초역세권
인프라 좋음
구축
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
165.4m²
건폐율
49%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,181만 ~ 1억 6,187만
전용 면적당 단가
1,668만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.15)
3,000 / 56만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 17.08m² | 3천/56 | 2층 | |
| 24.08.31 | 17.08m² | 3천/53 | 2층 | |
| 23.07.01 | 18.01m² | 4천/50 | 3층 | |
| 22.01.30 | 18.01m² | 1천/60 | 3층 | |
| 18.02.10 | 18.01m² | 500/55 | 3층 | |
| 16.06.08 | 18.01m² | 500/55 | 3층 | |
| 15.05.02 | 18.01m² | 1천/55 | 3층 | |
| 15.04.08 | 17.08m² | 1천/55 | 2층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 시현다재
5천/110만
송파구 올림픽로32길 36-22
55.2m²
- 방이동 93-13
1천/77만
송파구 올림픽로32길 36-21
24.34m²
- 방이동 93-12
1.3억/31만
송파구 올림픽로32길 36-19
28.48m²
- 라온하우스
3천/87만
송파구 올림픽로32길 42-25
29.04m²
- 방이동 100-23
5천/55만
송파구 올림픽로32길 42-23
16.07m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,766만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방이동 평균
- 서울 평균
702만원/m²
(전년대비 +1.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -28%)
방이동 평균718만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 702만원 |
| 2025년 | 690만원 |
| 2024년 | 671만원 |
| 2023년 | 664만원 |
| 2022년 | 705만원 |
| 2021년 | 636만원 |
| 2020년 | 571만원 |
| 2019년 | 518만원 |
| 2018년 | 480만원 |
| 2017년 | 449만원 |
| 2016년 | 449만원 |
| 2015년 | 426만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 19.94m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 6.01m2 | 사무소 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.9평(12.97m²)이에요. 방이동 109-2의 각 세대는 평균적으로 4.6평(15.04m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방이동 109-2 건물은 연면적 100평 (330m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
330.85m²
용적률/건폐율
200%/49%
기타용도
다세대주택 및 근린생활시설
세대 수
11세대
대지/건축면적
165.4m² / 82.4m²
용적률산정연면적
330.85m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.1m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
165.4m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.07)
토지이용계획
공장설립승인지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
89.6% (296m²)
기타사무소
10.3% (34m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.54대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (69.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네일의별 | 네일숍 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gd******
3.0
7만원에 인터넷 포함입니다.
근처 대중교통
방이사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방이사거리 정류소
도보 3분 / 172m
호수임광아파트 정류소
도보 4분 / 210m
송파구청.방이맛골 정류소
도보 4분 / 215m
송파나루역 정류소
도보 4분 / 226m
송파나루역.방이전통시장서문 정류소
도보 5분 / 273m
송파나루역
9호선
도보 5분 / 290m
근처 의료시설
잠실포레스트한방병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준잠실포레스트한방병원
차량 1분 / 19m
미소담한약국
도보 3분 / 198m
샤인아이안과동물병원
도보 4분 / 205m
서울디테일구강내과치과의원
도보 4분 / 207m
턱이아름다운치과
도보 4분 / 228m
정승우치과의원
도보 4분 / 264m
근처 상가/편의시설
청기와타운
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준청기와타운
도보 1분 / 28m
골드참치
도보 1분 / 28m
항방양꼬치
도보 1분 / 33m
복PC
도보 1분 / 33m
방이돈가
도보 1분 / 35m
오대양참치
도보 1분 / 44m
배정 학교
서울방이초등학교
근처 교육시설
롯데호텔어린이집
롯데호텔어린이집
직장 | 188m
3분
도보 기준
우아한2어린이집
직장 | 229m
4분
도보 기준
영재교육어린이집
가정 | 249m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 13분
1.2km | 도보 4분 | 환승 1회
9호선
8호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 환기1회 언급
실거주 리뷰 1건
gd******
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
건물 외관이 이뻐서 나름 만족스러워요. 관리비 7만원에 건물 관리 잘되는...
단점
일단 집 구조가 굉장히 애매합니다.. 주차도 적고 주차장도 설계가 이상해...
전체 보기(총 387자)
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행복울타리
이 건물에서 26m
·
4.5
정말 단점이 없어요. 단점이라고 한다면 주차는 돈 조금 더 드리고 해야한다는거..? 그런데 여기 근처 주차비에 비해
영동빌라A
이 건물에서 33m
·3.8
집이 오래되어 생길 수 있는 모든 문제들 뒷편에 식당이 있어 벌레가 없다고 할 수 없음 집이 오래된만큼 샷시도 오래되
방이동 71-5
이 건물에서 35m
·3.2
이 집은 층간 소음에 약간있어서 위층이나 옆집의 가구 이동 소리, 세탁기 소리 등이 조금 들립니다. 또한, 벽의 방음
다솔하우스
이 건물에서 39m
·2.0
주변에 술집이 많은 편이라 저녁이나 밤 늦은 시간대 흡연하는 사람이 많아 퇴근길이나 귀가시 담배냄새가 자주 나는편,
방이동 109-4
이 건물에서 56m
·3.5
구축이라 손 볼 곳이 많네요 셀프 수리중입니다 기본 틀 자체는 이뻐서 손 보면 이쁠 거 같긴 해요 ……
방이동 93-12
이 건물에서 59m
·5.0
가끔 지인들이 놀러오면 이중주차를 해야돼서 조~~금 불편해요 , 굳이굳이 적어보면 층간소음이 있지만 집주인분이 대처
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자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 방이동 109-2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
방이동 109-2의 2022년 06월 15일의 18.01m² 매매 가격은 1억 3,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,248만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,528만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 방이동 방이동 109-2의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
방이동 109-2의 최근 전세가는 2025년 07월 01일, 18.01m² 기준 1억 4,500만원이에요. 평당 전세가는 2,656만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 방이동 방이동 109-2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
방이동 109-2의 최근 월세가는 2024년 08월 31일, 17.08m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 53만원이에요. 평당 보증금은 579만원, 월세는 10만 2천원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 방이동 109-2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
방이동 109-2의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 162만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 방이동 109-2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 2,510원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 방이동 109-2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 방이동 109-2 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 24개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 송파나루역(9호선), 도보 10분 거리에 잠실역(8호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 방이동 109-2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 방이동 109-2 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 172개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유방이이에요. 또한 176m 거리에 민트공간매점, 19m 거리에 잠실포레스트한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
방이동 109-2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 12년차 건물로 신축은 아니에요. 2015년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
방이동 109-2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
방이동 109-2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 방이동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 1.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
방이동 109-2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
방이동 109-2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 24개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 방이동 109-2에는 주차 공간이 충분한가요?
방이동 방이동 109-2에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 방이동 109-2에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방이동 방이동 109-2에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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