준신축
초역세권
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
194.1m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 7,068만 ~ 2억 280만
전용 면적당 단가
2,216만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.24)
3,000 / 70만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 12.61m² | 3천/70 | 5층 | |
| 25.03.21 | 12.61m² | 1.2억/44 | 5층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 문정동 평균
- 서울 평균
607만원/m²
(전년대비 +2.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -16%)
문정동 평균644만원/m²(이 건물 보다 +6%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 607만원 |
| 2025년 | 590만원 |
| 2024년 | 569만원 |
| 2023년 | 563만원 |
| 2022년 | 600만원 |
| 2021년 | 541만원 |
| 2020년 | 491만원 |
| 2019년 | 467만원 |
| 2018년 | 435만원 |
| 2017년 | 408만원 |
| 2016년 | 380만원 |
| 2015년 | 361만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 28.56m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.4평(21.12m²)이에요. 문정동 45-16의 각 세대는 평균적으로 5.9평(19.41m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
문정동 45-16 건물은 연면적 108평 (358m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 전세가
2억 2,050만 (22.07.11)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
358.85m²
용적률/건폐율
184%/59%
기타용도
다세대주택
세대 수
10세대
대지/건축면적
194.1m² / 116.28m²
용적률산정연면적
358.85m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.63m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
194.1m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1989.03.13)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
92.4% (343m²)
사무소
7.5% (28m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대 (57.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lw******
4.5
그 딩시엔 7만원가 했어요-2018??
gq******
4.0
관리비 및 생활요금 다 합쳐서 15만원 이내로 나옵니다.
근처 대중교통
문정로데오거리입구(중앙) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준문정로데오거리입구(중앙) 정류소
도보 3분 / 201m
문정로데오거리입구 정류소
도보 4분 / 204m
문정1동주민센터.로데오거리 정류소
도보 4분 / 215m
문정역2번출구 정류소
도보 4분 / 268m
문정역
8호선
도보 5분 / 302m
문정푸르지오2차아파트 정류소
도보 6분 / 337m
근처 의료시설
송파예치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준송파예치과
도보 2분 / 120m
문희권치과의원
도보 2분 / 133m
문정약국
도보 2분 / 133m
튼튼치과의원
도보 4분 / 246m
연세일등치과의원
도보 4분 / 252m
이화선약국
도보 4분 / 252m
근처 상가/편의시설
트리플PTSTUDIO
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준트리플PTSTUDIO
도보 1분 / 13m
오피셜GYM
도보 1분 / 13m
씨즐
도보 1분 / 21m
산약초명가
도보 1분 / 31m
쭈꾸미나라
도보 1분 / 34m
운미담
도보 1분 / 37m
배정 학교
서울문정초등학교
근처 교육시설
문정동화나라어린이집
문정동화나라어린이집
민간 | 227m
4분
도보 기준
단비어린이집
민간 | 251m
4분
도보 기준
동화키즈 어린이집
민간 | 255m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 14분
3.9km | 도보 4분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 2건
lw******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 1월 작성
장점
앞에 건물이 없어서 막힘이 없어요 -이 부분은 층호수마다 다릅니다 건물...
단점
4층 신축이지만 수압이 약했습니다 욕실이 너무 좁아서 샤워가 힘들었어요 ...
전체 보기(총 305자)
gq******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 9월 작성
장점
치안은 나쁘지 않고 엘레베이터가 있으며 준신축 수준의 컨디션입니다. gs...
단점
빌라 특성상 인지는 몰라도 주차가 꽉차서 항상 신경쓰이는 정도입니다. 역...
전체 보기(총 308자)
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금원
이 건물에서 12m
·
4.0
많이 아담한 평수이고 1명이 지내기에 적합함. 내부로 들어오는 햇빛의 양이 적어서 아쉬움. 겨울에 좀 추운 편. 전세
전원아트빌
이 건물에서 18m
·3.5
현관과 화장실이 많이 좁은 구조 샤워기랑 세면대 수전이 일체형이라 불편함 방음이 약해서 층간소음에 취약함 반려동물X
문정동 45-2
이 건물에서 20m
·4.0
에어컨 옵션은 있지만 그 외 옵션은 미포함입니다. 30년이상으로 연식이 많이 오래됐고 방 크기가 작습니다. 수납공간이
서강팰리스
이 건물에서 24m
·5.0
주차자리가 넉넉하진 않아서 2중주차를 하거나 자리가 없을 수도 있습니다. 여름철에 나방파리가 많이 출몰했습니다. 1층
문정동 45-12
이 건물에서 50m
·5.0
단점은 정말 없는데 한번씩 윗층에서 소리나는 것 정도 밖에 없는 것 같아요 화장실에 창문도 있어서 환기시키에도 좋고
문정동 44-1
이 건물에서 54m
·4.0
단점이 딱히 없다고 생각하는데 바로 옆에 술노리아라는 술집이있어 가끔 술취해서 시끄럽게 떠드시는 분있으면 들리는 정도
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자주 묻는 질문
서울 송파구 문정동 문정동 45-16의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
문정동 45-16에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 9,175만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 문정동 문정동 45-16의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
문정동 45-16의 최근 전세가는 2025년 10월 25일, 23.06m² 기준 1억 7,600만원이에요. 평당 전세가는 2,517만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 문정동 문정동 45-16의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
문정동 45-16의 최근 월세가는 2025년 06월 21일, 19.86m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 62만원이에요. 평당 보증금은 498만원, 월세는 10만 3천원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 문정동 45-16의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
문정동 45-16의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 191만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 문정동 45-16의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 6,687원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 문정동 45-16 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 문정동 45-16 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 36개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 문정역(8호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
문정동 45-16 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울평화초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 가원중학교, 7분 거리에 문정고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 333개 있고 가장 가까운 학원은 숨연기학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 문정동 45-16 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 문정동 45-16 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유문정이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 101m 거리에 해피데이마트, 526m 거리에 마리아의료재단마리아병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
문정동 45-16의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
문정동 45-16에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
문정동 45-16에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 문정동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통, 치안, 내부, 건물 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
문정동 45-16에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
문정동 45-16에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
문정동 45-16에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
문정동 45-16에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 문정동 문정동 45-16에는 주차 공간이 충분한가요?
문정동 문정동 45-16에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 문정동 문정동 45-16에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
문정동 문정동 45-16에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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