비해 화장실이 1개이고 크기도 작습니다 화장실에 창문이 없어서 조금 습함 북향인 곳은 겨울에 결로가
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자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 선영하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
선영하우스의 2021년 07월 28일의 29.63m² 매매 가격은 2억 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,759만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,173만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 선영하우스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
선영하우스의 최근 전세가는 2023년 02월 21일, 29.63m² 기준 2억 4,400만원이에요. 평당 전세가는 2,716만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
양천구 선영하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
선영하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 287만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 선영하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 4,250원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 선영하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 선영하우스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 35개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 신정역(5호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
선영하우스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울양동초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 양강중학교, 9분 거리에 신서고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 487개 있고 가장 가까운 학원은 목연서예교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 선영하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 선영하우스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 143개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유신정이에요. 또한 92m 거리에 다복마트, 454m 거리에 목동예치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
선영하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
선영하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
선영하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 내부 평점이 3.6점으로 가장 높고 치안 평점이 2.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
선영하우스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
선영하우스에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
선영하우스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
선영하우스에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
선영하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 7개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 21개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 양천구 신정동 선영하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 선영하우스에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 선영하우스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 선영하우스에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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