역세권
구축
엘리베이터 있음
+1
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
224m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,934만 ~ 3억 6,492만
전용 면적당 단가
2,154만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.15)
3억 1,080
전세가 분석
최고3억 1,080
최저1억 6,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 59.16m² | 3억 1,080 | 3층 | |
| 24.12.23 | 58.74m² | 2억 9,480 | 4층 | |
| 24.10.26 | 59.16m² | 2억 7,780 | 2층 | |
| 24.08.17 | 59.16m² | 2억 9,600 | 3층 | |
| 23.10.04 | 59.16m² | 2억 6,460 | 2층 | |
| 22.11.10 | 58.74m² | 2억 9,700 | 4층 | |
| 22.10.28 | 59.16m² | 2억 6,460 | 2층 | |
| 21.08.17 | 59.16m² | 3억 | 3층 | |
| 20.10.19 | 59.16m² | 2억 5,200 | 2층 | |
| 18.10.19 | 58.74m² | 2억 7,000 | 4층 | |
| 18.08.13 | 59.16m² | 2억 4,000 | 2층 | |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
- 가락동 119-10
4.5억
송파구 중대로12길 40
77.69m²
- 가락원
3.2억
송파구 송이로26길 7-11
28.12m²
- 빛나리움
3억
송파구 중대로12길 32-1
27.27m²
- 라온하우스
5.5억
송파구 송이로26길 7-5
47.93m²
- 라온하우스
2.9억
송파구 중대로12길 30
38.15m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,839만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 가락동 평균
- 서울 평균
621만원/m²
(전년대비 +2.7%)
가락동 평균721만원/m²(이 건물 보다 +16%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -18%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 621만원 |
| 2025년 | 604만원 |
| 2024년 | 584만원 |
| 2023년 | 578만원 |
| 2022년 | 616만원 |
| 2021년 | 550만원 |
| 2020년 | 500만원 |
| 2019년 | 467만원 |
| 2018년 | 435만원 |
| 2017년 | 418만원 |
| 2016년 | 390만원 |
| 2015년 | 363만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 53.87m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 11.24m2 | 계단실,ELEV |
201호가 실제로 차지하는 땅은 8.2평(26.9m²)이에요. 예다움의 각 세대는 평균적으로 9.7평(32m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
가락동 예다움 건물은 연면적 164평 (542m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
542.16m²
용적률/건폐율
242%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
7세대
대지/건축면적
224m² / 132.94m²
용적률산정연면적
542.16m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.49m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
224m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1989.03.13)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (575m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 옥외 3대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zn*****
2.0
10만원
zn*****
2.5
관리비 5만원 전기, 수도, 가스는 쓰기 나름일듯. 4식구 기준 가스 겨울에 20만원 나옴. 펑펑써서.
근처 대중교통
문정1동주민센터.로데오거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준문정1동주민센터.로데오거리 정류소
도보 2분 / 72m
건너말공원입구 정류소
도보 3분 / 159m
가윤예식장 정류소
도보 3분 / 174m
가락현대1차아파트후문 정류소
도보 5분 / 292m
문정로데오거리입구 정류소
도보 6분 / 359m
경찰병원.서울동부고용노동지청 정류소
도보 6분 / 366m
근처 의료시설
성조약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준성조약국
도보 3분 / 150m
닥터지치과의원
도보 3분 / 166m
드림안과
도보 3분 / 166m
문정정형외과의원
도보 3분 / 166m
문정프라자약국
도보 3분 / 166m
윤스피부과의원
도보 3분 / 173m
근처 상가/편의시설
저스트디테일
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준저스트디테일
도보 1분 / 42m
더어반레지던스
도보 1분 / 60m
씨유가락점
도보 1분 / 66m
빙덤
도보 2분 / 75m
문정스포애니케이디스포츠
도보 2분 / 75m
미식
도보 2분 / 78m
배정 학교
서울평화초등학교
근처 교육시설
푸른하늘어린이집
푸른하늘어린이집
가정 | 84m
2분
도보 기준
가락아이들어린이집
국공립 | 86m
2분
도보 기준
단비어린이집
민간 | 188m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 21분
3.3km | 도보 7분 | 환승 1회
3호선
8호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 건물관리
- 단열
- 엘레베이터
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 2건
zn*****
- 현재 거주자/
?층
2.0
2024년 10월 작성
장점
집보다 근처 환경이 좋음. 공원, 카페, 조용한 동네, 교통.
단점
집 하자 생기면 집주인 절대 안고쳐줌. 본인의 경우 보일러 소모품 2만원...
전체 보기(총 154자)
zn*****
- 이전 거주자/
?층
2.5
2024년 7월 작성
장점
편리한 교통(지하철, 버스) 가까운 주변 편의점 앞에 꽤 좋은 공원 방 ...
단점
외풍 건물 내 하자(창문쪽 비샘, 곰팡이, 악취) 문제 생기면 왠만하면 ...
전체 보기(총 342자)
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리치하우스Ⅰ
이 건물에서 16m
·
4.0
사진보다 내부가 조금 좁게 느껴졌고 오래된 부분이 눈에 띄었어요. 청소 상태는 무난했지만 구석이나 욕실 쪽은 조금 더
리치하우스
이 건물에서 22m
·5.0
여기 사는사람들이 분리수거를 잘 안해서 관리가 잘 안되는 편이고, 그만큼 분리수거가 편리하게 구성되어있지 않아요 그리
다세대주택
이 건물에서 50m
·4.0
오래된 건물이라 단열과 소음에 취약하구요. 주차 또한 어렵습니다. 그리고 가끔 바퀴벌레가 나온 적도 있으니, 평소 바
가락동 109
이 건물에서 60m
·4.0
주차구역이 좁고 아래 상가이용 차 많아요 건물 사이 골목에서 담배피는 사람들이 많아서 창문 열어두고 나갔다오면 집 안
써니빌
이 건물에서 68m
·4.0
작은 방은 모르겠는데, 큰방은 좀 춥고 더웠던거 같아요. 경찰병원역, 가락시장역 중간에 위치해있어요, 완전 평지는 아
가락동 108-10
이 건물에서 90m
·3.0
통행량이 많은 사거리 옆에 있어서 이른 저녁시간 이후로는 차가 많이 막힘. 건물 출입문에 잠금장치 없어서 보안 안 좋
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자주 묻는 질문
서울 송파구 가락동 예다움의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
예다움의 2016년 07월 08일의 53.86m² 매매 가격은 3억 500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 5,158만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,868만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 가락동 예다움의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
예다움의 최근 전세가는 2024년 12월 23일, 58.74m² 기준 2억 9,480만원이에요. 평당 전세가는 1,656만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 가락동 예다움의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
예다움의 최근 월세가는 2025년 02월 11일, 53.18m² 기준 보증금 2억 6,700만원, 월세 9만원이에요. 평당 보증금은 1,656만원, 월세는 5,584원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 예다움의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
예다움의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 351만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 예다움의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 7,872원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 예다움 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 예다움 근처에 지하철역 3개와 버스 정류장 32개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 경찰병원역(3호선)으로 도보 8분 거리에 있고, 가락시장역(8호선, 3호선)이 도보 9분 거리, 문정역(8호선)이 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 예다움 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 예다움 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25가락이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 150m 거리에 뉴스마일유통, 210m 거리에 마리아의료재단마리아병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
예다움의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
예다움에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
예다움에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.3점으로 가락동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 2.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
예다움에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
예다움에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
예다움에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
예다움에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 가락동 예다움에는 주차 공간이 충분한가요?
가락동 예다움에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 가락동 예다움에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
가락동 예다움에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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