장지동 조회수 12위
장지동 평점 18위
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직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- zk***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 교통..이 아닐까합니다ㅜ 자차가 있으면 다니기 어렵진 않지만 위례에서 수서ic 나가는 길이 몇개 없어서 출퇴근
- kj***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
진짜 모든 장점을 다 상쇄하는 엘레베이터 집주민들 아침 출퇴근 시간에는 그냥 다 계단으로 다님 오히려 저층일수록 로얄
- qn***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
헬스장, 독서실, 숲속 도서관, 골프실은 잘 운영되고 있으나 사우나 공간을 잘 활용하지 못한 점은 아쉽습니다. 안방
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
19억 2,403만 ~ 22억 144만
전용 면적당 단가
6,154만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.04)
23억
최근 전세가 (26.09.03)
8억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 전세 | 8억 5,000 | 10층 | |
| 26.09.02 | 월세 | 2억/360 | 19층 | |
| 26.08.31 | 월세 | 8.6억/100 | 9층 | |
| 26.08.27 | 월세 | 1억/333 | 26층 | |
| 26.08.20 | 월세 | 9.4억/30 | 18층 | |
| 26.08.17 | 전세 | 9억 1,350 | 27층 | |
| 26.08.15 | 월세 | 7.5억/130 | 14층 | |
| 26.08.08 | 전세 | 8억 5,500 | 16층 | |
| 26.08.08 | 전세 | 9억 4,500 | 13층 | |
| 26.08.07 | 전세 | 10억 5,000 | 23층 | |
| 26.08.07 | 전세 | 10억 5,000 | 23층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,476만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 장지동 평균
- 서울 평균
990만원/m²
(전년대비 +2.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -49%)
장지동 평균195만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 990만원 |
| 2025년 | 963만원 |
| 2024년 | 929만원 |
| 2023년 | 916만원 |
| 2022년 | 978만원 |
| 2021년 | 871만원 |
| 2020년 | 791만원 |
| 2019년 | 755만원 |
| 2018년 | 726만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 15개
호별 상세 정보
101동 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 101.38m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 64.95m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 29.21m2 | 벽체,계단실,승강기,복도,창고(1층) |
| 공용 | 부 | 9.4m2 | 관리사무소,주민공동시설,경비실,재활용품보관소,전기실,발전기실,열교환기실,펌프실,제연휀룸,기계실(우수저류조),MDF실,기계실(지열난방) |
| 공용 | 주 | 4.17m2 | 지하연결통로,창고 |
층별 상세 정보
장지동 힐스테이트송파위례 101동 건물은 연면적 4,770평 (15,741m2), 지하 3층 / 지상 29층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
111,137m²
용적률/건폐율
285%/28%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
490세대
대지/건축면적
23,948m² / 6,839.57m²
용적률산정연면적
68,265.39m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
23,948m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.04.23)
토지이용계획
중로1류(폭 20m~25m) (저촉)상대보호구역 (저촉)보전산지 (저촉)공익용산지 (저촉)준주거지역 (포함)택지개발지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)광장 (접합)근린상업지역 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 41년 남았어요.
9년/50년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
62.4% (69,453m²)
부대시설
30.3% (33,724m²)
기타제2종근린생활시설
5.9% (6,640m²)
복리시설
1.1% (1,318m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대건설(주)
시행사
현대건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-449-5910 / 02-449-5911
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.74대
총 855대
(지상 0대 / 지하 855대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 855대 (34,637.80㎡)
전기차 전용
전기차 충전 시설 :9대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 에버온
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디칼라앤코 | 시계/귀금속 소매업 |
| 아이온인터내셔널 | 운동용품 소매업 |
| 위드공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 어썸헤어 | 미용실 |
| 숯돈이 | 돼지고기 구이/찜 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 어베인뷰티 | 피부 관리실 |
| 쿠키소소 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
| 라뮤직피아노음악교습소 | 음악학원 |
| 고앤샵 | 미용실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 케이브릿지마린 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zk****
4.0
30만원 정도입니다~
qn****
5.0
관리비는 다른 단지에 비해 적게 나오는 수준이었어요. 39평이지만 다른 단지 33평 정도의 관리비가 나오고요. 지역난방이라 여름철에는 난방이 끊긴다는 점이 단점이라면 단점이라 볼 수 있겠네요. 집은 전체적으로 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻했습니다.
