신천동 조회수 18위
신천동 평점 15위
+3
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
39억 9,968만 ~ 50억 5,359만
전용 면적당 단가
1억 2,608만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.12)
30억
최근 전세가 (26.09.05)
7억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 월세 | 3억/160 | 11층 | |
| 26.09.09 | 월세 | 1억/200 | 1층 | |
| 26.09.05 | 전세 | 7억 3,000 | 13층 | |
| 26.09.05 | 월세 | 2억/160 | 3층 | |
| 26.09.03 | 월세 | 4.5억/100 | 4층 | |
| 26.09.01 | 전세 | 6억 3,000 | 12층 | |
| 26.08.29 | 월세 | 1.5억/223 | 10층 | |
| 26.08.29 | 월세 | 4억/110 | 6층 | |
| 26.08.27 | 월세 | 1억/270 | 12층 | |
| 26.08.27 | 월세 | 1억/230 | 8층 | |
| 26.08.26 | 전세 | 7억 1,000 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
9,588만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신천동 평균
- 서울 평균
2,020만원/m²
(전년대비 +7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -75%)
신천동 평균959만원/m²(이 건물 보다 -53%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,020만원 |
| 2025년 | 1,887만원 |
| 2024년 | 1,764만원 |
| 2023년 | 1,730만원 |
| 2022년 | 1,791만원 |
| 2021년 | 1,527만원 |
| 2020년 | 1,320만원 |
| 2019년 | 1,106만원 |
| 2018년 | 967만원 |
| 2017년 | 923만원 |
| 2016년 | 878만원 |
| 2015년 | 852만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 60개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 134.16m2 | ✓ 아파트 |
| 전유 | 주 | 85.88m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 12.23m2 | 지하실 |
| 공용 | 주 | 10.69m2 | 현관 |
| 공용 | 주 | 5.29m2 | - |
층별 상세 정보
신천동 잠실나루역 1동 건물은 연면적 7,216평 (23,813m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
169,119m²
용적률/건폐율
-
기타용도
-
세대 수
1,422세대
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
143,953.79m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
제1종일반주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1981.04.22)
토지이용계획
도시기타용도지역지구기타 (저촉)교육환경보호구역 (저촉)제1종일반주거지역 (저촉)공장설립제한지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)공공청사 (저촉)도로 (저촉)공원 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)아파트지구 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (접합)학교 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 1년 초과했어요.
41년/40년 (경과연수/내용연수)
102%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)토미구조엔지니어링
최근 점검일
2023년 3월 15일
건물 용도
아파트
74.1% (400,813m²)
생활편익시설
14.3% (77,380m²)
부대시설
10.4% (56,469m²)
일반음식점
0.1% (863m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
잠실나루역 환승주차장 (노상) 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 128m이내
신천유수지 공영 주차장
총 주차대수 221대 ・ 240m이내
신천유수지 주차장
총 주차대수 222대 ・ 264m이내
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 현스넥 | 김밥/만두/분식 |
| 유락 | 횟집 |
| 사루식당 | 백반/한정식 |
| 우리식당 | 백반/한정식 |
| 환희분식 | 김밥/만두/분식 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 고바우 | 돼지고기 구이/찜 |
| 동키치킨 | 치킨 |
| 유지안 | 생맥주 전문 |
| 씨유성내역점 | 편의점 |
| 멋진남자 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제니헤어 | 미용실 |
| 바디랩그룹트레이닝&PT | 헬스장 |
| 온미식탁 | 백반/한정식 |
| 갤러리카페숨 | 카페 |
| 킴리동물병원 | 동물병원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uk****
4.0
평균30만원대
om******
3.5
겨울 30대, 여름 20대
nr*****
3.5
평균 25만 원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
5,033,154 kWh (98.2 kWh/평)
전기세 (추정)
30,180 원/평
여름 평균
78 kWh/평 (23,970 원/평)
겨울 평균
89 kWh/평 (27,480 원/평)
연 평균
75 kWh/평 (23,179 원/평)
근처 대중교통
잠실나루역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준잠실나루역
2호선
도보 2분 / 129m
잠실나루역 정류소
도보 3분 / 186m
장미아파트 정류소
도보 5분 / 303m
잠실중학교.장미종합상가 정류소
도보 6분 / 349m
잠실중학교 정류소
도보 7분 / 408m
잠실역9번출구 정류소
도보 9분 / 585m
근처 의료시설
2호선아산나나약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준2호선아산나나약국
도보 2분 / 126m
킴리동물병원
도보 4분 / 206m
한빛치과의원
도보 4분 / 231m
한결약국
도보 4분 / 231m
서울의리치과의원
도보 4분 / 252m
잠실성모마취통증의학과의원
도보 4분 / 252m
근처 상가/편의시설
자연그리고사람
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준자연그리고사람
차량 1분 / 126m
세븐일레븐M잠실나루역점
도보 2분 / 126m
오한수우육면가
도보 3분 / 147m
뭉치김밥
도보 3분 / 183m
마이크로헤어증모
도보 3분 / 183m
나루역쭈꾸미
도보 4분 / 206m
배정 학교
서울잠동초등학교
근처 교육시설
고은별어린이집
고은별어린이집
가정 | 21m
1분
도보 기준
해피어린이집
가정 | 67m
1분
도보 기준
이레뜰어린이집
가정 | 145m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 3분
1.0km | 도보 1분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
실거주 리뷰 6건
uk****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
1. 코앞에 잠실 인프라와 롯데타워, 롯데월드가 있어 타지역과 비교할 수...
