방이동 평점 31위
초역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
476m²
건폐율
44%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5억 4,052만 ~ 6억 3,578만
전용 면적당 단가
2,071만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.12)
2억 1,000
매매가 분석
최고2억 2,500
최저1억 2,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 49.59m² | 2억 1,000 | B1층 | |
| 25.11.22 | 49.59m² | 2억 2,500 | B1층 | |
| 15.06.17 | 49.59m² | 1억 6,000 | B1층 | |
| 09.06.16 | 49.59m² | 2억 | B1층 | |
| 07.05.22 | 49.59m² | 1억 9,100 | B1층 | |
| 06.12.27 | 49.59m² | 1억 8,200 | B1층 | |
| 06.09.05 | 49.59m² | 1억 2,800 | B1층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,171만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방이동 평균
- 서울 평균
646만원/m²
(전년대비 +2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -21%)
방이동 평균718만원/m²(이 건물 보다 +11%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 646만원 |
| 2025년 | 633만원 |
| 2024년 | 617만원 |
| 2023년 | 614만원 |
| 2022년 | 653만원 |
| 2021년 | 591만원 |
| 2020년 | 528만원 |
| 2019년 | 479만원 |
| 2018년 | 435만원 |
| 2017년 | 400만원 |
| 2016년 | 384만원 |
| 2015년 | 366만원 |
호별 상세 정보
1층 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 98.82m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 주 | 5.04m2 | 계단실 |
1층 101호가 실제로 차지하는 땅은 9평(29.56m²)이에요. 석촌빌라의 각 세대는 평균적으로 7.2평(23.8m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방이동 석촌빌라 건물은 연면적 256평 (846m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
1억 6,000만 (15.06.17)
최근 전세가
1억 3,500만 (22.03.31)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
846.92m²
용적률/건폐율
131%/44%
기타용도
연립주택
세대 수
10세대
대지/건축면적
476m² / 214.1m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
9.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
238m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.07)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 7년 남았어요.
33년/40년 (경과연수/내용연수)
83%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
100% (846m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.6대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rt*****
4.0
5만원정도 외 다른 관리비는 별도로 없습니다
mf******
5.0
관리비 거의 없다고 보면되요 . 월 38,000원 나머진 수도비랑 전기세, 도시가스는 가정 쓰는만큼 나와요. 부담없습니다.
cj****
3.0
2
근처 대중교통
송파나루역.방이시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준송파나루역.방이시장 정류소
도보 3분 / 192m
방이사거리 정류소
도보 3분 / 192m
송파나루역 정류소
도보 3분 / 198m
송파나루역.방이전통시장서문 정류소
도보 4분 / 206m
송파나루역
9호선
도보 4분 / 218m
송파구청.방이맛골 정류소
도보 5분 / 287m
근처 의료시설
잠실포레스트한방병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준잠실포레스트한방병원
차량 1분 / 140m
정승우치과의원
도보 3분 / 154m
참플러스약국
도보 3분 / 154m
미소담한약국
도보 3분 / 162m
온약국
도보 3분 / 166m
샤인아이안과동물병원
도보 3분 / 178m
근처 상가/편의시설
산수유식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준산수유식당
도보 1분 / 31m
켄홈
도보 1분 / 31m
정금남핸드드립&원액&수제쌀빵
도보 1분 / 31m
백설공주
도보 1분 / 31m
남경루
도보 1분 / 40m
맛있으면돼지
도보 1분 / 40m
배정 학교
서울방이초등학교
근처 교육시설
우아한2어린이집
우아한2어린이집
직장 | 155m
3분
도보 기준
방이하나어린이집
가정 | 162m
3분
도보 기준
우아한어린이집
직장 | 164m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 12분
1.1km | 도보 3분 | 환승 1회
9호선
8호선
실거주 요약
실거주 리뷰 3건
rt*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 10월 작성
장점
3역세권 9호선 송파나루 8호선 몽촌토성 2호선 잠실역 가깝고 석촌호수 ...
단점
먹자골목 인접해 있어서 가끔소음이 있습니다 그래도 먹을게 천지라 먹고싶은...
전체 보기(총 330자)
mf******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 1월 작성
장점
위치깡패입니다. 9호선 송파나루역 바로 옆 5호선몽촌토성이랑 2호선,8호...
단점
먹자골목이라 가끔 소음이 들리긴하는데 불편할 정도는 아닙니다. 맛있는 집...
전체 보기(총 410자)
cj****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 227자)
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뜨라네빌
이 건물에서 18m
·
3.0
1. 창문이 한쪽에만 있어서 환기 오래걸림 2. 그마저의 창문도 옆 건물 벽 뷰라 시야 가려짐 3. 층간, 벽간소음은
대정캐스빌
이 건물에서 22m
·3.2
주인이 막 친절하지는 않아요. 뭐 나쁘지도 않긴했어요. 반려동물안되요. 주변에 소음이 정말심해요. 옆에 공사중이라 시
방이동 101-1
이 건물에서 24m
·4.0
증축된 부분에서 약간의 누수가 있었음. 집주인분께서 같은 건물에 살기때문에 빠르게 해결해주셨으나, 누수라는 것이 쉽게
방이동 100-14
이 건물에서 25m
·3.5
단열이 너무 좋아서 그런거 같기도 한데 겨울에 환기를 안하거나 여름에 에어컨 안틀면 너무 습해요 환기 잘하면 완전 깔
방이동 101-8
이 건물에서 31m
·3.5
이중주차와 삼중주차가 빈번하고 제가 있는 쪽 창문으로 주차를 해서 아무래도 불편했었습니다 옆건물이 배달기사들 집결지라
방이동 100-5
이 건물에서 33m
·5.0
1. 건물주차는 불가한 상태여서 차량소유시 외부주차장 알아봐야합니다. 2. 애완동물도 키울 수 없는건물이어서 집이 마
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자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 석촌빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
석촌빌라의 2025년 11월 22일의 49.59m² 매매 가격은 2억 2,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 2,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,497만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 방이동 석촌빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
석촌빌라의 최근 전세가는 2024년 04월 06일, 98.81m² 기준 4억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,536만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 방이동 석촌빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
석촌빌라의 최근 월세가는 2024년 06월 10일, 49.59m² 기준 보증금 1억 3,000만원, 월세 3만원이에요. 평당 보증금은 865만원, 월세는 1,996원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 석촌빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
석촌빌라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 225만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 석촌빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 41만 4,136원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 석촌빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 석촌빌라 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 25개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 송파나루역(9호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 몽촌토성역(8호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 석촌빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 석촌빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐방이2점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 174m 거리에 민트공간매점, 140m 거리에 잠실포레스트한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
석촌빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1992년 준공된 건물로 35년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
석촌빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
석촌빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 방이동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
석촌빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
석촌빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 22개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 석촌빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
방이동 석촌빌라에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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