갭투자 활발
구축
평지
+2
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- le***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
겨울에는 추워요 나중에 겨울에 추위많이타시는분들은 주의하시는게좋습니다 그 외에 안좋은점은 못찾은거같아요 경비원분들도
- ct***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아직까진 딱히 없는데 굳이 찾자면 대단위 아파트나 단지 안 아파트보다 조금 시끄럽긴 해요 주변이 도로 근처고 통행량이
- ip***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
외관이 낡았어요 오목교역과 거리가 꽤 되는데 걸어서 빠르면 10분 천천히 걸으면 15-20분 걸리는거 같습니다. 근처
+ 8
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등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
11억 9,037만 ~ 14억 3,748만
전용 면적당 단가
5,360만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.07)
1,000 / 240만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 84.98m² | 1천/240 | 1층 | |
| 26.06.21 | 84.98m² | 1.5억/270 | 20층 | |
| 26.05.07 | 84.98m² | 1억/270 | 12층 | |
| 26.02.11 | 84.97m² | 6.8억/60 | 8층 | |
| 25.12.23 | 84.98m² | 5억/110 | 16층 | |
| 25.11.17 | 84.97m² | 4억/125 | 15층 | |
| 25.11.08 | 84.97m² | 4억/155 | 11층 | |
| 25.10.31 | 84.97m² | 4.5억/90 | 18층 | |
| 25.10.24 | 84.98m² | 2.5억/200 | 4층 | |
| 25.09.11 | 84.98m² | 4.8억/65 | 2층 | |
| 24.09.01 | 84.98m² | 5.6억/30 | 16층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,165만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
624만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -19%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -36%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 624만원 |
| 2025년 | 595만원 |
| 2024년 | 570만원 |
| 2023년 | 566만원 |
| 2022년 | 604만원 |
| 2021년 | 587만원 |
| 2020년 | 529만원 |
| 2019년 | 498만원 |
| 2018년 | 449만원 |
| 2017년 | 429만원 |
| 2016년 | 416만원 |
| 2015년 | 411만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101동 103호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.98m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 27.74m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 18.11m2 | 계단,복도,승강기 |
| 공용 | 주 | 4.83m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.62m2 | 전기실,발전기실,펌프실 |
층별 상세 정보
신정동 명지해드는터 101동 건물은 연면적 5,410평 (17,855m2), 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
29,075.7m²
용적률/건폐율
285%/18%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
205세대
대지/건축면적
8,000.3m² / 1,454.2m²
용적률산정연면적
22,855.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
살수여상방법 (1000인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
8,000.3m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2003.11.25)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (29,075m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)명지건설
시행사
(주)명지건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-2643-5484 / 02-2643-5483
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.21대
총 249대
(지상 84대 / 지하 165대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 165대 (5,876.96㎡) 옥외 84대 (966.00㎡)
전기차 전용
지하 7대전기차 충전 시설 :7대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 주식회사차지비
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
le****
5.0
15만원정도했건거같아요
ct*****
4.5
보통 30만원선에서 나오는데 난방틀면 비싸져요
ip****
3.5
30만원 내외 나옵니다.
계절별 관리비
- 여름27.3만원
- 겨울46.4만원
- 연평균36.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.5만원
공용관리비
8.6만원
개별사용료
8.3만원
장기수선충당금
1.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
84,552 kWh (9.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,948 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,238 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (3,055 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,114 원/평)
근처 대중교통
신정교입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신정교입구 정류소
도보 2분 / 98m
서울출입국외국인청사거리 정류소
도보 2분 / 99m
목동중학교.서울출입국.외국인청 정류소
도보 3분 / 190m
신정2동주민센터.목동중학교 정류소
도보 3분 / 191m
목동중학교 정류소
도보 3분 / 194m
신목초등학교입구 정류소
도보 4분 / 205m
근처 의료시설
에스튼튼한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준에스튼튼한의원
도보 2분 / 87m
신정하나약국
도보 2분 / 98m
메디팜신정교약국
도보 2분 / 108m
단비약국
도보 2분 / 111m
하나치과의원
도보 2분 / 124m
서울활짝편재활의학과
도보 2분 / 124m
근처 상가/편의시설
신정남부점기아오토큐
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신정남부점기아오토큐
도보 1분 / 37m
티스테이션
도보 1분 / 41m
굽네치킨신정2동점
도보 1분 / 49m
신목동자동차공업사
도보 1분 / 57m
구르미스터디라운지독서실
도보 1분 / 58m
유진바베큐치킨
도보 1분 / 59m
배정 학교
서울신목초등학교
근처 교육시설
구립 한별어린이집
구립 한별어린이집
국공립 | 62m
1분
도보 기준
웬디어린이집
가정 | 338m
6분
도보 기준
양천삼성어린이집
민간 | 375m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 22분
5.0km | 도보 10분 | 환승 0회
5호선
5호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 8건
le****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
더할나위없이 너무좋은 위치에 학군좋고 치안좋습니다 나중에 살게된다면 꼭 ...
