갭투자 주의
초역세권
인프라 좋음
+2
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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학군 | |
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
717.8m²
건폐율
51%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,883만 ~ 3억 49만
전용 면적당 단가
1,271만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.03.28)
4억 3,650
매매가 분석
최고4억 3,650
최저1억 4,200
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,666만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
446만원/m²
(전년대비 +2.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +14%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 446만원 |
| 2025년 | 434만원 |
| 2024년 | 419만원 |
| 2023년 | 416만원 |
| 2022년 | 441만원 |
| 2021년 | 392만원 |
| 2020년 | 358만원 |
| 2019년 | 335만원 |
| 2018년 | 301만원 |
| 2017년 | 286만원 |
| 2016년 | 264만원 |
| 2015년 | 254만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 74.03m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 19.07m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 6.4m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 0.97m2 | 발전 펌프실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 11.5평(37.86m²)이에요. 로즈가든의 각 세대는 평균적으로 11.4평(37.78m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신정동 로즈가든 건물은 연면적 577평 (1,905m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
5세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,905.32m²
용적률/건폐율
212%/51%
기타용도
아파트
세대 수
19세대
대지/건축면적
717.8m² / 368.34m²
용적률산정연면적
1,525.08m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.2m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
717.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
경계점좌표등록부 등록사항정정 (1996.05.30)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.03)
토지이용계획
원추표면구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 11년 남았어요.
29년/40년 (경과연수/내용연수)
73%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
81.4% (1,588m²)
부대시설
18.5% (361m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.63대
총 12대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 10대 (361.75㎡) 옥외 2대 (30.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
신정역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준신정역
5호선
도보 1분 / 44m
신정역(은행정).신정4동주민센터 정류소
도보 3분 / 152m
신서고등학교.영상고등학교입구 정류소
도보 6분 / 350m
신서고교.영상고교입구 정류소
도보 6분 / 393m
신서고등학교.영상고등학교앞 정류소
도보 7분 / 404m
신정4동경서농협 정류소
도보 7분 / 438m
근처 의료시설
큰나무한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준큰나무한의원
도보 2분 / 132m
신정경희한의원
도보 3분 / 156m
서울익투스치과
도보 3분 / 158m
서울메디탑치과의원
도보 4분 / 212m
은혜약국
도보 4분 / 257m
서울에이블이비인후과
도보 5분 / 305m
근처 상가/편의시설
신정역쭈꾸미
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신정역쭈꾸미
도보 1분 / 30m
워시프렌즈셀프빨래방신정
도보 1분 / 34m
넝쿨미용실
도보 1분 / 60m
대박곱창
도보 1분 / 66m
테라스크린
도보 2분 / 72m
태양미용실
도보 2분 / 72m
배정 학교
서울양동초등학교
근처 교육시설
구립 엄마품어린이집
구립 엄마품어린이집
국공립 | 31m
1분
도보 기준
구립 신정4동어린이집
국공립 | 95m
2분
도보 기준
예뜰어린이집
민간 | 145m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 15분
3.7km | 도보 0분 | 환승 1회
5호선
2호선
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보람쉬움아파트
이 건물에서 37m
·
3.5
층간 소음은 별로 없는 편이나 가끔식 주차 문제가 생기는 편이며 갈등이 일어날 수 있으니 조심해야합니다. 그리고 세대
심미아파트
이 건물에서 63m
·3.0
나홀로 아파트여서 세대수가 많지 않다. 21년차의 연식이 있다. 도로변에 있어서 도로소음, 먼지가 많이 들어와서 창문
청자아파트
이 건물에서 77m
·3.5
지하주차장이라 불편한점빼곤 크게 흠이 없어요 좀 오래된건물이기도 하네요 옛날 몰딩이라 인테리어해도 느낌이 옛날집같은
신호아파트
이 건물에서 100m
·3.5
나홀로아파트 가격방어 안됨 오르지도않음 내리면 마구 내림 주차공간은 지하는 많은데 지상은 없습니다 베란다가 넓고 환기
타워아파트
이 건물에서 193m
·3.0
1. 현재 리모델링이 필요 2. 분리수거 장소가 없어 현관 앞 지저분 3. 현관 보안 장치 필요 4. 주차장 출입 통
제이클래스목동주상복합
이 건물에서 201m
·4.1
단점은 크게 없는 편입니다. 공용 발코니가 있는 세대였는데, 모두가 사용할 수 있는 공간이다보니 공용공간에서 집 안을
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자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 로즈가든의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
로즈가든의 2024년 04월 19일의 70.91m² 매매 가격은 3억 5,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,666만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 로즈가든의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
로즈가든의 최근 전세가는 2025년 06월 25일, 74.02m² 기준 3억 700만원이에요. 평당 전세가는 1,368만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
양천구 로즈가든의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
로즈가든의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 358만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 로즈가든의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 2,970원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 로즈가든 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 로즈가든 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 33개가 있어 역세권이에요. 도보 1분 거리에 신정역(5호선), 도보 10분 거리에 신정네거리역(2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
로즈가든 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울양동초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 양강중학교, 7분 거리에 신서고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 828개 있고 가장 가까운 학원은 뮤지컬디바음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 로즈가든 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 로즈가든 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 143개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐S신정역점이에요. 또한 72m 거리에 얼음대왕, 326m 거리에 목동예치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
로즈가든의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1996년 준공된 건물로 31년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
로즈가든에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
로즈가든에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 신정동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
로즈가든에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
로즈가든에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 24개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 로즈가든에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 로즈가든에는 기계식 0대, 자주식 12대로 총 12대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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