oo******
5.0
우리집은 4인 성인가족이라 다른 가구보다 20퍼 더 쓴다고 고지서에 나오는데 30만원~여름/겨울40만원 정도입니다. 다른집은 25~30대일듯요. 관리가 잘되는 편입니다. 경비원이 동마다 있지는 않고 관리센터가 있고 정문과 후문에 있어요
계절별 관리비
- 여름36.1만원
- 겨울49.9만원
- 연평균41.8만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
34.9만원
공용관리비
16.3만원
개별사용료
16.7만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
246,406 kWh (7.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,248 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,703 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,358 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,519 원/평)
근처 대중교통
힐스테이트송파.송파더센트레 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준힐스테이트송파.송파더센트레 정류소
도보 1분 / 42m
송파더센트레.힐스테이트송파 정류소
도보 2분 / 73m
위례별초등학교.위례2차아이파크 정류소
도보 3분 / 157m
송례중학교.위례아이파크 정류소
도보 3분 / 181m
서울위례별초교 정류소
도보 3분 / 187m
위례별초등학교.위례스타힐스 정류소
도보 4분 / 202m
근처 의료시설
아이파크약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준아이파크약국
도보 3분 / 163m
위례별동물의료센터
도보 3분 / 163m
연세스타치과
도보 3분 / 164m
포에버의원
도보 3분 / 164m
위례포에버의원
도보 3분 / 164m
기쁨약국
도보 3분 / 164m
근처 상가/편의시설
월향가
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준월향가
도보 1분 / 28m
숯돈이
도보 1분 / 28m
소가미가
도보 1분 / 28m
포트리스쌀국수
도보 1분 / 28m
코코이찌방야키친
도보 1분 / 28m
토시리
도보 1분 / 28m
배정 학교
서울위례별초등학교
근처 교육시설
힐스송파어린이집
힐스송파어린이집
국공립 | 22m
1분
도보 기준
송파아이별어린이집
국공립 | 136m
3분
도보 기준
위례새솔어린이집
국공립 | 207m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 17분
5.2km | 택시비 약 7,500원
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
실거주 리뷰 10건
zk****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
근처에 공원이 잘되어 있어서 운동 산책하기 좋고, 스타필드가 가까워서 장...
단점
단점은 교통..이 아닐까합니다ㅜ 자차가 있으면 다니기 어렵진 않지만 위례...
전체 보기(총 391자)
kj******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 2월 작성
장점
주차장은 자리는 진짜 넓음 가끔 공사할때 빼고는 자리가 모자른적이 단 한...
단점
진짜 모든 장점을 다 상쇄하는 엘레베이터 집주민들 아침 출퇴근 시간에는 ...
전체 보기(총 324자)
qn****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 432자)
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위례2차아이파크아파트
이 건물에서 112m
·
4.2
집에 대한 단점 딱 2가지이다. 엘리베이터가 1대이다 보니 출퇴근 시간 혹은 주말 붐비는 시간대에는 오랜 시간이 걸린
송파더센트레아파트
이 건물에서 202m
·4.1
밤에는 주차가 힘들때도있다고 들었음. 정문쪽 아파트에 살았는데 4년동안 주차못한적한번도없긴함 정남향빨로 난방비 적게
위례신도시송파푸르지오
이 건물에서 210m
·4.2
대중교통 불편함(근처 역이 없어서 버스 타야하는데 배차간격도 길고 많지 않음), 조용한 동네(상가 공실 많고, 학원
위례스타힐스
이 건물에서 317m
·4.0
지하철역이 멀어서 자차가 없을경우 1차로 버스를 타고 가야하는데 버스도 여러 대가 있긴 하지만 한 번에 몰아서 정류장
송파학사
이 건물에서 330m
·4.1
어딜가든 기본 1시간30분 정도 걸립니다. 교통에 쏟은 시간이 너무 많습니다. 통금시간이 12시라서 서울에서 학교 다
송파와이즈더샵
이 건물에서 368m
·4.3
딱히 불편한점은 없습니다. 물론 신도시 처음 생겼을때는 모든게 불편했지만 이제 10년정도됐나요? 인프라가 점점 완성되
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 송파구 장지동 힐스테이트송파위례의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
힐스테이트송파위례의 2025년 11월 26일의 101.37m² 매매 가격은 19억 3,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 22억 2,625만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,298만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 장지동 힐스테이트송파위례의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트송파위례의 최근 전세가는 2025년 12월 13일, 101.8m² 기준 11억원이에요. 평당 전세가는 3,565만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 장지동 힐스테이트송파위례의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트송파위례의 최근 월세가는 2025년 12월 17일, 101.8m² 기준 보증금 7억원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 2,269만원, 월세는 2만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 힐스테이트송파위례의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
힐스테이트송파위례의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,805만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 힐스테이트송파위례의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 158만 1,200원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 힐스테이트송파위례 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 힐스테이트송파위례 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 41개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 힐스테이트송파위례 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 힐스테이트송파위례 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 44개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐위례소망점이에요. 또한 34m 거리에 아이스크림살래, 682m 거리에 경희위례한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
힐스테이트송파위례의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 11년차 건물로 신축은 아니에요. 2016년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
힐스테이트송파위례의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
힐스테이트송파위례의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 267대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
힐스테이트송파위례에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
힐스테이트송파위례에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 장지동 평균 평점 4.1점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.7점으로 가장 높고 교통 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트송파위례에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
힐스테이트송파위례에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트송파위례에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 6개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 장지동 힐스테이트송파위례에는 주차 공간이 충분한가요?
장지동 힐스테이트송파위례에는 855대 주차가 가능해요. 또 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 장지동 힐스테이트송파위례에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
장지동 힐스테이트송파위례에는 엘리베이터가 총 14대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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힐스테이트송파위례 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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