단점
1. 아주 오래된 아파트 2. 잠실역 근처 고질적인 교통체중으로 스트레스...
전체 보기(총 188자)
fh****
- 이전 거주자/
?층
4.0
장점
평수 넓게 빠져서 좋고 근처에 홈플러스 롯데마트 롯데몰 없는게 없는 인프...
단점
주변에 항상 자동차들도 많고 사람도 많아요 ㅋㅋ 번화가 롬세몰이 근처에 ...
전체 보기(총 147자)
om******
- 이전 거주자/
?층
3.5
장점
단점
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장미3차
이 건물에서 207m
·
4.3
위에서 말했듯이 다 좋았지만 1차보다는 동수도 훨씬적고 뭔가 좀 멀다는 감이 있었지요 벌레도..그당시에는 제가 어렸
잠실푸르지오월드마크(주상복합)
이 건물에서 301m
·4.5
높은 관리비...빼고는 전혀 단점이 없었습니다. 그리고 오피스텔은 상주하는 관리인분이 없어져서, 치안에 문제는 없으나
더샾스타리버
이 건물에서 302m
·4.3
지상철 바라보는 호실은 소음이나 진동이 있을거 같아요 그만큼 역이 가깝다는 장점은 있지만요.. 상가는 기본적인것들은
파크리오
이 건물에서 317m
·4.5
치명적인 단점은 딱히 없습니다. 이제 연식이 어느정도 된 아파트라 수리볼 곳이 종종 나오는 것 같은데 누수 이외에는
장미1차
이 건물에서 321m
·3.6
잠실 장미아파트는 오래되서 일단 왠만한 구축의 단점은 모두 가지고 있습니다. 무엇보다 주차가 전쟁입니다 이중주차는 기
잠실더샵스타파크(주상복합)
이 건물에서 341m
·4.4
단점은 딱히 없긴 했는데 일반 아파트처럼 베란다 창문을 활짝 열 수 없는 구조이다보니 환기가 그만큼 속 시원하게 되지
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자주 묻는 질문
서울 송파구 신천동 잠실나루역의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
잠실나루역의 2025년 12월 23일의 99.0m² 매매 가격은 35억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 48억 8,446만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1억 1,933만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 신천동 잠실나루역의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
잠실나루역의 최근 전세가는 2026년 01월 05일, 71.19m² 기준 6억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 2,827만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 신천동 잠실나루역의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
잠실나루역의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 71.19m² 기준 보증금 5억 500만원, 월세 9만원이에요. 평당 보증금은 2,340만원, 월세는 4,171원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 잠실나루역의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
잠실나루역의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1억 740만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 잠실나루역의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 27만 4,007원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 잠실나루역 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 잠실나루역 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 17개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 잠실나루역(2호선), 도보 10분 거리에 잠실역(8호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
잠실나루역 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울잠동초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 잠실중학교, 7분 거리에 잠실고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 150개 있고 가장 가까운 학원은 상위권수학나루학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 잠실나루역 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 잠실나루역 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐M잠실나루역점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 126m 거리에 자연그리고사람, 540m 거리에 케이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
잠실나루역의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 48년차 건물로 신축은 아니에요. 1979년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
잠실나루역에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
잠실나루역에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 신천동 평균 평점 3.9점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 내부 평점이 2.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
잠실나루역에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
잠실나루역에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 신천동 잠실나루역에는 주차 공간이 충분한가요?
신천동 잠실나루역에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 128m 거리에 잠실나루역 환승주차장 (노상) 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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