단점
겨울에는 추워요 나중에 겨울에 추위많이타시는분들은 주의하시는게좋습니다 그...
전체 보기(총 332자)
ct*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 8월 작성
장점
신축처럼 커뮤니티는 없지만 주변에 왠만한 인프라가 다 있어요 헬스 수영장...
단점
아직까진 딱히 없는데 굳이 찾자면 대단위 아파트나 단지 안 아파트보다 조...
전체 보기(총 379자)
ip****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 361자)
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경남아너스빌
이 건물에서 119m
·
4.0
엘리베이터가 너무 오래됬네요. 가끔씩 개짖는소리 들림.. 주차는 이중주차 할때가 있음. 걸어서 오목교역까지 12분 양
신정대림
이 건물에서 154m
·3.9
다좋은데 아파트가 오래돼서 신축아파트 대비 구조가 별로에요. 대신 올수리 해서 살면 그럭저럭 살만해요. 근처에 신축이
롯데캐슬
이 건물에서 232m
·4.0
단지가 작은만큼, 관리비가 좀 나오는 편이에요. 큰길에서 단지 입구까지 들어오는 길이 넓지 않아 조금 불편한 면은 있
현대아파트
이 건물에서 252m
·4.2
주차가 정말 정말 헬이고 저녁 늦게 들어오면 아예 주차 공간 없음. 미로 같이 주차 해야됨. 집이 너무너무 오래돼서
청구아파트
이 건물에서 274m
·4.0
주차는 역시 힘듭니다.. 이중주차 하기 괜찮은 구조도 아니라서 운나쁘면 단지밖에서 자리찾아 헤매야 함 산책하기 좋은
쌍용아파트
이 건물에서 316m
·3.1
주차가 힘듭니다… 주차 전쟁이에요 단지보단 낫겠지만 그래도 힘듭니다… 그리고 오목교역과 그리 가깝지 않습니다. 걸어
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자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 명지해드는터의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
명지해드는터의 2025년 10월 18일의 84.97m² 매매 가격은 15억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 13억 8,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,136만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 명지해드는터의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
명지해드는터의 최근 전세가는 2025년 12월 09일, 115.48m² 기준 9억 6,600만원이에요. 평당 전세가는 2,760만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 명지해드는터의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
명지해드는터의 최근 월세가는 2025년 12월 23일, 84.98m² 기준 보증금 5억원, 월세 110만원이에요. 평당 보증금은 1,941만원, 월세는 4만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 명지해드는터의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
명지해드는터의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 4,740만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 명지해드는터의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 69만 9,381원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 명지해드는터 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 명지해드는터 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
양천구 명지해드는터 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 명지해드는터 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 92개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐목동리더스점이에요. 또한 80m 거리에 얼음별아이스크림할인점, 452m 거리에 목동중앙치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
명지해드는터의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
명지해드는터의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
명지해드는터에는 CCTV가 42대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
명지해드는터에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
명지해드는터에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.3점으로 가장 높고 입지, 치안 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
명지해드는터에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
명지해드는터에는 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
명지해드는터에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
명지해드는터에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
명지해드는터에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
명지해드는터에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 명지해드는터에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 명지해드는터에는 기계식 0대, 자주식 243대로 총 243대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 7대로 총 7대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 명지해드는터에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 명지해드는터에는 엘리베이터가 총 6대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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